「ブリリアイスト代々木上原」の賃貸で失敗しないための全知識

ブリリアイスト代々木上原のアイキャッチ

「ブリリアイスト代々木上原ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアイスト代々木上原について気になっていませんか?

ブリリアイスト代々木上原は、駅近で3駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアイスト代々木上原を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリアイスト代々木上原の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアイスト代々木上原の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリアイスト代々木上原の部屋をピックアップ!
  4. ブリリアイスト代々木上原と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるブリリアイスト代々木上原の特徴まとめ

ブリリアイスト代々木上原の外観

引用:東京建物不動産販売

ブリリアイスト代々木上原は、東京建物不動産販売が手がける地上3階地下1階建、30戸の高級マンションで2005年1月に建てられました。

間取りは1LDKを中心に「1LDK、1SLDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

なお、Sはサービスルームの略で、一定の採光や換気などの基準を満たさず、物置き/書斎/趣味用の部屋などに利用されるスペースのことです。

また、部屋が1階と2階にわかれ、戸建て感覚で住める”メゾネットタイプ”も用意されています。

このページではブリリアイスト代々木上原について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ブリリアイスト代々木上原の立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

ブリリアイスト代々木上原の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東北沢駅(小田急小田原線)・・・徒歩5分
  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩7分
  • 池ノ上駅(京王井の頭線)・・・徒歩10分

3駅3路線が使え、最寄りの東北沢駅まで徒歩5分ほどと近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都渋谷区上原3-35-1

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

ブリリアイスト代々木上原で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDKB146.47㎡18.4万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK145.27㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDKB1-1(メゾネット)52.81㎡18.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK152.93㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK346.04㎡20.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK250.21㎡21.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK252.93㎡21.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK350.21㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK257.77㎡24万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1SLDK、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ブリリアイスト代々木上原の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パレステュディオ代々木上原.(代々木上原駅 徒歩1分)2003年7月1LDK544.35㎡18.3万円(1.2万円)なし
下北沢パークハウス.(東北沢駅 徒歩3分)2002年11月1LDK152.56㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
代々木上原128.(代々木上原駅 徒歩3分)2001年9月1LDK352.79㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークテラス下北沢.(池ノ上駅 徒歩3分)2001年5月1SLDK157.41㎡22.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
エムフラット.(代々木上原駅 徒歩4分)2007年5月1LDK155.82㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
グランドゥール代々木大山.(代々木上原駅 徒歩6分)2010年2月1LDK350.80㎡24.2万円(なし)1ヶ月/1.2ヶ月
サンクタス代々木上原.(代々木上原駅 徒歩4分)2005年6月1LDK156.54㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

ブリリアイスト代々木上原の室内は下記のようにシンプルな作りです。

ブリリアイスト代々木上原の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、床暖房や追焚機能浴室など、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口〜4口)
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも収納が多く、使い勝手の良いデザインです。

ブリリアイスト代々木上原の水回り

引用:SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ブリリアイスト代々木上原の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアイスト代々木上原は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

駅や大通りからほどよく離れていることもあり、建物周辺は落ち着いた住宅街で、広々とした目黒区立駒場公園も近く暮らしやすい立地です。

ブリリアイスト代々木上原の周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリアイスト代々木上原の周辺には、コンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩5分(約400m)、中学校までも徒歩2分(約140m)と近いため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 上原小学校」「区立 上原中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリアイスト代々木上原は、駅近で3駅3路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

周辺は落ち着いた住宅街で、2LDKの間取りも用意されており、小・中学校までも近いため、子育て環境も整っています。

賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ブリリアイスト代々木上原は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ここからは、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアイスト代々木上原についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアイスト代々木上原の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ブリリアイスト代々木上原のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

また、宅配ボックスも用意されているので、不在時に荷物の受け取りもできます。

ブリリアイスト代々木上原のエントランス

引用:SUUMO

ちなみに、より共用施設の充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

  • プレジリア代々木大山町.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • ヒューリックコート元代々木.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
  • プラウドフラット渋谷富ヶ谷・・・ジム、ラウンジなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ブリリアイスト代々木上原は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム(セコム)・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が常駐して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ブリリアイスト代々木上原では駐車場(平置き1台、機械式15台)、駐輪場(30台)が用意されています。

なお、駐車場は月額4.3万円(税込)〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、バイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

ブリリアイスト代々木上原では、ペットを飼うことはできません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

  • サンクタス代々木上原.(代々木上原駅 徒歩4分/間取り ワンルーム〜2SLDK)
  • オープンレジデンシア代々木大山.(代々木上原駅 徒歩5分/間取り 1LDK〜3LDK)
  • プレミアムキューブ元代々木(代々木上原駅 徒歩9分/間取り ワンルーム、1K)
  • アヴニール元代々木(代々木八幡駅 徒歩4分/間取り 1K〜2LDK)

上記は周辺エリアで、賃料がブリリアイスト代々木上原とほぼ同じ水準あるいは安いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアイスト代々木上原について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ブリリアイスト代々木上原は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ブリリアイスト代々木上原の部屋をピックアップ!

過去にブリリアイスト代々木上原で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブリリアイスト代々木上原ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 1LDK|二人暮らしでも快適な広さ

ブリリアイスト代々木上原の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃19.9万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、52.93㎡で一人暮らしやカップルで暮らしたい方向きの間取りです。

間取り

ブリリアイスト代々木上原の間取り(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの1LDKは、リビングダイニング(約14畳)や洋室にそれぞれクローゼットも用意されているため、荷物をすっきり片付けたい方にもおすすめです。

また、柱や角の少ない綺麗な間取りであるため、家具の配置などにも困りません。

  • 家賃:19.9万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

1階 1LDK|一人暮らしやカップル向けの間取り

ブリリアイスト代々木上原の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃18.5万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、45.27㎡で一人暮らしやカップルで暮らしたい方向けの間取りです。

間取り

ブリリアイスト代々木上原の間取り(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの1LDKは、リビングダイニングも十分な広さ(約14畳)があり、先程の部屋より洋室のクローゼットはやや大きめです。

1LDKの中ではスタンダードな間取りですので、ブリリアイスト代々木上原の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:18.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ブリリアイスト代々木上原と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアイスト代々木上原と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. サンクタス代々木上原.代々木上原駅 4分2005年4階(地下2階)
4-2. ルーナピィエナ代々木上原.代々木上原駅 4分2021年4階(地下2階)
4-3. プレジリア代々木大山町.代々木上原駅 8分2017年4階

4-1. サンクタス代々木上原

サンクタス代々木上原の外観

引用HOME’S

「サンクタス代々木上原.」は、オリックスリアルエステートが手がける地上4階建、28戸の高級マンションで2005年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2SLDK」で、ドラム式洗濯乾燥機/床暖房/ミストサウナなど室内設備も特に充実しています。(また、ペットの飼育も可能です。)

代々木上原駅まで徒歩4分と駅近で、1LDKの賃料はブリリアイスト代々木上原とほぼ同じ水準ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム(ロフト付き)150.81㎡18万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム(ロフト付き)156.51㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK156.54㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2SLDK280.33㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩4分

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4-2. ルーナピィエナ代々木上原

ルーナピィエナ代々木上原の外観

引用SUUMO

「ルーナピィエナ代々木上原.」は、東洋エステートサービス株式会社が手がける地上4階地下2階建、12戸の高級マンションで2021年3月に建てられました。

間取りは「1K〜2LDK」です。代々木上原駅まで徒歩4分と駅近で、小・中学校までもそれぞれ徒歩4分以内と近いのが子育ての面のメリットです。

周辺エリアでは賃料はほぼ相場通りで、築浅な物件を探している方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K123.27㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K130.13㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK235.90㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK234.19㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK370.74㎡34.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩4分
  • 池ノ上駅(京王井の頭線)・・・徒歩15分

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4-3. プレジリア代々木大山町

プレジリア代々木大山町の外観

用:三菱地所リアルエステートサービス

「プレジリア代々木大山町.」は、三菱地所グループが手がける地上4階建、87戸の高級マンションで2017年12月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」で、2LDK以上の間取りも豊富に用意されています。代々木上原駅まで徒歩8分で、代々木大山公園や緑道にも近い緑豊かな立地です。

ラウンジ、コンシェルジュサービスなど共用施設が特に充実しており、ペットの飼育も相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.60㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK453.67㎡23.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK360.52㎡26.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.81㎡26.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK375.06㎡31.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代々木上原駅(東京メトロ千代田線、小田急小田原線)・・・徒歩8分
  • 笹塚駅(京王線・京王新線)・・・徒歩11分
  • 幡ヶ谷駅(都営新宿線、京王新線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリアイスト代々木上原について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリアイスト代々木上原は、駅近で3駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

周辺は落ち着いた住宅エリアで、2LDKの間取りも用意されており、小・中学校までも近いため、子育て環境も整っています。

賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

ブリリアイスト代々木上原は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ブリリアイスト代々木上原はペット可の物件ではないため、ペットを飼いたい方や現在飼っている方は注意しましょう。

下記は、周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • サンクタス代々木上原.(代々木上原駅 徒歩4分/間取り ワンルーム〜2SLDK)
  • オープンレジデンシア代々木大山.(代々木上原駅 徒歩5分/間取り 1LDK〜3LDK)
  • プレミアムキューブ元代々木(代々木上原駅 徒歩9分/間取り ワンルーム〜1K)
  • アヴニール元代々木(代々木八幡駅 徒歩4分/間取り 1K〜2LDK)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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