プロが教える「レグノ・セレーノ」の賃貸で失敗しないための全知識

「レグノ・セレーノってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレグノ・セレーノについて気になっていませんか?

レグノ・セレーノは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レグノ・セレーノを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレグノ・セレーノの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レグノ・セレーノの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レグノ・セレーノの部屋を3つピックアップ!
  4. レグノ・セレーノと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレグノ・セレーノの特徴まとめ

レグノ・セレーノは、大手建設会社である佐藤工業によって施工された地上24階建、209戸の高級タワーマンションで、2008年4月に建てられました。

そんなレグノ・セレーノについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

レグノ・セレーノの立地は下記のようになっており、2つの駅が利用可能です。

レグノ・セレーノの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大久保駅(中央線・中央総武線各停)・・・徒歩4分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、最寄りの大久保駅まで徒歩4分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区北新宿三丁目2番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

レグノ・セレーノで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム228.14㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム729.48㎡11.75万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム730.35㎡12.6万円(8千円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム330.35㎡13.3万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
ワンルーム432.82㎡14.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K324.60㎡12万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K129.67㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1K732.82㎡14.05万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.57㎡12.9万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
1DK936.75㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1245.25㎡19.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1147.10㎡20.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK348.96㎡23万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK950.11㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK564.64㎡24.2万円(1.3万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
2LDK2092.12㎡35.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK20121.14㎡50万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK21142.89㎡52万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レグノ・セレーノの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ファーストリアルタワー新宿(西武新宿駅徒歩5分)2006年3月1K1224.04㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アトラスタワー西新宿(西新宿駅徒歩6分)2006年11月1LDK1145.55㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス新宿タワー(西新宿駅徒歩5分)2012年1月1LDK248.07㎡20万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
ハンドレッドステイレジデンス(大久保駅徒歩2分)1992年8月1LDK1150.15㎡18.9万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
新宿アインスタワー(東新宿駅徒歩1分)2004年7月2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
プラティーヌ西新宿(西新宿駅徒歩1分)2009年4月2LDK991.36㎡40万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスジムが利用可能

レグノ・セレーノでは、共用施設としてラウンジやフィットネスジムが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

レグノ・セレーノにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

レグノ・セレーノでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、高級マンションの中でも比較的シンプルな作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

レグノ・セレーノのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レグノ・セレーノは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

レグノ・セレーノの周辺施設

引用:GoogleMap

レグノ・セレーノの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園が同じ建物にあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「淀橋第四小学校」「西戸山中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレグノ・セレーノは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レグノ・セレーノは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにレグノ・セレーノついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レグノ・セレーノの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • オーブン
  • ガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • 追焚機能付オートバス
  • エアコン
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 温水シャワートイレ
  • TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額27,300〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

レグノ・セレーノは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

レグノ・セレーノの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レグノ・セレーノについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、レグノ・セレーノは事故物件に関して下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
平成24年10月14F(号室不明)飛び降り自殺
令和2年3F(号室不明)告知事項あり
令和2年4F(号室不明)告知事項あり
令和2年2103告知事項あり

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?レグノ・セレーノの部屋を3つピックアップ!

過去にレグノ・セレーノで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レグノ・セレーノではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

レグノ・セレーノ1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃133,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、30.35㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

レグノ・セレーノ1Rの間取り

引用:SUUMO

レグノ・セレーノの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レグノ・セレーノの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:133,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

レグノ・セレーノ1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、48.96㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レグノ・セレーノ1LDKの間取り

引用:SUUMO

柱が居室に干渉していない綺麗な間取りで、家具の配置などにも困りません。

また、キッチンが3口コンロとなっているため、料理のしやすさは抜群です。

  • 家賃:220,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1.5ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

21階3LDK|高層階のファミリー向け物件

レグノ・セレーノ3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃520,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、142.89㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

レグノ・セレーノ3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が140㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、21階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:520,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

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4. レグノ・セレーノと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレグノ・セレーノと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー西新宿エムズポート西新宿駅3分2014年27階
4-2.ファーストリアルタワー新宿西武新宿駅5分/大久保駅5分2006年32階
4-3. 西新宿パークサイドタワー西新宿駅4分/都庁前駅8分1997年20階

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポートのイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK242.58㎡17.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1252.89㎡25.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1062.28㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2159.85㎡31.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.47㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩3分
  • 大久保駅:徒歩10分

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4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1521.47㎡11.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K622.91㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.79㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K822.91㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1322.91㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1922.91㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2023.98㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1224.04㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K424.04㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1624.04㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2225.87㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2025.76㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3165.75㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2586.75㎡35.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 大久保駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩6分
  • 新宿駅:徒歩8分
  • 新大久保駅:徒歩9分
  • 西新宿駅:徒歩10分

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4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用:SUUMO

西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK547.23㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK248.66㎡16.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1068.23㎡23.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK871.97㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK19110.71㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK15114.49㎡38.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩4分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レグノ・セレーノについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レグノ・セレーノは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

レグノ・セレーノは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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