クレヴィアタワー目黒不動前の賃貸で失敗しないための全知識

「クレヴィアタワー目黒不動前ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレヴィアタワー目黒不動前について気になっていませんか?

クレヴィアタワー目黒不動前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィアタワー目黒不動前を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレヴィアタワー目黒不動前の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィアタワー目黒不動前の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレヴィアタワー目黒不動前の部屋をピックアップ!
  4. クレヴィアタワー目黒不動前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるクレヴィアタワー目黒不動前の特徴まとめ

クレヴィアタワー目黒不動前のプレート

引用:東急リバブル

クレヴィアタワー目黒不動前は、伊藤忠都市開発が手がける地上21階建、138戸の高級タワーマンションで、2015年2月に建てられました。

そんなクレヴィアタワー目黒不動前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

クレヴィアタワー目黒不動前の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

クレヴィアタワー目黒不動前の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 不動前駅(目黒線)・・・徒歩3分
  • 五反田駅(都営浅草線・JR山手線・東急池上線)・・・徒歩9分
  • 大崎広小路駅(東急池上線)・・・徒歩12分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの不動前駅まで徒歩3で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区西五反田三丁目9番17号

1-2. 賃料:相場より安い

クレヴィアタワー目黒不動前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK342.05㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.05㎡18.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1656.64㎡24.5万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1173.87㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、クレヴィアタワー目黒不動前賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー目黒不動前(五反田駅徒歩6分)2007年2月1LDK843.87㎡18.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワーグランスカイ(五反田駅徒歩6分)2010年6月1LDK1141.36㎡19万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー大崎ステーションフロント(大崎駅徒歩4分)2004年3月1LDK1541.49㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ライオンズタワー目黒川(五反田駅徒歩6分)2013年7月2LDK1455.72㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
クレヴィアタワー池田山(五反田駅徒歩2分)2016年8月2LDK2157.57㎡26万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー目黒(五反田駅徒歩8分)2017年2月2LDK2455.52㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
アートヴィレッジ大崎ビュータワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月3LDK1674.56㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジが利用可能

クレヴィアタワー目黒不動前では、共用施設としてスカイラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、一つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

クレヴィアタワー目黒不動前の16階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

コンシェルジュのサービスはない

クレヴィアタワー目黒不動前には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

エントランスは、高級マンションの中でも比較的シンプルな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

クレヴィアタワー目黒不動前のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレヴィアタワー目黒不動前は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クレヴィアタワー目黒不動前の周辺施設

引用:GoogleMap

クレヴィアタワー目黒不動前の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「第一日野小学校」です。

また、中学校は同じく地図上にある「日野学園(後期課程)」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレヴィアタワー目黒不動前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、タクシー手配や各種業者紹介など様々なサービスをしてくれるコンシェルジュがいないため、高級マンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

なお、 周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に「同じ条件で他の物件も見たい」と希望を伝えておきましょう。

クレヴィアタワー目黒不動前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィアタワー目黒不動前についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィアタワー目黒不動前の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 浄水器
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • ミストサウナ付き浴室換気乾燥機
  • オートバス
  • エアコン
  • ミュージックリモコン(浴室で音楽が聴ける)
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クレヴィアタワー目黒不動前は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

クレヴィアタワー目黒不動前の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

クレヴィアタワー目黒不動前の眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレヴィアタワー目黒不動前について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クレヴィアタワー目黒不動前は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クレヴィアタワー目黒不動前の部屋をピックアップ!

過去にクレヴィアタワー目黒不動前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレヴィアタワー目黒不動前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

クレヴィアタワー目黒不動前1LDKの間取り

引用:LIFULL HOME’S

こちらのお部屋は、家賃187,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、42.05㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

クレヴィアタワー目黒不動前1LDKの間取り

引用:LIFULL HOME’S

クレヴィアタワー目黒不動前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、クレヴィアタワー目黒不動前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:187,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.クレヴィアタワー目黒不動前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレヴィアタワー目黒不動前と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー目黒五反田駅8分2017年25階
4-2. レジディアタワー目黒不動前五反田駅6分/不動前駅7分2007年30階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階

4-1. シティタワー目黒

シティタワー目黒のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー目黒」は、住友不動産が手がける地上25階地下1階建、244戸の高級タワーマンションです。

2017年竣工の築浅な建物であり、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機に加え、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.71㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.38㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1441.26㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2455.52㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.51㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK367.0㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2072.15㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 不動前駅:徒歩4分
  • 五反田駅:徒歩8分
  • 目黒駅:徒歩9分
  • 大崎広小路駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディアタワー目黒不動前

レジディアタワー目黒不動前のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー目黒不動前」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上30階地下3階建、358戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、コンシェルジュのサービスも充実しており、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1237.19㎡15.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1843.87㎡18.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2780.0㎡29.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2579.9㎡30.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 不動前駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K750.4㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1380.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレヴィアタワー目黒不動前について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレヴィアタワー目黒不動前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

クレヴィアタワー目黒不動前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、タクシー手配や各種業者紹介など様々なサービスをしてくれるコンシェルジュがいないため、高級マンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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