シーリアお台場三番街4号棟の賃貸で失敗しないための全知識
「シーリアお台場三番街4号棟ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシーリアお台場三番街4号棟について気になっていませんか?
シーリアお台場三番街4号棟は、賃料が相場よりも安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。
このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シーリアお台場三番街4号棟を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。
- 4つの軸で徹底評価!シーリアお台場三番街4号棟の特徴まとめ
- もう少し詳しく知りたい方へ!シーリアお台場三番街4号棟の詳細情報
- どんな部屋があるの?シーリアお台場三番街4号棟の部屋を2つピックアップ!
- シーリアお台場三番街4号棟と合わせて検討したいマンション3選
引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。
トップ画像引用元:シーリアお台場 公式
目次
1. 4つの軸で徹底評価!シーリアお台場三番街4号棟の特徴まとめ
シーリアお台場三番街4号棟は、UR都市機構が手がける地上33階建、383戸の高級タワーマンションで、1996年4月に竣工しました。
引用:SUUMO
そんなシーリアお台場三番街4号棟について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。
- 立地
- 賃料
- 共用施設
- 周辺環境
1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近
シーリアお台場三番街4号棟の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。
引用:GoogleMap
利用可能駅
- お台場海浜公園駅(ゆりかもめ)・・・徒歩5分
- 東京テレポート駅(りんかい線)・・・徒歩10分
2駅2路線が使え、最寄りのお台場海浜公園駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。
住所:東京都港区台場1丁目3番4号
1-2. 賃料:相場より安い
シーリアお台場三番街4号棟で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。
間取り | 階数 | 面積 | 家賃(管理費) | 敷金/礼金 |
1K | 18 | 35.63㎡ | 12.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1K | 22 | 35.63㎡ | 13.2万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 21 | 45.58㎡ | 15万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 7 | 49.0㎡ | 14.3万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 13 | 49.57㎡ | 16.9万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 20 | 50.54㎡ | 16.2万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 3 | 53.82㎡ | 16万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 31 | 55.19㎡ | 17.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 5 | 56.34㎡ | 15.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 22 | 58.41㎡ | 16.9万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 4 | 63.0㎡ | 16.3万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 30 | 71.53㎡ | 20.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 14 | 79.77㎡ | 20.7万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
3LDK | 18 | 84.61㎡ | 25.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
3LDK | 13 | 89.5㎡ | 24.9万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
3LDK | 2 | 93.57㎡ | 23.9万円(1万円) | 1ヶ月/0ヶ月 |
現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。
取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社で、問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。
- 三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp
- ietty(初期費用が安く抑えられる):https://ietty.me/
他のタワーマンションと比べてどうなの?
周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、シーリアお台場三番街4号棟の賃料は相場より安いと言えます。
以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-
マンション名 | 築年月 | 間取り | 階数 | 面積 | 家賃(管理費) | 敷金/礼金 |
ブリリア有明シティタワー(有明テニスの森駅徒歩9分) | 2015年3月 | 1LDK | 29 | 45.94㎡ | 21万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
ブリリア有明スカイタワー(有明テニスの森徒歩8分) | 2011年3月 | 1LDK | 10 | 51.29㎡ | 17.7万円(1.5万円) | 2ヶ月/2ヶ月 |
シーリアお台場一番街(お台場海浜公園駅徒歩10分) | 2001年3月 | 1LDK | 17 | 62.38㎡ | 17万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
ザ・タワーズ台場(お台場海浜公園駅徒歩4分) | 2006年5月 | 2LDK | 15 | 70.26㎡ | 25万円(2万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(有明テニスの森駅徒歩6分) | 2008年12月 | 3LDK | 18 | 93.1㎡ | 30万円(3万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1-3. 共用施設:生活を豊にする施設が充実
シーリアお台場三番街4号棟では、パーティールームや集会室、キッズルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。
パーティールーム|大人数のイベントなどに便利
引用:SUUMO
シーリアお台場三番街4号棟にはパーティールームが設けられており、友人や家族など大人数を招いてのイベントなどに活用でき、大変便利です。
集会室|打ち合わせや会議に便利
シーリアお台場三番街4号棟には集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。
キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる
引用:SUUMO
小さな子供でも安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。
コンシェルジュサービスも好評!
シーリアお台場三番街4号棟では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。
- 来訪者の受付・案内
- 共用施設の予約
- 宅配便の一時預かりサービス
- タクシー手配サービス
- クリ―ニング取次サービス
- 各業者紹介サービス
- メッセージ預かり
エントランス
エントランスは、ガラス張りとなっており、開放感あふれるデザインです。
以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。
引用:SUUMO
1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい
シーリアお台場三番街4号棟は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。
引用:GoogleMap
シーリアお台場三番街4号棟の周辺にはコンビニやスーパー(オーケー)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。
また、保育施設が周辺にいくつか存在する他、小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。
Q. 学区はどこになる?
小学校や中学校は地図上にある「港区立お台場学園(小中一貫校)」です。
ここまでのまとめ
ここまでをまとめるとシーリアお台場三番街4号棟は、賃料が相場よりも安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。
気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。
なお、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。
内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。
内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。
内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。
三井の賃貸 仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方 ietty(イエッティ) 大手にこだわらず初期費用を抑えたい方(通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額) この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。
2. もう少し詳しく知りたい方へ!シーリアお台場三番街4号棟の詳細情報
不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。
すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。
2-1. 室内の雰囲気や設備について
過去に募集されていた部屋の写真から、シーリアお台場三番街4号棟の室内の雰囲気が把握できるかと思います。
引用:SUUMO
また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。
- システムキッチン
- ガスコンロ
- ガスレンジ
- 浴室換気乾燥機
- 温水洗浄便座
- 追焚機能付き浴室
- エアコン
- TVモニター付きインターホン
- 光ファイバー
水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。
引用:SUUMO
部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。
また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。
「3. どんな部屋があるの?シーリアお台場三番街4号棟の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。
2-2. 駐車場/駐輪場について
シーリアお台場三番街4号棟では駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。
また、駐車場は月額28,050円〜利用可能です。
空き状況などは契約前に確認しておきましょう。
2-3. ゴミ出しの手間やルールについて
24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。
2-4. ペットの飼育について
シーリアお台場三番街4号棟は、「ペット可」の物件ではありません。
入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。
- ザ・タワーズ台場(ペット足洗い場あり)
- ブリリア有明シティタワー(ペット用エントランスあり)
- ブリリア有明スカイタワー(ペット用エントランスあり)
2-5. 部屋からの眺めについて
シーリアお台場三番街4号棟の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。
下記は、東向き31階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。
内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。
2-6. 過去に起こった事故について
いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。
そこで下記4つの方法から、シーリアお台場三番街4号棟について徹底的に調査をしました。
- SNS(Twitterなど)
- Google検索
- Yahoo検索
- 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)
その結果、シーリアお台場三番街4号棟は事故物件に関して、事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。
時期 | 発生した部屋 | 内容 |
平成20年4月 | 2610 | 絞殺して死体を切断・遺棄 |
また、上記以外の部屋を検討する方も、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。
2-7. 使うべき不動産会社について
取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社で、問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。
三井の賃貸 | 仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方 |
ietty(イエッティ) | 初期費用を抑えたい方(通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が50%が半額) |
掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。
それぞれの不動産会社について詳しく解説します。
三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感
三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。
三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。
仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。
不動産会社名 | レジデントファースト株式会社 (三井不動産グループ) |
仲介手数料 | 家賃1ヶ月分+消費税 |
URL | https://www.mitsui-chintai.co.jp |
ietty|交渉不要で仲介手数料が安くなる
iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。
物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。
安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。
不動産会社名 | 株式会社ietty |
仲介手数料 | 1ヶ月分の50%引き |
URL | https://ietty.me/ |
3. どんな部屋があるの?シーリアお台場三番街4号棟の部屋を2つピックアップ!
過去にシーリアお台場三番街4号棟で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。
「シーリアお台場三番街4号棟ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。
7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件
引用:SUUMO
こちらのお部屋は、家賃143,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、49㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。
間取り
引用:SUUMO
シーリアお台場三番街4号棟の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。
癖のないスタンダードな部屋なので、シーリアお台場三番街4号棟の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。
- 家賃:143,000円
- 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月
この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。
- 三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp
- ietty(初期費用が安く抑えられる):https://ietty.me/
13階3LDK|広々としたファミリー向け物件
こちらのお部屋は、家賃249,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは3LDK、89.5㎡とファミリー向けの物件です。
間取り
引用:SUUMO
面積が90㎡近くあるため、家族でゆったり暮らすことができます。
また、和室があるため、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。
- 家賃:249,000円
- 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月
この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。
- 三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp
- ietty(初期費用が安く抑えられる):https://ietty.me/
4.シーリアお台場三番街4号棟と合わせて検討したいマンション3選
他にも、周辺エリアでシーリアお台場三番街4号棟と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。
マンション名 | アクセス | 築年 | 階数 |
4-1. ザ・タワーズ台場 | お台場海浜公園駅4分 | 2006年 | 33階 |
4-2. ブリリア有明シティタワー | 有明テニスの森駅9分 | 2015年 | 33階 |
4-3. シーリアお台場一番街 | お台場海浜公園駅10分 | 2001年 | 32階 |
4-1. ザ・タワーズ台場
引用:SUUMO
ウエスト棟とイースト棟からなる「ザ・タワーズ台場」は、地上33階地下1階建、525戸の高級タワーマンションです。
最寄りのお台場海浜公園まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。
また、周辺に保育施設がいくつかある他、小中一貫校のお台場学園まで徒歩7分ほどとなっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションとも言えます。
過去に募集のあった部屋の例
間取り | 階数 | 面積 | 家賃(管理費) | 敷金/礼金 |
1LDK | 5 | 46.86㎡ | 17万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 6 | 55.13㎡ | 19万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 10 | 73.87㎡ | 28万円(1.5万円) | 3ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 30 | 87.99㎡ | 35万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 12 | 71.32㎡ | 28万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 24 | 83.70㎡ | 30万円(2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 21 | 102.02㎡ | 38万円(2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
3LDK | 13 | 80.30㎡ | 28.5万円(なし) | 2ヶ月/2ヶ月 |
3LDK | 31 | 109.58㎡ | 50万円(3万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- お台場海浜公園駅(ゆりかもめ)・・・徒歩4分
- 東京テレポート駅(りんかい線)・・・徒歩7分
この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。
- 三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp
- ietty(初期費用が安く抑えられる):https://ietty.me/
4-2. ブリリア有明シティタワー
引用:SUUMO
「ブリリア有明シティタワー」は、住友不動産建物サービスが手がける地上33階地下1階建、600戸の高級タワーマンションです。
間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。
また、室内にはミストサウナや床暖房など高級マンションならではの設備が充実しています。
過去に募集のあった部屋の例
間取り | 階数 | 面積 | 家賃(管理費) | 敷金/礼金 |
1LDK | 31 | 45.94㎡ | 20万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 15 | 55.92㎡ | 22.9万円(2万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 8 | 55.38㎡ | 20万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 6 | 55.36㎡ | 22万円(なし) | 2ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 26 | 65.88㎡ | 28万円(2万円) | 1ヶ月/0ヶ月 |
2LDK | 19 | 70.58㎡ | 25万円(1.5万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 32 | 70.58㎡ | 26.1万円(なし) | 2ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 14 | 75.91㎡ | 32万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 21 | 78.91㎡ | 26.5万円(1.8万円) | 2ヶ月/1ヶ月 |
3LDK | 3 | 70.58㎡ | 23.5万円(なし) | 1ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 有明テニスの森駅(ゆりかもめ)・・・徒歩9分
- お台場海浜公園駅(ゆりかもめ)・・・徒歩13分
- 国際展示場駅(りんかい線)・・・徒歩16分
- 有明駅(ゆりかもめ)・・・徒歩16分
この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。
- 三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp
- ietty(初期費用が安く抑えられる):https://ietty.me/
4-3. シーリアお台場一番街
引用:SUUMO
「シーリアお台場一番街」は、UR都市機構が手がける地上32階建、369戸の高級タワーマンションです。
賃料が相場より安く、お台場周辺でコスパの良いタワーマンションをお探しの方におすすめです。
また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しに便利で、不自由なく暮らすことができます。
過去に募集のあった部屋の例
間取り | 階数 | 面積 | 家賃(管理費) | 敷金/礼金 |
1K | 29 | 37.66㎡ | 12.9万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1K | 4 | 40.99㎡ | 12万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 7 | 51.95㎡ | 16万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 9 | 51.95㎡ | 16.2万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 15 | 52.97㎡ | 15.7万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 17 | 62.38㎡ | 17万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 24 | 62.38㎡ | 18.3万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
1LDK | 31 | 62.38㎡ | 18.8万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 20 | 67.69㎡ | 20.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
2LDK | 10 | 75.05㎡ | 21万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
3LDK | 21 | 82.22㎡ | 22.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
3LDK | 30 | 87.01㎡ | 23.7万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
4LDK | 15 | 96.33㎡ | 24.7万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- お台場海浜公園駅:徒歩10分
この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。
- 三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp
- ietty(初期費用が安く抑えられる):https://ietty.me/
掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。
5. まとめ
シーリアお台場三番街4号棟について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?
シーリアお台場三番街4号棟は、賃料が相場よりも安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。
また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。
シーリアお台場三番街4号棟への問い合わせ・申し込みは下記の不動産会社を使うべきです。
- 三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp
- ietty(初期費用が安く抑えられる):https://ietty.me/
掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。
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