「プラウドフラット渋谷富ヶ谷ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドフラット渋谷富ヶ谷について気になっていませんか？

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は、4駅3路線が使えて、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット渋谷富ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドフラット渋谷富ヶ谷の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドフラット渋谷富ヶ谷の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドフラット渋谷富ヶ谷の部屋をピックアップ！
4. プラウドフラット渋谷富ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：野村不動産

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドフラット渋谷富ヶ谷の特徴まとめ

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は、野村不動産が手がける地上10階建、109戸の高級マンションで2019年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

引用：at home

また、ルーフバルコニー付きの住戸も用意されており、東京大学や東海大学に非常に近い立地で、学生の方の一人暮らしにもおすすめです。

このページではプラウドフラット渋谷富ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅を使えるが、駅まで遠い

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 代々木公園駅（千代田線）・・・徒歩13分
• 代々木八幡駅（小田急線）・・・徒歩13分
• 駒場東大前駅（京王井の頭線）・・・徒歩13分
• 神泉駅（京王井の頭線）・・・徒歩14分

4駅3路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの代々木公園駅、代々木八幡駅、駒場東大前駅まで徒歩13分かかるため、都心の高級マンションにしては駅まで遠いです。

住所：東京都渋谷区富ヶ谷２丁目２０番８号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例ですので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• アヴニール元代々木（代々木八幡駅 徒歩4分／間取り: 1K〜2LDK）
• レジデンシャルアート代々木公園.（代々木八幡駅 徒歩5分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• ルーナピィエナ代々木上原.（代々木上原駅 徒歩4分／間取り: 1K〜2LDK）
• オープンレジデンシア代々木大山.（代々木上原駅 徒歩5分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• ピアース渋谷WEST.（神泉駅 徒歩5分／間取り: ワンルーム〜2SLDK）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プラウドフラット渋谷富ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルーム、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の室内は下記のようにシンプルな作りで、収納スペースもしっかり完備されています。

引用：（左）HOME’S，（右）SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口以上）
• グリル（一部）
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS
• インターネット
• クローゼット／シューズボックス
• 室内用ランドリーハンガー
• ピクチャーレール

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

引用：HOME’S

間取り

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の間取りは「ワンルーム〜2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧の際に確認しておきましょう。

以下は、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(C3 type)｜36.91㎡

1K(J1 type)｜25.11㎡

1LDK(A type)｜42.78㎡

2LDK(L type)｜54.78㎡

引用（上記4図）：野村不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プラウドフラット渋谷富ヶ谷の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：緑も多く落ち着いた住宅街

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の周辺は、落ち着いた住宅街で、広々とした目黒区立駒場公園にも近く、ちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

建物の周辺にはコンビニやスーパー、クリーニング店など、生活に便利な施設も充実しています。

引用：GoogleMap

また、保育施設には近いですが、小学校まで大人の足でも徒歩13分（約1km）、中学校までは徒歩15分（約1.5km）かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立 富谷小学校」「区立 上原中学校」です。

ちなみに下記は、周辺エリアで小・中学校まで近い高級マンションの例ですので、お子さんの教育施設までの距離も気になる方は合わせて検討しましょう。

• ルーナピィエナ代々木上原.（上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩2分）
• ブリリアイスト代々木上原（上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩2分）
• コンフォリア代々木上原（上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩6分）

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドフラット渋谷富ヶ谷は、4駅3路線が使え、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

駅から離れているため、建物周辺は落ち着いた住宅エリアとなっており、コンビニやクリーニング店などの施設も整っています。

東京大学や東海大学にも非常に近い立地ですので、大学生の一人暮らしにもおすすめです。

賃料はほぼ相場通りで、2LDKの間取りも用意されていますが、小・中学校まではやや遠いのが子育ての面のデメリットです。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあり、比較するとより納得して選べるため、内覧予約時に「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ちなみに、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット渋谷富ヶ谷についてより具体的に解説します。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドフラット渋谷富ヶ谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット渋谷富ヶ谷のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

ちなみに、宅配ボックスも用意されているので、不在時に荷物の受け取りもできます。

引用：（左）SUUMO，（右）野村不動産

また、ロビーにはソファが設けられており、待ち合わせなどにも便利です。

引用：SUUMO

さらに、ジムや屋上テラスなど共用施設も充実しているので、高級マンションならではの生活を求める方にもおすすめです。

引用：HOME’S

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット渋谷富ヶ谷では駐車場（屋内平置3台、機械式11台）、バイク置き場（9台）、駐輪場（124台）が用意されています。

なお、それぞれ利用料（税込）は以下の通りです。

• 駐車場・・・月額3.6万円～
• バイク置き場・・・月額3.3千円～
• 駐輪場・・・登録料3.3千円〜

空き状況や賃料は契約前に確認しましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット渋谷富ヶ谷では、ペットを飼うこともできます。

• ワンルーム、1K・・・小型犬または猫の合計1匹まで
• 1LDK、2LDK・・・小型犬または猫の合計2匹まで

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

※ペットを飼う場合は、敷金1ヶ月分の積み増しが必要。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドフラット渋谷富ヶ谷について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも渋谷区の高級マンションに詳しく、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プラウドフラット渋谷富ヶ谷の部屋をピックアップ！

過去にプラウドフラット渋谷富ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット渋谷富ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃12.9万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、25.11㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちら（1K、3階）は、部屋の柱もほとんど目立たず長方形の使いやすい間取りで、クローゼットやシューズボックスも用意されています。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット渋谷富ヶ谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：12.9万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プラウドフラット渋谷富ヶ谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット渋谷富ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ピアース渋谷WEST

引用：SUUMO

「ピアース渋谷WEST.」は、モリモトクオリティが手がける地上15階地下1建、87戸の高級マンションで2020年11月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、食器洗い乾燥機/浄水器/床暖房など室内設備が特に充実しています。（また、ペットの飼育も相談可能です。）

神泉駅まで徒歩5分と駅近（渋谷駅まで徒歩12分）で、プラウドフラット渋谷富ヶ谷とほぼ同じ賃料水準ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神泉駅：徒歩5分
• 渋谷駅：徒歩12分

4-2. アヴニール元代々木

引用：HOME’S

「アヴニール元代々木」は、積水ハウスが手がける地上6階建、38戸の高級マンションで2010年5月に建てられました。

代々木八幡駅まで徒歩4分と駅近で、通勤や通学にも便利です。また、間取りは1Kを中心に「1K〜2LDK」です。

1Kの間取りによってはプラウドフラット代々木八幡より賃料が安く、ペットの飼育も可能なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木八幡駅：徒歩4分
• 代々木公園駅：徒歩5分
• 代々木上原駅：徒歩5分
• 初台駅：徒歩15分

4-3. ルーナピィエナ代々木上原

引用：SUUMO

「ルーナピィエナ代々木上原.」は、東洋エステートサービス株式会社が手がける地上4階地下2階建、12戸の高級マンションで2021年3月に建てられました。

間取りは「1K〜2LDK」です。代々木上原駅まで徒歩4分と駅近で、小・中学校までもそれぞれ徒歩4分以内と子育て環境も整っています。

周辺のマンションと比べると賃料はほぼ相場通りで、より築浅な物件を探している方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木上原駅：徒歩4分
• 池ノ上駅：徒歩14分

5. まとめ

プラウドフラット渋谷富ヶ谷について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドフラット渋谷富ヶ谷は、4駅3路線が使えて、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

駅から離れているため、建物周辺は落ち着いた住宅エリアとなっており、コンビニやクリーニング店などの施設も整っています。

また、ジムや屋上テラスなどの共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談可能です。

賃料はほぼ相場通りで、2LDKの間取りも用意されていますが、小・中学校まではやや遠いのが子育ての面のデメリットです。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

プラウドフラット渋谷富ヶ谷の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

また、小学校まで大人の足でも徒歩13分（約1km）、中学校までは徒歩15分（約1.5km）かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小・中学校まで近い高級マンションの例ですので、お子さんの学区も気になる方は合わせて検討しましょう。

• ルーナピィエナ代々木上原.（上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩2分）
• ブリリアイスト代々木上原（上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩2分）
• コンフォリア代々木上原（上原小学校まで徒歩4分、上原中学校まで徒歩6分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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