「新宿アインスタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など新宿アインスタワーについて気になっていませんか？

新宿アインスタワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、新宿アインスタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかる新宿アインスタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！新宿アインスタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？新宿アインスタワーの部屋をピックアップ！
4. 新宿アインスタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかる新宿アインスタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

新宿アインスタワーは、三菱地所レジデンスが手がける地上29階建、145戸の高級タワーマンションで、2004年7月に建てられました。

そんな新宿アインスタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

新宿アインスタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が使えます。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩1分
• 新宿三丁目駅（副都心線・丸ノ内線・都営新宿線）・・・徒歩8分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区新宿七丁目２６番１１号

1-2. 賃料：相場より安い

新宿アインスタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、新宿アインスタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用可能

新宿アインスタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

引用：SUUMO

コンシェルジュサービスも好評！

新宿アインスタワーには専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

新宿アインスタワーのエントランスは、ガラス壁が印象的な高級感あふれるデザインです。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：東急リバブル

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

新宿アインスタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

新宿アインスタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「大久保小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、新宿アインスタワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で新宿アインスタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！新宿アインスタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• ディスポーザー
• グリル付き
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額31,900円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

新宿アインスタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

新宿アインスタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

引用：SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、新宿アインスタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、新宿アインスタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？新宿アインスタワーの部屋をピックアップ！

過去に新宿アインスタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「新宿アインスタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃440,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、102.5㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、28階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：440,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. 新宿アインスタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで新宿アインスタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ルネ新宿御苑タワー

引用：三井の賃貸

「ルネ新宿御苑タワー」は、前田建設工業によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋もあるため、一人暮らしをする方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

なお、学区の花園小学校までは徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅：徒歩4分
• 新宿三丁目駅：徒歩7分

4-2. ザ・センター東京

引用：東急リバブル

「ザ・センター東京」は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、計10個の施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも大変充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、室内設備としてドラム式洗濯乾燥機や床暖房などが標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅：徒歩5分
• 牛込柳町駅：徒歩8分
• 若松河田駅：徒歩10分

4-3. リブレ東新宿

引用：GoogleMap

「リブレ東新宿」は、清水建設によって施工された地上22階地下1階建、56戸の高級タワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分の好立地に建っているため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近くにあるため、食材や日用品の買い出しなどにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東新宿駅：徒歩1分
• 西武新宿駅：徒歩10分

5. まとめ

新宿アインスタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

新宿アインスタワーは、賃料が相場よりも安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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