アートヴィレッジ大崎ビュータワーの賃貸で失敗しないための全知識

「アートヴィレッジ大崎ビュータワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアートヴィレッジ大崎ビュータワーについて気になっていませんか?

アートヴィレッジ大崎ビュータワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アートヴィレッジ大崎ビュータワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアートヴィレッジ大崎ビュータワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アートヴィレッジ大崎ビュータワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アートヴィレッジ大崎ビュータワーの部屋を3つピックアップ!
  4. アートヴィレッジ大崎ビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:スターツピタットハウス

1. 1分でわかるアートヴィレッジ大崎ビュータワーの特徴まとめ

アートヴィレッジ大崎ビュータワーは、UR都市機構が手がける地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションで、2007年1月に建てられました。

そんなアートヴィレッジ大崎ビュータワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

アートヴィレッジ大崎ビュータワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

アートヴィレッジ大崎ビュータワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 五反田駅(JR山手線・都営浅草線・東急池上線)・・・徒歩6分
  • 大崎広小路駅(東急池上線)・・・徒歩8分
  • 大崎駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線)・・・徒歩8分

3駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大崎一丁目2番3号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

アートヴィレッジ大崎ビュータワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K843.03㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK352.41㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1352.41㎡21.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1852.41㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2762.59㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK463.21㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK281.02㎡30.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1863.21㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2871.67㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK974.47㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2674.61㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2874.61㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2779.91㎡27.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK880.11㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1674.56㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.38㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アートヴィレッジ大崎ビュータワー賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハウス オー・タワー(大崎広小路駅徒歩3分)2006年1月1LDK251.75㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ル・サンク大崎ウィズタワー(大崎駅徒歩3分)2014年1月1LDK853.20㎡22万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
大崎ガーデンレジデンス(大崎駅徒歩8分)2018年8月1LDK852.30㎡25.4万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ザ・パークタワー東京サウス(大崎駅徒歩7分)2001年6月1LDK1064.12㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ル・サンク大崎シティタワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月2LDK363.53㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
ゲートシティ大崎サウスパークタワー(大崎駅徒歩6分)1998年12月2LDK771.84㎡26.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ミッドサザンレジデンス御殿山(大崎駅徒歩6分)2006年12月2LDK2072.53㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
大崎ウエストシティタワーズ(大崎駅徒歩4分)2009年9月2LDK981.18㎡33.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ウエストレジデンス大崎(大崎駅徒歩3分)2008年2月3LDK275.15㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワーグランスカイ(大崎駅徒歩6分)2010年6月3LDK474.14㎡33万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワー大崎(大崎駅徒歩4分)2007年11月3LDK978.88㎡28万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ大崎ザ タワー(大崎駅徒歩6分)2015年5月3LDK2677.48㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ゲストルームやスカイリビングが利用可能

アートヴィレッジ大崎ビュータワーでは、共用施設としてゲストルームやスカイリビングが利用可能となっています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

スカイリビング|眺めのいい空間

空中庭園のイメージ

アートヴィレッジ大崎ビュータワーの屋上にはスカイリビング(屋上庭園)が設けられており、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

アートヴィレッジ大崎ビュータワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのエントランスは、ガラス扉を採用した上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アートヴィレッジ大崎ビュータワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アートヴィレッジ大崎ビュータワーの周辺施設

引用:GoogleMap

アートヴィレッジ大崎ビュータワーの周辺にはコンビニやスーパー(foodium)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアートヴィレッジ大崎ビュータワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、大崎エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は下記のマンションを検討しましょう。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アートヴィレッジ大崎ビュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアートヴィレッジ大崎ビュータワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アートヴィレッジ大崎ビュータワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • TVモニター付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額34,200円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アートヴィレッジ大崎ビュータワーでは全室ペットを飼うことができません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は他のマンションを選ぶべきです。

以下は、周辺エリアでペットが飼えるタワーマンションですので、該当する方は下記マンションを検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アートヴィレッジ大崎ビュータワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

アートヴィレッジ大崎ビュータワーの眺望

引用:SUUMO

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?アートヴィレッジ大崎ビュータワーの部屋を3つピックアップ!

過去にアートヴィレッジ大崎ビュータワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アートヴィレッジ大崎ビュータワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K|一人暮らしに最適な間取り

アートヴィレッジ大崎ビュータワー1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃157,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、43.03㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

アートヴィレッジ大崎ビュータワー1Kの間取り

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アートヴィレッジ大崎ビュータワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:157,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

27階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

アートヴィレッジ大崎ビュータワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、62.59㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

アートヴィレッジ大崎ビュータワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

27階と高層階に位置しており、広めのバルコニーもついているため、タワーマンションの中でも眺めのいい部屋に住みたい方におすすめです。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

28階2LDK|広々としたファミリー向け物件

アートヴィレッジ大崎ビュータワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、74.61㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

アートヴィレッジ大崎ビュータワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットがついていたり、収納面に優れている物件でもあります。

  • 家賃:300,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.アートヴィレッジ大崎ビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアートヴィレッジ大崎ビュータワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅8分2018年23階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山大崎駅6分2006年27階
4-3. ブリリアタワー大崎大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K925.15㎡12.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K125.10㎡13万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1DK525.30㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK1029.39㎡13.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK832.18㎡14.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.90㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1347.15㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK852.30㎡25.4万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK952.30㎡26万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK858.40㎡27.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2358.30㎡28.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK368.80㎡31.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK668.80㎡32万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1168.80㎡32.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK672.70㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK871.0㎡34万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1471.10㎡36.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2273.30㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1176.60㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK977.0㎡33.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1381.40㎡40万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩8分
  • 下神明駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2071.67㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.21㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK27100.17㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK475.42㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアタワー大崎

ブリリアタワー大崎のイメージ

引用:SUUMO

ブリリアタワー大崎」は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションです。

JRやりんかい線が通る大崎駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、スカイテラスやゲストルーム、フィットネスルームなどが利用可能となっており、大崎エリアの中でも共用施設が充実しているタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK844.89㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK765.78㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2481.01㎡35万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1775.49㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK978.88㎡28万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アートヴィレッジ大崎ビュータワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アートヴィレッジ大崎ビュータワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

アートヴィレッジ大崎ビュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、大崎エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は下記のマンションがおすすめです。

また、ペットも飼育不可ですので、ペットを飼っている方は、下記のマンションを検討しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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