シティタワー大崎ステーションフロントの賃貸で失敗しないための全知識

「シティタワー大崎ステーションフロントってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー大崎ステーションフロント(以下、シティタワー大崎)について気になっていませんか?

シティタワー大崎は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー大崎を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー大崎の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー大崎の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー大崎の部屋をピックアップ!
  4. シティタワー大崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティタワー大崎の特徴まとめ

シティタワー大崎ステーションフロントのプレート

引用:三井のリハウス

シティタワー大崎は、住友不動産が手がける地上29階建、271戸の高級タワーマンションで、2004年1月に建てられました。

そんなシティタワー大崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

シティタワー大崎の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

シティタワー大崎ステーションフロントの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大崎駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線)・・・徒歩4分
  • 大崎広小路駅(東急池上線)・・・徒歩5分
  • 五反田駅(JR山手線・都営浅草線・東急池上線)・・・徒歩8分

3駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの大崎駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大崎五丁目9番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

シティタワー大崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1039.07㎡15.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム2143.0㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2343.34㎡21.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1550.40㎡21.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2255.41㎡25.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1855.0㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK560.59㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2364.20㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.04㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2484.43㎡37万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1790.83㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、シティタワー大崎の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ル・サンク大崎ウィズタワー(大崎駅徒歩3分)2014年1月ワンルーム738.03㎡17万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークハウス オー・タワー(大崎駅徒歩5分)2006年1月1LDK251.75㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ゲートシティ大崎サウスパークタワー(大崎駅徒歩6分)1998年12月1LDK1950.0㎡21.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
ミッドサザンレジデンス御殿山(大崎駅徒歩6分)2006年12月1LDK350.02㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アートヴィレッジ大崎ビュータワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月1LDK2355.09㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ル・サンク大崎シティタワー(五反田駅徒歩6分)2007年1月1LDK1354.66㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワー大崎(大崎駅徒歩4分)2007年11月2LDK256.83㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ大崎ザ タワー(大崎駅徒歩6分)2015年5月2LDK454.06㎡27.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ウエストレジデンス大崎(大崎駅徒歩3分)2008年2月2LDK1360.13㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークタワーグランスカイ(大崎駅徒歩6分)2010年6月2LDK361.73㎡27.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ザ・パークタワー東京サウス(大崎駅徒歩7分)2001年6月2LDK1060.60㎡28万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
大崎ウエストシティタワーズ(大崎駅徒歩4分)2009年9月3LDK1090.51㎡35万円(1.5万円)1ヶ月/2.5ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

シティタワー大崎では、ラウンジやシアタールームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招く際に活用できる施設もあり、大変便利です。

ビューラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

シティタワー大崎の28階にはビューラウンジが設けられており、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

ゲストスウィート|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストスウィートは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

カンファレンスルーム|打ち合わせや会議に便利

会議室のイメージ

シティタワー大崎にはカンファレンスルーム(集会室)が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー大崎では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

シアタールーム

ライブラリー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

エントランス

エントランスは、高級ホテルのようなゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー大崎ステーションフロントのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー大崎は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー大崎ステーションフロントの周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー大崎の周辺にはコンビニやスーパー(ライフ)があり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が周辺にいくつか存在する他、小学校まで徒歩7分程度で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとシティタワー大崎は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー大崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー大崎についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー大崎の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 間取りはどんな感じ?

シティタワー大崎には、1LDK〜3LDKの間取りが存在します。

また、収納面に優れた部屋が多く、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがほとんどの間取りについています。

以下は、シティタワー大崎の代表的な間取りの例です。

1LDK|55.41㎡

シティタワー大崎ステーションフロントの間取り

2LDK|70.28㎡

シティタワー大崎ステーションフロントの間取り

3LDK|82.43㎡

シティタワー大崎ステーションフロントの間取り

引用(上記3図):住友不動産

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?シティタワー大崎の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機
  • グリル付
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • エアコン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

また、駐車場は月額33,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

シティタワー大崎は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

シティタワー大崎の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、シティタワー大崎について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、シティタワー大崎は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?シティタワー大崎の部屋をピックアップ!

過去にシティタワー大崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー大崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

22階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

シティタワー大崎ステーションフロント1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃255,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、55.41㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー大崎ステーションフロント1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワー大崎の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー大崎の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:255,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.シティタワー大崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー大崎と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅8分2018年23階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K925.15㎡12.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K125.10㎡13万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1DK525.30㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK1029.39㎡13.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK832.18㎡14.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.90㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1347.15㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK852.30㎡25.4万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK952.30㎡26万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK858.40㎡27.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2358.30㎡28.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK368.80㎡31.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK668.80㎡32万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1168.80㎡32.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK672.70㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK871.0㎡34万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1471.10㎡36.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2273.30㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1176.60㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK977.0㎡33.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1381.40㎡40万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩8分
  • 下神明駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2071.67㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.21㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK27100.17㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK475.42㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

JRなどが通る五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K750.4㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2871.67㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1380.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2474.56㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー大崎について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー大崎は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー大崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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