「コンフォリア代々木上原ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などコンフォリア代々木上原について気になっていませんか？

コンフォリア代々木上原は、4駅3路線が使えて、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア代々木上原を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！コンフォリア代々木上原の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンフォリア代々木上原の詳細情報
3. どんな部屋があるの？コンフォリア代々木上原の部屋をピックアップ！
4. コンフォリア代々木上原と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：（左）東急住宅リース，（右）SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！コンフォリア代々木上原の特徴まとめ

コンフォリア代々木上原は、東急不動産が手がける地上10階建、51戸の高級マンションで 2003年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

引用：SUUMO

また、子育てのしやすい立地であり、東京大学や東海大学にも非常に近いため、学生の方の一人暮らしにもおすすめします。

このページではコンフォリア代々木上原について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅を使えるが、駅までやや遠い

コンフォリア代々木上原の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 東北沢駅（小田急線）・・・徒歩9分
• 代々木上原駅（千代田線・小田急線）・・・徒歩10分
• 池ノ上駅（京王井の頭線）・・・徒歩11分
• 駒場東大前駅（京王井の頭線）・・・徒歩11分

4駅3路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの東北沢駅まで徒歩9分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

なお、コンフォリア代々木上原の正面にはバス停（代々木上原）があり、渋谷駅まで20分ほどで出られます。

住所：東京都渋谷区上原２丁目３１番５号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例ですので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• アヴニール元代々木（代々木八幡駅 徒歩3分／間取り: 1K〜2LDK）
• 日神パレステージ代々木公園.（代々木八幡駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• ブリリアイスト代々木上原（東北沢駅 徒歩5分／間取り: 1LDK〜2LDK）
• カスタリア代々木上原（代々木上原駅 徒歩2分／間取り: 1K〜1LDK）

1-2. 賃料：間取りによって相場より安い〜相場通り

コンフォリア代々木上原で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1Kの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、コンフォリア代々木上原の賃料は「ワンルーム、2LDK」の間取りは相場より安めで、「1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

コンフォリア代々木上原の室内は下記のようにシンプルで、開放感も十分に感じられるつくりです。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口以上）
• グリル
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS
• インターネット
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも収納が多く、使い勝手の良いデザインです。

引用：HOME’S

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？コンフォリア代々木上原の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：広い公園も近く、子育てにも最適

コンフォリア代々木上原は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

また、広々とした目黒区立駒場公園も近くにあり、ちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

引用：GoogleMap

コンフォリア代々木上原の周辺にはコンビニやスーパー、クリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が至近距離にあり、小学校まで徒歩4分（約300m）、中学校までも徒歩6分（約500m）で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立 上原小学校」「区立 上原中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンフォリア代々木上原は、4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

2LDKの間取りも用意されており、子育てを考慮しても良い立地です。また、東京大学や東海大学にも非常に近く、大学生の一人暮らしにもおすすめです。

賃料は「ワンルーム、2LDK」の間取りは相場より安めで、「1LDK」の間取りはほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は、まず内覧に行くことをおすすめします。

コンフォリア代々木上原の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリア代々木上原についてより具体的に解説します。

コンフォリア代々木上原が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンフォリア代々木上原の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

コンフォリア代々木上原のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

また、宅配ボックスも用意されているので、不在時に荷物の受け取りもできます。

引用：（左）SUUMO，（右）東急住宅リース

ちなみに、より共用施設の充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

• プラウドフラット渋谷富ヶ谷・・・ジム、ラウンジなど
• ヒューリックコート元代々木.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
• プレジリア代々木大山町.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンフォリア代々木上原は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンフォリア代々木上原では駐車場、駐輪場が用意されています。

なお、それぞれ利用料（税込）は以下の通りです。

• 駐車場・・・月額3.2万円～
• 駐輪場・・・330円〜

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、バイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

コンフォリア代々木上原では、ペットを飼うこともできます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

※敷金1ヶ月分の積み増しが必要。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コンフォリア代々木上原について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、コンフォリア代々木上原の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

コンフォリア代々木上原の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも渋谷区の高級マンションに詳しく、コンフォリア代々木上原の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？コンフォリア代々木上原の部屋をピックアップ！

過去にコンフォリア代々木上原で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンフォリア代々木上原ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階： ワンルーム｜一人暮らしに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃12.1万円、管理費1万円の物件です。間取りはワンルーム、32.57㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：HOME’S

こちらのワンルームは、ウォークインクローゼットも完備されているので、荷物が多い方にもおすすめの間取りです。

スタンダードな部屋なので、コンフォリア代々木上原の雰囲気を確かめるためにも、まず内覧に行ってみましょう。

• 家賃：12.1万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. コンフォリア代々木上原と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンフォリア代々木上原と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プラウドフラット渋谷富ヶ谷

引用：野村不動産

「プラウドフラット渋谷富ヶ谷」は、野村不動産が手がける地上10階建、109戸の高級マンションで2019年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、周辺駅から新宿駅や渋谷駅までのアクセスも良く、駒場公園や代々木公園など緑も身近に感じられる立地です。

また、ジムやラウンジなど共用施設も充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木公園駅（千代田線）・・・徒歩13分
• 代々木八幡駅（小田急線）・・・徒歩13分
• 駒場東大前駅（京王井の頭線）・・・徒歩13分
• 神泉駅（京王井の頭線）・・・徒歩14分

4-2. ジェイパーク駒場

引用：HOME’S

「ジェイパーク駒場.」は、ジョイント・コーポレーションが手がける地上9階建、30戸の高級マンションで2002年8月に建てられました。

間取りは1LDKを中心に「1LDK〜3LDK」です。小学校や駒場公園もすぐ近くにあり、子育てにも適した緑豊かな立地です。

駒場東大前駅まで徒歩3分と駅近で、コンフォリア代々木上原より賃料を抑えて暮らせますので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 駒場東大前駅（京王井の頭線）・・・徒歩3分
• 東北沢駅（小田急線）・・・徒歩15分

4-3. アヴニール元代々木

引用：HOME’S

「アヴニール元代々木」は、積水ハウスが手がける地上6階建、38戸の高級マンションで2010年5月に建てられました。

代々木八幡駅まで徒歩4分、代々木上原駅までも徒歩6分と駅近で、スーパーやコンビニにも近く便利な立地です。また、ペットの飼育も可能です。

間取りは「1K〜2LDK」で、間取りによってはコンフォリア代々木上原より賃料を抑えて暮らせるので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木八幡駅（小田急線）・・・徒歩4分
• 代々木公園駅（千代田線）・・・徒歩5分
• 代々木上原駅（千代田線・小田急線）・・・徒歩6分
• 初台駅（京王新線）・・・徒歩15分

5. まとめ

コンフォリア代々木上原について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

コンフォリア代々木上原は、4駅3路線が使えて、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

2LDKの間取りも用意されており、子育てを考慮しても良い立地です。また、東京大学や東海大学にも非常に近く、大学生の一人暮らしにもおすすめです。

賃料は「ワンルーム、2LDK」の間取りは相場より安めで、「1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

また、ペットの飼育も相談可能ですので、少しでも気になる方は、まず内覧に行くことをおすすめします。

コンフォリア代々木上原の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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