「クレストプライムタワー芝ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などクレストプライムタワー芝について気になっていませんか？

クレストプライムタワー芝は、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレストプライムタワー芝を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！クレストプライムタワー芝の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレストプライムタワー芝の詳細情報
3. どんな部屋があるの？クレストプライムタワー芝の部屋を2つピックアップ！
4. クレストプライムタワー芝と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：クレストプライムタワー芝 公式ページ

1. 4つの軸で徹底評価！クレストプライムタワー芝の特徴まとめ

クレストプライムタワー芝を含む「クレスト」と名のつくタワーマンションは、マンション販売戸数27,000戸の実績がある、株式会社ゴールドクレストが手がけています。

引用：三井のリハウス

その中でも、クレストプライムタワー芝は地上39階地下2階建、483戸の高級タワーマンションとして2007年8月に竣工しました。

そんなクレストプライムタワー芝について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩7分と駅近

クレストプライムタワー芝の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 浜松町駅（山手線・京浜東北線・東京モノレール）・・・徒歩7分
• 大門駅（大江戸線・浅草線）・・・徒歩8分
• 芝公園駅（三田線）・・・徒歩8分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浜松町駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所：東京都港区芝１丁目２番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

クレストプライムタワー芝で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、クレストプライムタワー芝の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

クレストプライムタワー芝では、共用施設として下記3つの施設が利用可能となっています。

• スカイラウンジ
• フィットネススタジオ
• ゲストスイート

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

スカイラウンジ｜眺めの良い空間

引用：ゴールドクレスト

スカイラウンジは36階に設けられており、ソファやテーブルでくつろぎながら、東京タワーなど都心部の景色を眺めることができます。

フィットネススタジオ｜気軽に体を動かせる

引用：at home

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが24時間無料で利用でき、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストスイート｜来客向けの宿泊施設

引用：ゴールドクレスト

ゲストスイートとは来客向けの宿泊施設のことで、1泊10,000円で最大2泊2名まで利用可能なっています。

また、29階と高層階に設けられているため、眺望も合わせて楽しんでもらえます。

コンシェルジュサービスも好評！

クレストプライムタワー芝では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 住戸内修理
• 宅配便発送
• 宅配便の一時預かりサービス
• 航空券手配
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり
• 買い物代行業者紹介
• ベビーシッター業者紹介
• ルームクリーニング業者紹介

エントランス

クレストプライムタワー芝のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

また、エントランスホールには椅子やテーブルなどが用意されており、来客との待ち合わせや談笑などに活用できます。

引用（上記2図）：ゴールドクレスト

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレストプライムタワー芝は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

クレストプライムタワー芝の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。＜港区立三田中学校の地図を見る＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、クレストプライムタワー芝は、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレストプライムタワー芝の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からクレストプライムタワー芝の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：クレストプライムタワー芝 公式ページ

上記モデルルームの写真のように、部屋によってカラーバリエーションが異なるため条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

「3. どんな部屋があるの？クレストプライムタワー芝の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
• エアコン
• シャワー付洗面台
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV、光ファイバー、BS・CS
• ガスレンジ
• 床暖房
• 洗濯機
• 食器洗乾燥機

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

クレストプライムタワー芝は、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：1,750mm
• 重量：2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

クレストプライムタワー芝はペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、残歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

クレストプライムタワー芝の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

また、西側の部屋からは東京タワーが見え、夜景はとてもキレイです。

※39階からの眺望

引用：クレストプライムタワー芝 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレストプライムタワー芝について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、クレストプライムタワー芝の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？クレストプライムタワー芝の部屋を2つピックアップ！

過去にクレストプライムタワー芝で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレストプライムタワー芝ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃265,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、55.03㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

引用：SUUMO

クレストプライムタワー芝の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレストプライムタワー芝の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：265,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

33階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃390,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、71.17㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、33階と高層階にあり、タワーマンションの中でも眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

• 家賃：390,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. クレストプライムタワー芝と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレストプライムタワー芝と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークハウス芝タワー

引用：三井のリハウス

「パークハウス芝タワー」は、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションです。

読書に集中できるライブラリーや、気軽に寛げるラウンジが共用施設として設けられており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 芝公園駅：徒歩2分
• 三田駅：徒歩5分
• 赤羽橋駅：徒歩7分
• 田町駅：徒歩10分

4-2. ローレルタワー ルネ浜松町

引用：SUUMO

「ローレルタワー ルネ浜松町」は、近鉄不動産が手がける地上23階地下1階建、227戸の高級タワーマンションです。

ワンルーム〜2LDKまで間取りの種類が豊富なため、単身者はもちろん、家族で暮らせる高級物件をお探しの方にもおすすめです。

また、プライベートランドリーが設けられており、洗濯物を素早く乾燥させたい時などに便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 日の出駅：徒歩1分

4-3. スカイハウス浜離宮

引用：SUUMO

「スカイハウス浜離宮」は、東急住宅リースが手がける地上25階建、169戸の高級タワーマンションです。

ゆりかもめが通る竹芝駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

さらに、周辺環境も整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 竹芝駅：徒歩2分
• 浜松町駅：徒歩6分
• 大門駅：徒歩6分
• 汐留駅：徒歩13分

5. まとめ

クレストプライムタワー芝について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クレストプライムタワー芝は、周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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