「シティタワー国分寺ザ・ツイン」の賃貸で失敗しないための全知識

シティタワー国分寺ザ・ツインのアイキャッチ

「シティタワー国分寺ザ・ツインってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー国分寺ザ・ツインについて気になっていませんか?

シティタワー国分寺ザ・ツインは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー国分寺ザ・ツインを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!シティタワー国分寺ザ・ツインの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー国分寺ザ・ツインの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー国分寺ザ・ツインの部屋を2つピックアップ!
  4. シティタワー国分寺ザ・ツインと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるシティタワー国分寺ザ・ツインの特徴まとめ

イースト棟とウエスト棟からなる「シティタワー国分寺ザ・ツイン」は、住友不動産が手がける高級タワーマンションです。

階数戸数
イースト地上35階地下2階建284戸
ウエスト地上36階地下3階建299戸

建物は、スーパーゼネコンである「竹中工務店」が施工を担い、2018年2月に竣工しました。

シティタワー国分寺ザ・ツインの外観イースト棟

引用:東急リバブル

そんなシティタワー国分寺ザ・ツインについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:国分寺駅まで直結徒歩1分の好立地

シティタワー国分寺ザ・ツインの立地は下記のようになっており、国分寺駅が利用可能です。

シティタワー国分寺ザ・ツインの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 国分寺駅(中央線・国分寺線・多摩湖線・成田エクスプレス)・・・徒歩1分[直結]

計4路線が乗り入れる国分寺駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所

  • イースト棟:東京都国分寺市本町2丁目2番1号
  • ウエスト棟:東京都国分寺市本町3丁目1番1号

1-2. 賃料:相場より高い

シティタワー国分寺ザ・ツインで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

イースト棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK540.88㎡16万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK641.27㎡17万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK743.56㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK748.96㎡17万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2955.99㎡24.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2467.97㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2870.93㎡25万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

ウエスト棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1555.91㎡22.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK656.99㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2557.23㎡22万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.13㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2771.04㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3471.04㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3275.94㎡29万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

業界大手の住友不動産が手がける高級タワーマンションであり、立地にも恵まれているせいか、シティタワー国分寺ザ・ツインの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ライオンズタワー府中.(府中駅徒歩2分)2000年12月1LDK2039.28㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
グランタワー府中ラ・アヴェニュー.(府中駅徒歩1分)2005年2月1LDK748.10㎡13.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
アトラスタワー府中.(府中駅徒歩3分)2015年3月2LDK1470.04㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー府中寿町.(府中駅徒歩3分)2019年11月3LDK771.32㎡22万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
ライオンズステージ府中シティタワー.(府中駅徒歩5分)2003年10月3LDK771.73㎡17万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:オーナーズスイートが利用可能

オーナーズスイートとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

シティタワー国分寺ザ・ツインのオーナーズスイート

引用:住友不動産

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー国分寺ザ・ツインでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

シティタワー国分寺ザ・ツインのエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー国分寺ザ・ツインのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:生活に便利な施設が充実

シティタワー国分寺ザ・ツインは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー国分寺ザ・ツインの周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー国分寺ザ・ツインの1階にはスーパーやドラッグストアが入っており、近くにはコンビニも複数あるため、不自由なく暮らすことができます。

また、保育施設も近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第七小学校」「第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとシティタワー国分寺ザ・ツインは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー国分寺ザ・ツインは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにシティタワー国分寺ザ・ツインついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー国分寺ザ・ツインの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からシティタワー国分寺ザ・ツインの雰囲気が把握できるかと思います。

シティタワー国分寺ザ・ツインの室内

引用:at home

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?シティタワー国分寺ザ・ツインの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

シティタワー国分寺ザ・ツインには駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場イースト:109台
ウエスト:120台
25,000円〜
バイク置き場イースト:26台
ウエスト:31台
3,000円〜
駐輪場イースト:569台
ウエスト:606台
100円〜

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

シティタワー国分寺ザ・ツインではペットの飼育が可能です。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

シティタワー国分寺ザ・ツインの周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

下記は、イースト棟東向き、34階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

シティタワー国分寺ザ・ツインの眺望

引用:at home

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、シティタワー国分寺ザ・ツインについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、シティタワー国分寺ザ・ツインは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?シティタワー国分寺ザ・ツインの部屋を2つピックアップ!

過去にシティタワー国分寺ザ・ツインで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー国分寺ザ・ツインではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

イースト7階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃169,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、43.56㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

シティタワー国分寺ザ・ツイン1LDKの間取り

引用:at home

面いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、シティタワー国分寺ザ・ツインの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:169,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

イースト29階2LDK|二人暮らしや家族向けの物件

こちらのお部屋は、家賃248,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは2LDK、55.99㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

シティタワー国分寺ザ・ツイン2LDKの間取り

引用:at home

また、29階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しのお探しの方におすすめです。

  • 家賃:248,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

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4. シティタワー国分寺ザ・ツインと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー国分寺ザ・ツインと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランタワー府中ラ・アヴェニュー.府中駅5分2003年30階
4-2. アトラスタワー府中.府中駅3分2015年20階
4-3.ライオンズステージ府中シティタワー.府中駅1分2005年28階

4-1. グランタワー府中ラ・アヴェニュー

グランタワー府中ラ・アヴェニューのイメージ

引用:東急リバブル

「グランタワー府中ラ・アヴェニュー.」は、日本綜合地所(現:大和地所レジデンス)が手がける地上28階建地下2階建、240戸の高級タワーマンションです。

京王線が乗り入れる府中駅まで徒歩1分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンションの低層階は商業ゾーンとなっており、100円ショップやドラッグストアなど、生活に便利な店舗が入っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK748.10㎡13.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK750.44㎡14.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK752.48㎡15万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2460.11㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1475.05㎡20.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1775.44㎡23.6万円(2.2万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 府中駅:徒歩1分
  • 府中競馬正門前駅:徒歩8分
  • 府中本町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アトラスタワー府中

アトラスタワー府中のイメージ

引用:野村不動産ソリューションズ

「アトラスタワー府中.」は、旭化成不動産レジデンスが手がける地上20階地下1階建、72戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、二人暮らしや家族で暮らすのに向いています。

また、室内には生ゴミディスポーザーや浴室換気乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1053.69㎡15.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1470.04㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1074.51㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 府中駅:徒歩3分
  • 府中本町駅:徒歩11分

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4-3. ライオンズステージ府中シティタワー

ライオンズステージ府中シティタワーのイメージ

引用:東急リバブル

「ライオンズステージ府中シティタワー.」は、フジタが施工した地上30階地下1階建、276戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティルームが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、学区の小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1446.0㎡12.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2459.39㎡17万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK771.73㎡17万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.11㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 府中駅:徒歩5分
  • 府中本町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー国分寺ザ・ツインについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー国分寺ザ・ツインは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

シティタワー国分寺ザ・ツインは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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