「レグノ・セレーノってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレグノ・セレーノについて気になっていませんか？

レグノ・セレーノは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レグノ・セレーノを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レグノ・セレーノの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レグノ・セレーノの詳細情報
3. どんな部屋があるの？レグノ・セレーノの部屋を3つピックアップ！
4. レグノ・セレーノと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！レグノ・セレーノの特徴まとめ

レグノ・セレーノは、大手建設会社である佐藤工業によって施工された地上24階建、217戸の高級タワーマンションで、2008年4月に竣工しました。

引用：SUUMO

そんなレグノ・セレーノについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

レグノ・セレーノの立地は下記のようになっており、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 大久保駅（中央総武線各停）・・・徒歩4分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩7分

2駅2路線が使え、最寄りの大久保駅まで徒歩4分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区北新宿３丁目２番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

レグノ・セレーノで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レグノ・セレーノの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

レグノ・セレーノでは、共用施設としてラウンジやフィットネスジムが利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

レグノ・セレーノにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスジム｜気軽に体を動かせる

引用：at home

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

レグノ・セレーノでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

また、コンシェルジュカウンターは下記のような雰囲気となっています。

引用：at home

エントランス

レグノ・セレーノのエントランスは、シンプルで落ち着きある作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

また、ロビーには椅子が用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レグノ・セレーノは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

レグノ・セレーノの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設がマンションの1階に入っており、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「淀橋第四小学校」です。

中学校は新宿区立新宿西戸山中学校です。＜MAP:新宿西戸山中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレグノ・セレーノは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにレグノ・セレーノついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レグノ・セレーノの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• オーブン
• ガスコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気暖房乾燥機
• 追焚機能付オートバス
• ドラム式洗濯乾燥機
• 温水シャワートイレ
• エアコン
• TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

レグノ・セレーノは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は55台分が用意されており、月額27,300円〜利用可能です。

＜収容できるサイズ＞

• 全長：5,050mm〜5,300mm
• 全幅：1,850mm〜1,950mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：2,000kg〜2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

レグノ・セレーノでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

レグノ・セレーノの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は、南向き18階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

なお、南東側の高い建物と距離が近いため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レグノ・セレーノについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レグノ・セレーノは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？レグノ・セレーノの部屋を3つピックアップ！

過去にレグノ・セレーノで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レグノ・セレーノではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃133,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、30.35㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

レグノ・セレーノの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レグノ・セレーノの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：133,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：1ヶ月

3階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、48.96㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

柱が居室に干渉していない綺麗な間取りで、家具の配置などにも困りません。

また、キッチンが3口コンロとなっているため、料理のしやすさは抜群です。

• 家賃：220,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1.5ヶ月

21階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃520,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、142.89㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が140㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、21階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：520,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. レグノ・セレーノと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレグノ・セレーノと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

引用：東急リバブル

「パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅：徒歩3分
• 大久保駅：徒歩10分

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用：SUUMO

「ファーストリアルタワー新宿」は、西新宿エリアに位置する総戸数370戸の高級タワーマンションで、2006年に建てられました。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西武新宿駅：徒歩5分
• 大久保駅：徒歩5分
• 新宿西口駅：徒歩6分
• 新宿駅：徒歩8分
• 新大久保駅：徒歩9分
• 西新宿駅：徒歩10分

4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用：SUUMO

「西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅：徒歩4分
• 都庁前駅：徒歩8分
• 西新宿五丁目駅：徒歩8分

5. まとめ

レグノ・セレーノについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レグノ・セレーノは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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