「メゾンド日本橋三越前ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などメゾンド日本橋三越前について気になっていませんか？

メゾンド日本橋三越前は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メゾンド日本橋三越前で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！メゾンド日本橋三越前の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！メゾンド日本橋三越前の詳細情報
3. どんな部屋があるの？メゾンド日本橋三越前の部屋をピックアップ！
4. メゾンド日本橋三越前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！メゾンド日本橋三越前の特徴まとめ

メゾンド日本橋三越前は、地上11階建、20戸の高級マンションで、2005年3月に竣工しました。

間取りは1LDK・2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

引用：SUUMO

そんなメゾンド日本橋三越前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

メゾンド日本橋三越前の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 三越前駅（半蔵門線・銀座線）・・・徒歩2分
• 新日本橋駅（総武線快速）・・・徒歩6分
• 日本橋駅（東西線・浅草線・銀座線）・・・徒歩6分

3駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの三越前駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区日本橋室町１丁目１１番７号

1-2. 賃料：相場より高い

メゾンド日本橋三越前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、メゾンド日本橋三越前の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、メゾンド日本橋三越前の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ガスレンジ
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 洗濯機
• 温水洗浄便座
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

なお、「3. どんな部屋があるの？メゾンド日本橋三越前の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

メゾンド日本橋三越前は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

メゾンド日本橋三越前の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩9分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「常盤小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。＜MAP:日本橋中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメゾンド日本橋三越前は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメゾンド日本橋三越前についてより具体的に解説をします。

メゾンド日本橋三越前が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！メゾンド日本橋三越前の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

メゾンド日本橋三越前のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：SUUMO

なお、メゾンド日本橋三越前にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
• パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
• レジデンスシャルマン月島・・・パーティルーム、ゲストルーム
• プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
• ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
• ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

メゾンド日本橋三越前は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

メゾンド日本橋三越前には、3台分のバイク置き場の他に、駐輪場も用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メゾンド日本橋三越前ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メゾンド日本橋三越前について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、メゾンド日本橋三越前の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

メゾンド日本橋三越前の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区の高級マンションに詳しく、メゾンド日本橋三越前の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？メゾンド日本橋三越前の部屋をピックアップ！

過去にメゾンド日本橋三越前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メゾンド日本橋三越前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃179,000円、管理費13,000円の物件です。間取りは1LDK、40.18㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：at home

メゾンド日本橋三越前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メゾンド日本橋三越前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：179,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

4. メゾンド日本橋三越前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメゾンド日本橋三越前と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. レジディア三越前

引用：SUUMO

「レジディア三越前」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上15階建、105戸の高級賃貸マンションです。

間取りは1R〜1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

また、ペットが飼えるマンションであり、犬や猫を飼っている方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新日本橋駅：徒歩3分
• 小伝馬町駅：徒歩4分
• 三越前駅：徒歩6分
• 人形町駅：徒歩9分

4-2. パークアクシス日本橋堀留町

引用：LIFULL HOME’S

「パークアクシス日本橋堀留町」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、15戸の高級賃貸マンションです。

セキュリティ設備として、内廊下やエレベーター内監視モニター、玄関ダブルロックなどが完備されており、安心して暮らすことができます。

また、学区の日本橋小学校まで徒歩7分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 小伝馬町駅：徒歩3分
• 新日本橋駅：徒歩6分
• 人形町駅：徒歩6分
• 馬喰横山駅：徒歩7分
• 三越前駅：徒歩9分

4-3. ザ・パークハウス日本橋人形町

引用：住友不動産

「ザ・パークハウス日本橋人形町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上13階建、24戸の高級マンションです。

室内には、浄水器や生ゴミディスポーザー、床暖房、浴室換気乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、人形町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 人形町駅：徒歩2分
• 水天宮前駅：徒歩4分
• 茅場町駅：徒歩8分

5. まとめ

メゾンド日本橋三越前について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

メゾンド日本橋三越前は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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