「東京蒲田スクエアタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

東京蒲田スクエアタワーのアイキャッチ

「東京蒲田スクエアタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など東京蒲田スクエアタワーについて気になっていませんか?

東京蒲田スクエアタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京蒲田スクエアタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる東京蒲田スクエアタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!東京蒲田スクエアタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?東京蒲田スクエアタワーの部屋をピックアップ!
  4. 東京蒲田スクエアタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかる東京蒲田スクエアタワーの特徴まとめ

東京蒲田スクエアタワーのプレート

引用:東急リバブル

東京蒲田スクエアタワーは、大手総合建設会社の清水建設によって施工された地上20階、141戸の高級タワーマンションで、2008年6月に建てられました。

そんな東京蒲田スクエアタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

東京蒲田スクエアタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

東京蒲田スクエアタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 京急蒲田駅(京急本線・空港線)・・・徒歩3分
  • 蒲田駅(京浜東北線・東急多摩川線・池上線)・・・徒歩8分

2駅5路線が使え、最寄りの京急蒲田駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都大田区蒲田4丁目23番3号

1-2. 賃料:相場より安い

東京蒲田スクエアタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K720.27㎡7.7万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1K720.27㎡7.9万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1K620.72㎡8万円(5千円)0ヶ月/1ヶ月
1K320.72㎡8万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1K521.09㎡7.8万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K621.09㎡7.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K921.09㎡8.1万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1K821.09㎡8.4万円(8千円)0ヶ月/1ヶ月
1K722.20㎡8万円(なし)0ヶ月/0ヶ月
1K922.20㎡8万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
1K622.06㎡8.1万円(1.05万円)0ヶ月/0ヶ月
1K622.06㎡8.6万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
2DK1842.53㎡16.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK2043.29㎡16万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

大田区にある他のタワーマンションと比べて、部屋の面積が小さく、単身者向けの間取りも多いせいか、東京蒲田スクエアタワー賃料は相場より安いと言えます。

以下は、大田区内にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー山王.(大森駅徒歩8分)2015年2月1LDK537.38㎡14.3万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
ウェリスシティ大森タワー.(大森駅徒歩4分)2008年5月1LDK840.74㎡14.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
東京マスタープレイス.(大森海岸駅徒歩7分)2002年8月1LDK2141.01㎡14.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ステーションツインタワーズ糀谷(糀谷駅徒歩1分)2016年12月1LDK544.04㎡13.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ル・サンクアイリスタワー.(京急蒲田駅徒歩2分)2005年10月2LDK855.03㎡18.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
プラウドシティ蒲田.(京急蒲田駅徒歩1分)2015年12月2LDK1856.57㎡21万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
シエルズガーデン.(下丸子駅徒歩13分)2003年6月2LDK1371.26㎡17万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:住戸のみのシンプルな作り

東京蒲田スクエアタワーは、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、大田区内で共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • 大森プロストシティレジデンス.:ラウンジやゲストルームなど計9施設
  • ザ・リバープレイス.:シアタールームやカフェなど計9施設
  • プラウドシティ蒲田.:コミュニティルームやスカイラウンジなど計6施設
  • 東京マスタープレイス.:ゲストルームやビューラウンジなど計6施設

コンシェルジュのサービスはない

また、東京蒲田スクエアタワーには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

東京蒲田スクエアタワーのエントランスは、下記の通り高級マンションならではの上品な作りとなっています。

東京蒲田スクエアタワーのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

東京蒲田スクエアタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

東京蒲田スクエアタワーの周辺環境

引用:GoogleMap

東京蒲田スクエアタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「蒲田小学校」「蒲田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると東京蒲田スクエアタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、大田区内で共用施設やコンシェルジュサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • 大森プロストシティレジデンス.:ラウンジやゲストルームなど計9施設
  • ザ・リバープレイス.:シアタールームやカフェなど計9施設
  • プラウドシティ蒲田.:コミュニティルームやスカイラウンジなど計6施設
  • 東京マスタープレイス.:ゲストルームやビューラウンジなど計6施設

東京蒲田スクエアタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京蒲田スクエアタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!東京蒲田スクエアタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • ウォシュレット
  • TVモニター付インターホン
  • BS・CS
  • 24時間換気システム
  • 人感照明センサー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

また、駐車場は13台分が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

東京蒲田スクエアタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、大田区内にあるタワーマンションでペットを飼いやすいのは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

  • パークタワー山王.
  • 東京マスタープレイス.
  • パークタワー東京フロント.

2-5. 部屋からの眺めについて

東京蒲田スクエアタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、東京蒲田スクエアタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、東京蒲田スクエアタワーは事故物件に関して下記の情報がありました。

時期発生した部屋(場所)内容
令和元年5月不明飛び降り自殺

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?東京蒲田スクエアタワーの部屋をピックアップ!

過去に東京蒲田スクエアタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「東京蒲田スクエアタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1K|一人暮らしに最適な間取り

東京蒲田スクエアタワー1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃80,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、22.20㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

東京蒲田スクエアタワー1Kの間取り

引用:SUUMO

東京蒲田スクエアタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、東京蒲田スクエアタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:80,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 東京蒲田スクエアタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、大田区内で東京蒲田スクエアタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー山王.大森駅徒歩8分2015年24階
4-2. プラウドシティ蒲田.京急蒲田駅1分2015年20階
4-3. ステーションツインタワーズ糀谷糀谷駅1分2016年20階

4-1. パークタワー山王

パークタワー山王のイメージ

引用:東急リバブル

「パークタワー山王.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上24階建、187戸の高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザーや食器洗い乾燥機など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK537.38㎡14.3万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1837.38㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1953.41㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1967.96㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK568.19㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.52㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大森駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウドシティ蒲田

プラウドシティ蒲田のイメージ

引用:東急リバブル

「プラウドシティ蒲田.」は、野村不動産が手がける地上20階建、320戸の高級タワーマンションです。

京急蒲田駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど計6つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK734.39㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK850.68㎡19.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK949.18㎡17.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1856.57㎡21万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1460.18㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1164.25㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1976.42㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1770.19㎡28.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 京急蒲田駅:徒歩1分
  • 蒲田駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト

ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエストのイメージ

引用:東急リバブル

ステーションツインタワーズ糀谷」は、首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが手がける地上20階建、268戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、スーパー(マルエツ)がマンションの1階に入っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK536.64㎡11.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK641.22㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK445.80㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1560.25㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK367.01㎡17.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1581.02㎡25.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK672.73㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1373.68㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK877.40㎡25万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 糀谷駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

東京蒲田スクエアタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

東京蒲田スクエアタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

東京蒲田スクエアタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、大田区内で共用施設やコンシェルジュサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • 大森プロストシティレジデンス.:ラウンジやゲストルームなど計9施設
  • ザ・リバープレイス.:シアタールームやカフェなど計9施設
  • プラウドシティ蒲田.:コミュニティルームやスカイラウンジなど計6施設
  • 東京マスタープレイス.:ゲストルームやビューラウンジなど計6施設

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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