プラウドタワー武蔵小金井クロスの賃貸で失敗しないための全知識

プラウドタワー武蔵小金井クロスのアイキャッチ

「プラウドタワー武蔵小金井クロスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドタワー武蔵小金井クロスについて気になっていませんか?

プラウドタワー武蔵小金井クロスは、周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー武蔵小金井クロスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!プラウドタワー武蔵小金井クロスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー武蔵小金井クロスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドタワー武蔵小金井クロスの部屋をピックアップ!
  4. プラウドタワー武蔵小金井クロスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!プラウドタワー武蔵小金井クロスの特徴まとめ

24階建のイースト棟と26階建のウエスト棟からなる「プラウドタワー武蔵小金井クロス」は、野村不動産が手がける総戸数716戸の高級タワーマンションです。

建物は、スーパーゼネコンである「清水建設」が施工を担い、2020年5月に竣工しました。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの外観ウエスト棟

引用:東急リバブル

そんなプラウドタワー武蔵小金井クロスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:武蔵小金井駅まで徒歩3分と駅近

プラウドタワー武蔵小金井クロスの立地は下記のようになっていて、武蔵小金井駅が利用可能です。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 武蔵小金井駅(中央線)・・・徒歩3分

中央線が乗り入れる武蔵小金井駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都小金井市本町6丁目2番(ウエスト棟:10号/イースト棟:20号)

1-2. 賃料:相場より高い

プラウドタワー武蔵小金井クロスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム433.90㎡11.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K530.46㎡12.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK846.82㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK554.12㎡19万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK957.68㎡22.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1470.24㎡26.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1271.25㎡24.5万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2171.94㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1972.0㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1072.22㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1673.23㎡24.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1973.92㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1675.04㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2275.67㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、立地にも恵まれているせいか、プラウドタワー武蔵小金井クロスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
シティタワー国分寺ザ・ツイン(国分寺駅徒歩1分)2018年2月3LDK2870.93㎡25万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー府中寿町.(府中駅徒歩3分)2019年11月3LDK771.32㎡22万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
ライオンズタワー府中(府中駅徒歩2分)2000年12月3LDK2771.60㎡18万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
プラウドタワー武蔵小金井.(武蔵小金井駅徒歩1分)2008年12月3LDK1274.37㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
グランタワー府中ラ・アヴェニュー.(府中駅徒歩1分)2005年2月3LDK1475.05㎡20.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

プラウドタワー武蔵小金井クロスでは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

イースト棟ウエスト棟
1階・ムサコヒロバ
・クロスラウンジ
3階・リラクゼーションスイート(ゲストルーム)
・フィットネススタジオ
・ヨガスタジオ
・アトリエコモレビ(マルチラウンジ)
4階・ライブラリー&カフェラウンジ
・アクアラウンジ
・ムサコテラス
・キッズフォレスト
20階・スカイワークサロン
・スカイビュースイート(ゲストルーム)
・パーティーラウンジ(パーティールーム)
・ジャパニーズスイート(ゲストルーム)

そのため、家族や友人を招いた際などにも有効活用でき、大変便利です。

それでは、数ある共用施設の中から代表的なものを紹介していきます。

4つのラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

プラウドタワー武蔵小金井クロスには下記4つのラウンジが用意されています。

  • クロスラウンジ
  • アトリエコモレビ
  • ライブラリー&カフェラウンジ
  • アクアラウンジ

椅子やテーブル、ソファなどが設置されており、来客との談笑や読書などに活用できます。

3つのゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

リラクゼーションスイート、スカイビュースイート、ジャパニーズスイートの3部屋が用意されているため、予約も比較的取りやすくなっています。

フィットネススタジオ|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシーンを数多く取り揃えたフィットネススタジオが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

キッズフォレスト|子育てに便利な施設

キッズルームのイメージ

小さな子供でも安心して遊ばせられるキッズフォレストが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

プラウドタワー武蔵小金井クロスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

プラウドタワー武蔵小金井クロスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

イースト

プラウドタワー武蔵小金井クロスのエントランス

ウエスト

プラウドタワー武蔵小金井クロスのエントランス

引用(上記2図):東急リバブル

1-4. 周辺環境:生活に便利な施設が充実

プラウドタワー武蔵小金井クロスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドタワー武蔵小金井クロスの1F〜4Fは「ソコラ」という商業施設になっていて、下記のような店舗が入っており、生活に大変便利です。

  • ミネドラッグ
  • KINOKUNIYA(スーパー)
  • H&M
  • ABC-MART
  • Zoff
  • nojima(家電)
  • Seria(100円ショップ)
  • 佐川急便
  • 星乃珈琲店
  • 郵便局
  • 大和証券
  • ほけんの窓口
  • 武蔵小金井南口皮膚科
  • むさこのもりクリニック(小児科・内科) …etc.
    ※全ての店舗はこちらから確認できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「小金井第一小学校」「小金井第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、プラウドタワー武蔵小金井クロスは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドタワー武蔵小金井クロスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー武蔵小金井クロスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー武蔵小金井クロスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からプラウドタワー武蔵小金井クロスの雰囲気が把握できるかと思います。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの室内

引用:LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • ガスレンジ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?プラウドタワー武蔵小金井クロスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

プラウドタワー武蔵小金井クロスの駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場259台24,000円〜
バイク置き場バイク:19台
ミニバイク:23台
3,000円〜
駐輪場1,137台200円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

カーシェアが用意されている

プラウドタワー武蔵小金井クロスにはカーシェアが用意されているので、車を持っていない方でも空いていれば車を使うことができます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー武蔵小金井クロスではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドタワー武蔵小金井クロスの周囲には高い建物が少なく、方角に注意して選べば眺めのいい部屋もたくさんあります。

ただ、北側の高い建物と距離が近いため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの眺望

引用:GoogleMap

上記のことから、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー武蔵小金井クロスについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウドタワー武蔵小金井クロスは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドタワー武蔵小金井クロスの部屋をピックアップ!

過去にプラウドタワー武蔵小金井クロスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー武蔵小金井クロスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|二人暮らしや家族向けの間取り

ティアロレジデンスにあるこちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、57.97㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

プラウドタワー武蔵小金井クロス2LDKの間取り

引用:SUUMO

プラウドタワー武蔵小金井クロスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、プラウドタワー武蔵小金井クロスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:220,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プラウドタワー武蔵小金井クロスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドタワー武蔵小金井クロスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー武蔵小金井.武蔵小金井駅1分2008年25階
4-2. アトラスタワー府中.府中駅3分2015年20階
4-3.ライオンズステージ府中シティタワー.府中駅1分2005年28階

4-1. プラウドタワー武蔵小金井

プラウドタワー武蔵小金井のイメージ

引用:東急リバブル

「プラウドタワー武蔵小金井.」は、野村不動産が手がける地上25階地下2階建、200戸の高級タワーマンションです。

中央線が乗り入れる武蔵小金井駅まで徒歩1分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンションの低層階は「アクウェルモール」という商業施設となっており、クリニックや飲食店などが入っています。

なお、コンビニやスーパーまでも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K424.29㎡8.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K428.12㎡10.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1060.37㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2471.55㎡22.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1274.37㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小金井駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アトラスタワー府中

アトラスタワー府中のイメージ

引用:野村不動産ソリューションズ

「アトラスタワー府中.」は、旭化成不動産レジデンスが手がける地上20階地下1階建、72戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、二人暮らしや家族で暮らすのに向いています。

また、室内には生ゴミディスポーザーや浴室換気乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1053.69㎡15.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1470.04㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1074.51㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 府中駅:徒歩3分
  • 府中本町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズステージ府中シティタワー

ライオンズステージ府中シティタワーのイメージ

引用:東急リバブル

「ライオンズステージ府中シティタワー.」は、フジタが施工した地上30階地下1階建、276戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティルームが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、学区の小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1446.0㎡12.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2459.39㎡17万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK771.73㎡17万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.11㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 府中駅:徒歩5分
  • 府中本町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドタワー武蔵小金井クロスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドタワー武蔵小金井クロスは、周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

プラウドタワー武蔵小金井クロスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。