「ステージグランデ高輪ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などステージグランデ高輪について気になっていませんか？

ステージグランデ高輪は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステージグランデ高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ステージグランデ高の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ステージグランデ高輪の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ステージグランデ高輪の部屋をピックアップ！
4. ステージグランデ高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！ステージグランデ高の特徴まとめ

ステージグランデ高輪は、東京を中心に30棟以上の物件を供給している明和グループが手がける地上11階建、60戸の高級マンションで、2003年1月に建てられました。

間取りは1Kで構成されており、一人暮らしをするのに向いています。

引用：東急リバブル

そんなステージグランデ高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

ステージグランデ高輪の立地は下記のようになっていて、泉岳寺駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 泉岳寺駅（浅草線・京急本線）・・・徒歩1分
• 高輪ゲートウェイ駅（山手線・京浜東北線）・・・徒歩6分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの泉岳寺駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区高輪２丁目１６番２５号

1-2. 賃料：相場より安い

ステージグランデ高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ステージグランデ高輪の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：暮らしに便利な設備が充実

ステージグランデ高輪の室内は下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• グリル
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りになっています。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：不自由なく快適に暮らせる立地

ステージグランデ高輪は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ステージグランデ高輪の周辺には、コンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、マンション周辺には飲食店が複数あり、気軽に外食に出かけることができます。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとステージグランデ高輪は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステージグランデ高輪についてより具体的に解説をします。

ステージグランデ高輪が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ステージグランデ高輪の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

ステージグランデ高輪のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

引用：東急リバブル

また、ステージグランデ高輪は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ステージグランデ高輪は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

ステージグランデ高輪には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ステージグランデ高輪ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ステージグランデ高輪について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ステージグランデ高輪の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ステージグランデ高輪の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ステージグランデ高輪の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ステージグランデ高輪の部屋をピックアップ！

過去にステージグランデ高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ステージグランデ高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃95,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1K、21.75㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ステージグランデ高輪の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ステージグランデ高輪の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：95,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ステージグランデ高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでステージグランデ高輪と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. カスタリア高輪台Ⅱ

引用：アットホーム

「カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、エリア相場よりも安い部屋が多くあるため、コスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅：徒歩4分
• 白金台駅：徒歩11分

4-2. パークリュクス高輪

引用：東急リバブル

「パークリュクス高輪」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、39戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の高輪台小学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境に恵まれた立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅：徒歩6分

4-3. ハーモニーレジデンス品川高輪

引用：LIFULL HOME’S

「ハーモニーレジデンス品川高輪」は、エムズコミュニケーションが手がける地上4階建、22戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りは1Kで構成されているため、一人暮らしをするのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 品川駅：徒歩9分
• 北品川駅：徒歩12分
• 高輪台駅：徒歩12分

5. まとめ

ステージグランデ高輪について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ステージグランデ高輪は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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