「ルネ新宿御苑タワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などルネ新宿御苑タワーについて気になっていませんか？

ルネ新宿御苑タワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルネ新宿御苑タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ルネ新宿御苑タワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ルネ新宿御苑タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ルネ新宿御苑タワーの部屋を2つピックアップ！
4. ルネ新宿御苑タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！ルネ新宿御苑タワーの特徴まとめ

引用：アットホーム

ルネ新宿御苑タワーは、大手総合建設会社である前田建設によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションであり、2004年3月に竣工しました。

そんなルネ新宿御苑タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ルネ新宿御苑タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩4分
• 新宿三丁目駅（副都心線・都営新宿線・丸ノ内線）・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区新宿１丁目３０番１６号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ルネ新宿御苑タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ルネ新宿御苑タワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ミーティングルームが利用可能

ルネ新宿御苑前タワーには、ミーティングルームが用意されており、ちょっとした打ち合わせや会議などに大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

ルネ新宿御苑タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• ヘルスケアサービス
• アメニティサービス
• クリーニング取次
• シニアケアサービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

ルネ新宿御苑タワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ルネ新宿御苑タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

また、緑豊かな「新宿御苑」に隣接しており、都会に住みながら身近に自然を感じることができます。

引用：GoogleMap

ルネ新宿御苑タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

なお、保育園や小学校まで徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「花園小学校」です。

中学校は新宿区立四谷中学校です。＜MAP:新宿区立四谷中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ルネ新宿御苑タワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ルネ新宿御苑タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からルネ新宿御苑タワーの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• TVモニター付インターホン
• 防犯カメラ（24時間有人管理）
• タイルカーペット（1Rタイプの部屋）
• フローリング（1LDK以上のタイプ）
• 床暖房（一部住戸）
• エアコン
• 浴室換気乾燥機
• 光ファイバー
• マルチメディアコンセント
• ガスコンロ（一部住戸）

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの？ルネ新宿御苑タワーの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ルネ新宿御苑タワーでは56台分の駐車場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

また、自転車置き場やバイク置き場は設けられていないため、周辺の月極駐輪場などを確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ルネ新宿御苑タワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 富久クロスコンフォートタワー（ペット足洗い場あり）
• コンフォリア新宿イーストサイドタワー
• ザ・センター東京
• ローレルコート新宿タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

ルネ新宿御苑タワーの周囲には高い建物がなく、眺めはとてもいいです。

また、近くに新宿御苑があるため、自然豊かな景色を楽しむこともできます。

部屋によって景色が変わってくるため、内覧時には眺望も是非チェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ルネ新宿御苑タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ルネ新宿御苑タワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？ルネ新宿御苑タワーの部屋を2つピックアップ！

過去にルネ新宿御苑タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ルネ新宿御苑タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階ワンルーム｜コスパの良い単身者向け物件

こちらのお部屋は、家賃121,000円、管理費ゼロのお部屋です。間取りはワンルーム、28.3㎡と、一人暮らし向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

ルネ新宿御苑タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ルネ新宿御苑タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：121,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

21階2LDK｜高層階で眺めのいいバルコニー付き物件

こちらのお部屋は、家賃310,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは2LDK、73.59㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

21階とルネ新宿御苑タワーの中では高層階にあり、広めのバルコニーも付いているので、眺めのいい物件をお探しの方におすすめです。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

• 家賃：310,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ルネ新宿御苑タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでルネ新宿御苑タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. シティタワー四谷

引用：東急リバブル

「シティタワー四谷」は、住友不動産が手がける地上25階建、161戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋もあるため、一人暮らしをする方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

なお、学区の四谷小学校までは徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅：徒歩2分
• 曙橋駅：徒歩6分

4-2. ザ・センター東京

引用：東急リバブル

「ザ・センター東京」は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、計10個の施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも大変充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、室内設備としてドラム式洗濯乾燥機や床暖房などが標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅：徒歩5分
• 牛込柳町駅：徒歩8分
• 若松河田駅：徒歩10分

4-3. 富久クロスコンフォートタワー

引用：SUUMO

「富久クロスコンフォートタワー」は、野村不動産が手がける地上55階地下2階建、1,231戸の高級タワーマンションです。

新宿エリアの中でもトップクラスの高さを誇るタワーマンションであり、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

共用施設も大変充実しているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅：徒歩7分
• 新宿三丁目駅：徒歩9分

5. まとめ

ルネ新宿御苑タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ルネ新宿御苑タワーは、駅近で周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう！

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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