「スカイフォレストレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などスカイフォレストレジデンスについて気になっていませんか？

スカイフォレストレジデンスは、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺にある複数のマンションとも、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、スカイフォレストレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるスカイフォレストレジデンスの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！スカイフォレストレジデンスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？スカイフォレストレジデンスの部屋を2つピックアップ！
4. スカイフォレストレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるスカイフォレストレジデンスの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

スカイフォレストレジデンスは、住友不動産が手がける地上26階地下2階建、361戸の高級タワーマンションで、2014年12月に建てられました。

そんなスカイフォレストレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩7分

スカイフォレストレジデンスの立地は下記のようになっており、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 高田馬場駅（西武新宿線・東西線・山手線）・・・徒歩7分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩9分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩10分

3駅4路線を使え、交通の便に大変優れており、最寄りの高田馬場駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所：東京都新宿区大久保３丁目８番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

スカイフォレストレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、スカイフォレストレジデンスの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

スカイフォレストレジデンスでは、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームが利用可能となっています。

スカイラウンジ｜眺めのいい空間

引用：at home

スカイフォレストレジデンスの23階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストスイート｜友人や家族を招くのに便利

ゲストスイートは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

子供を安心して遊ばせられる他、ママ同士の交流の場として活用できるキッズルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

スカイフォレストレジデンスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

スカイフォレストレジデンスのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれるデザインとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わると思います。

引用：三井のリハウス

また、エントランスホールにはソファが設けられており、来客との待ち合わせや談笑に便利です。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

スカイフォレストレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

スカイフォレストレジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「戸山小学校」「西早稲田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとスカイフォレストレジデンスは、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにスカイフォレストレジデンスついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！スカイフォレストレジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• 浄水器
• グリル付きガスコンロ
• ディスポーザー
• スライド式食器洗い乾燥機
• TES式浴室暖房換気乾燥機
• エアコン
• 追焚機能付オートバス
• ミストサウナ
• ミュージックリモコン（バスルーム内で音楽鑑賞が可能）
• タンクレスシャワートイレ
• TVモニター付インターホン
• 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

スカイフォレストレジデンスは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,550mm〜2,000mm
• 重量：2,300kg〜2,500kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

スカイフォレストレジデンスはペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

スカイフォレストレジデンスの周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、北西向き20階の眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

なお、北東と南西側には目の前に高い建物があるため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、スカイフォレストレジデンスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、スカイフォレストレジデンスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？スカイフォレストレジデンスの部屋を2つピックアップ！

過去にスカイフォレストレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「スカイフォレストレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃200,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、42.2㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

スカイフォレストレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、スカイフォレストレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：200,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

8階3LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃310,000円、管理費25,000円の物件です。間取りは3LDK、72.02㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、収納スペースとしてウォークインクローゼットや納戸が設けられているため、衣服などの荷物が多い方でも安心です。

• 家賃：310,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. スカイフォレストレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでスカイフォレストレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 新宿アインスタワー

引用：SUUMO

「新宿アインスタワー」は2004年に建てられた29階建てのタワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分となっており、新宿エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東新宿駅：徒歩1分
• 新宿三丁目駅：徒歩8分

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用：SUUMO

「ファーストリアルタワー新宿」は、西新宿エリアに位置する総戸数370戸の高級タワーマンションで、2006年に建てられました。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西武新宿駅：徒歩5分
• 大久保駅：徒歩5分
• 新宿西口駅：徒歩6分
• 新宿駅：徒歩8分
• 新大久保駅：徒歩9分
• 西新宿駅：徒歩10分

4-3. ハンドレッドステイレジデンス

引用：SUUMO

「ハンドレッドステイレジデンス」は、エムズコミュニケーション」が手がける地上22階地下4階建、73戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大久保駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に中央線を使う方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大久保駅：徒歩2分
• 新大久保駅：徒歩6分

5. まとめ

スカイフォレストレジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

スカイフォレストレジデンスは、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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