「プラウドフラット代々木八幡」の賃貸で失敗しないための全知識

プラウドフラット代々木八幡のアイキャッチ

「プラウドフラット代々木八幡ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドフラット代々木八幡について気になっていませんか?

プラウドフラット代々木八幡は、4駅3路線が使えて、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット代々木八幡を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドフラット代々木八幡の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット代々木八幡の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドフラット代々木八幡の部屋をピックアップ!
  4. プラウドフラット代々木八幡と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるプラウドフラット代々木八幡の特徴まとめ

プラウドフラット代々木八幡の外観

引用:SUUMO

プラウドフラット代々木八幡は、野村不動産が手がける地上7階建、30戸の高級マンションで2016年1月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

また、東京大学や東海大学に非常に近い立地で、学生の方の一人暮らしにもおすすめです。

似たマンション名に注意

周辺エリアには似た名前の「プラウドフラット代々木上原.」があるため、間違えないようにしましょう。

プラウドフラット代々木八幡より部屋の面積は狭くなりますが、その分賃料の安い部屋が多いです。

よりあなたに合った部屋が見つかる可能性があるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

プラウドフラット代々木八幡プラウドフラット代々木上原
築年数2016年2005年
建物7階建、30戸10階建、44戸
間取り1K〜1LDK1K〜1LDK
賃料の目安(1Kの場合)11〜20万円(1万円)8.8〜10.8万円(5千円)
面積の目安(同上)25〜42㎡21〜40㎡
セキュリティ面高級マンションとしては標準的高級マンションとしては標準的
ペット飼育可能不可
最寄駅代々木八幡駅 徒歩11分東北沢駅 徒歩6分
住所渋谷区富ヶ谷2-16-11渋谷区上原3-25-7

プラウドフラット代々木八幡の立地

引用:GoogleMap

このページではプラウドフラット代々木八幡について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅を使えるが、駅までやや遠い

プラウドフラット代々木八幡の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

プラウドフラット代々木八幡の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩11分
  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩11分
  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩13分
  • 駒場東大前駅(京王井の頭線)・・・徒歩13分

4駅3路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの代々木公園駅・代々木八幡駅まで徒歩11分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

なお、プラウドフラット代々木八幡から、徒歩3分ほどのバス停(二ツ橋)を使えば、渋谷駅まで20分ほどで出られます。

住所:東京都渋谷区富ヶ谷2-16-11

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例ですので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

  • 代々木パークハイツ.(代々木公園駅 徒歩1分/間取り: 1K、1LDK)
  • カスタリア代々木上原.(代々木上原駅 徒歩2分/間取り: ワンルーム〜1LDK)
  • アヴニール元代々木.(代々木八幡駅 徒歩4分/間取り: 1K〜2LDK)
  • ルーナピィエナ代々木上原.(代々木上原駅 徒歩4分/間取り: 1K〜2LDK)
  • レジデンシャルアート代々木公園.(代々木八幡駅 徒歩5分/間取り: ワンルーム〜3LDK)

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

プラウドフラット代々木八幡で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.10㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.10㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.10㎡12.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK433.25㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK337.02㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK637.52㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK737.02㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK740.52㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プラウドフラット代々木八幡の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アヴニール元代々木.(代々木八幡駅 徒歩4分)2010年5月1K227.47㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
フォセット駒場.(駒場東大前駅 徒歩7分)2018年10月1K126.05㎡11万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
アンソレイユ代々木上原.(代々木上原駅 徒歩7分)2013年10月1K325.20㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
代々木公園ハイツ.(代々木公園駅 徒歩3分)2019年8月1K226.72㎡12.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
代々木パークハイツ.(代々木公園駅 徒歩1分)2014年2月1K829.50㎡13.9万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
アマーブル神山町.(代々木公園駅 徒歩5分)2015年3月1LDK336.55㎡15万円(8千円)1ヶ月/1.5ヶ月
ヒルクレスト代々木上原.(代々木上原駅 徒歩5分)2014年11月1LDK240.94㎡15.4万円(5千円)1ヶ月/1.5ヶ月
槇の杜.(代々木上原駅 徒歩8分)2020年9月1LDK233.78㎡17.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ジョイアスガード代々木.(代々木八幡駅 徒歩6分)2017年7月1LDK344.81㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
ルジェンテ代々木上原.(代々木上原駅 徒歩1分)2013年3月1LDK442.62㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット代々木八幡の室内は下記のようにシンプルで、開放感も十分に感じられるつくりです。

プラウドフラット代々木八幡の室内

引用:SUUMO

高級マンションらしく、一人暮らし向けの間取りも収納スペースが充実しています。

プラウドフラット代々木八幡の収納

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • グリル(一部)
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

プラウドフラット代々木八幡の水回り

引用:SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?プラウドフラット代々木八幡の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、プラウドフラット代々木八幡は「1K〜1LDK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プレジリア代々木大山町.(代々木上原駅 徒歩8分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • ライオンズマンション代々木上原ガーデン.(代々木上原駅 徒歩8分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • 槇の杜.(代々木上原駅 徒歩8分/間取り: 1LDK〜2LDK)
  • オープンレジデンシア代々木大山.(代々木上原駅 徒歩5分/間取り: 1LDK〜3LDK)

1-4. 周辺環境:緑が多く落ち着いた住宅街

プラウドフラット代々木八幡の周辺エリアは、落ち着いた住宅街で、広々とした目黒区立駒場公園にも近く、ちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

プラウドフラット代々木八幡の周辺環境

引用:GoogleMap

また、プラウドフラット代々木八幡の周辺にはコンビニやスーパー、クリーニング店など、生活に便利な施設も充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 富谷小学校」「区立 上原中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドフラット代々木八幡は、4駅3路線が使え、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

駅や大通りから離れていることもあり、建物周辺は落ち着いた住宅エリアで、コンビニやクリーニング店などの施設も整っています。

また、東京大学や東海大学にも非常に近い立地なので、大学生の一人暮らしにもおすすめです。

賃料は相場通りなので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行ってみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドフラット代々木八幡は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、プラウドフラット代々木八幡の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

ここからは、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット代々木八幡についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット代々木八幡の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット代々木八幡のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

また、宅配ボックスも用意されているため、不在時に荷物の受け取りもできます。

プラウドフラット代々木八幡のエントランス

引用:SUUMO

ちなみに、より共用施設の充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

  • プラウドフラット渋谷富ヶ谷.・・・ジム、ラウンジなど
  • プレジリア代々木大山町.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • ヒューリックコート元代々木.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウドフラット代々木八幡は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット代々木八幡では駐車場(1台)、バイク置き場(中型車1台、ミニバイク3台)、駐輪場(30台)が用意されています。

なお、それぞれ利用料(税込)は以下の通りです。

  • 駐車場・・・月額4.2万円~
  • バイク置き場・・・月額3.3千円~
  • 駐輪場・・・無料

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット代々木八幡では、ペットを飼うこともできます。

  • 1K・・・小型犬または猫の合計1匹まで
  • 1LDK・・・小型犬または猫の合計2匹まで

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

※ペットを飼う場合は、敷金1ヶ月分の積み増しが必要。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドフラット代々木八幡について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウドフラット代々木八幡は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドフラット代々木八幡の部屋をピックアップ!

過去にプラウドフラット代々木八幡で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット代々木八幡ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 1K|一人暮らしに最適の間取り

プラウドフラット代々木八幡室内(1K)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃11.6万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、25.10㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

プラウドフラット代々木八幡の間取り(1K)

引用:SUUMO

こちら(1K、1階)は、クローゼットも用意されており、荷物をすっきり片付けたい方にもおすすめの間取りです。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット代々木八幡の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11.6万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

7階 1LDK|一人暮らしやカップル向きの間取り

プラウドフラット代々木八幡の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃20.2万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、40.52㎡で一人暮らしやカップルで暮らしたい方向きの間取りです。

間取り

プラウドフラット代々木八幡の間取り(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの1LDKは、広めのルーフバルコニー(約10畳、南西向き)があるので、日当たりも良く、部屋も広く見える間取りです。

リビングダイニングと洋室は柱や梁(はり)もほとんど目立たないため、空間を自由にレイアウトしたい方にもおすすめです。

  • 家賃:20.2万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウドフラット代々木八幡と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット代々木八幡と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アヴニール元代々木.代々木八幡駅 4分2010年6階
4-2. プラウドフラット渋谷富ヶ谷.代々木公園駅 13分2019年10階
4-3. プレジリア代々木大山町.代々木上原駅 8分2017年4階

4-1. アヴニール元代々木

アヴニール元代々木の外観

引用:HOME’S

「アヴニール元代々木.」は、積水ハウスが手がける地上6階建、38戸の高級マンションで2010年5月に建てられました。

代々木八幡駅まで徒歩4分と駅近で、通勤や通学にも便利です。また、間取りは1Kを中心に「1K〜2LDK」です。

1Kの間取りによってはプラウドフラット代々木八幡より賃料が安く、ペットの飼育も可能なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K227.47㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K427.70㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK430.92㎡12.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK544.01㎡17.5万円(1万円)1.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK552㎡19.9万円(1万円)1.5ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩4分
  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩5分
  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩5分
  • 初台駅(京王新線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウドフラット渋谷富ヶ谷

引用野村不動産

「プラウドフラット渋谷富ヶ谷.」は、野村不動産が手がける地上10階建、109戸の高級マンションで2019年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。1Kや1LDKの賃料はほぼ同じ水準で、ジムやラウンジなどの共有施設も充実しています。

代々木八幡駅まで徒歩13分ほどかかりますが、プラウドフラット代々木八幡から徒歩3分ほどで行けるため、少しでも気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.11㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K325.11㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム436.91㎡17.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK238.04㎡18.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK851.30㎡23.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代々木公園駅(東京メトロ千代田線)・・・徒歩13分
  • 代々木八幡駅(小田急小田原線)・・・徒歩13分
  • 駒場東大前駅(京王井の頭線)・・・徒歩13分
  • 神泉駅(京王井の頭線)・・・徒歩14

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4-3. プレジリア代々木大山町

プレジリア代々木大山町の外観

用:三菱地所リアルエステートサービス

「プレジリア代々木大山町.」は、三菱地所グループが手がける地上4階建、87戸(EAST棟53戸、WEST棟34戸)の高級マンションで2017年12月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」で、代々木上原駅まで徒歩8分です。周辺は落ち着いた住宅街なので家族で暮らしたい方にもおすすめです。

ラウンジやコンシェルジュサービスなど共用施設も充実しており、ペットの飼育や楽器の使用も相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK141.32㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK440.60㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK454.60㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK459.81㎡26.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK375.06㎡31.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩8分
  • 笹塚駅(京王線・京王新線)・・・徒歩11分
  • 幡ヶ谷駅(京王新線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドフラット代々木八幡について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドフラット代々木八幡は、4駅3路線が使え、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

駅や大通りから離れているため、建物周辺は落ち着いた住宅エリアとなっており、コンビニやクリーニング店などの施設も整っています。

また、東京大学や東海大学にも非常に近い立地なので、大学生の一人暮らしにもおすすめです。

賃料はほぼ相場通りで、ペットの飼育も可能ですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行ってみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

プラウドフラット代々木八幡は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、プラウドフラット代々木八幡の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。