港区

「メイクスデザイン白金台」の賃貸で失敗しないための全知識

「メイクスデザイン白金台ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などメイクスデザイン白金台について気になっていませんか?

メイクスデザイン白金台は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メイクスデザイン白金台を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるメイクスデザイン白金台の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!メイクスデザイン白金台の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン白金台の部屋をピックアップ!
  4. メイクスデザイン白金台と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるメイクスデザイン白金台の特徴まとめ

メイクスデザイン白金台は、東京を中心に50棟以上の建物を手がける株式会社メイクスによって建てられた地上3階建、47戸の高級マンションで、2000年9月に竣工しました。

間取りは1Kで構成されており、一人暮らしをするのに向いています。

そんなメイクスデザイン白金台について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

メイクスデザイン白金台の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

メイクスデザイン白金台の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(浅草線)・・・徒歩4分
  • 白金台駅(三田線・南北線)・・・徒歩9分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの高輪台駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区白金台二丁目12番33号

1-2. 賃料:相場より安い

メイクスデザイン白金台で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K322.18㎡8.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1K122.18㎡8.75万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K222.18㎡9万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K122.18㎡10万円(2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K322.06㎡11.5万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、メイクスデザイン白金台は1R・1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

  • パークコート高輪フォレストレジデンス.(1LDK・2LDK・3LDK)
  • パークマンション白金台サンク.(1LDK・2LDK・3LDK)
  • ブリリア高輪レフィール(2LDK・3LDK)
  • パークリュクス高輪(1LDK・2LDK)
  • ザ・パークハウスアーバンス高輪.(1LDK・2LDK)

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、メイクスデザイン白金台の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ジェノヴィア白金台グリーンヴェール(高輪台駅徒歩2分)2014年10月1K420.41㎡12.1万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
ハーモニーレジデンス品川高輪(高輪台駅徒歩12分)2017年8月1K125.65㎡15.9万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス白金Ⅱ(白金台駅徒歩1分)2004年11月1K426.95㎡13万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

メイクスデザイン白金台の室内は下記のようになっています。

メイクスデザイン白金台の室内

引用:SUUMO

メイクスデザイン白金台は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りになっています。

メイクスデザイン白金台の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:不自由なく快適に暮らせる立地

メイクスデザイン白金台は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

メイクスデザイン白金台の周辺施設

引用:GoogleMap

メイクスデザイン白金台の周辺には、コンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメイクスデザイン白金台は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

メイクスデザイン白金台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメイクスデザイン白金台についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!メイクスデザイン白金台の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メイクスデザイン白金台のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

メイクスデザイン白金台のエントランス

引用:SUUMO

また、メイクスデザイン白金台は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メイクスデザイン白金台は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メイクスデザイン白金台には駐輪場が用意されています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

なお、入居者用の駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メイクスデザイン白金台ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メイクスデザイン白金台について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、メイクスデザイン白金台は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン白金台の部屋をピックアップ!

過去にメイクスデザイン白金台で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メイクスデザイン白金台ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階1K|一人暮らしに最適な間取り

メイクスデザイン白金台1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃87,500円、管理費5,000円の物件です。間取りは1K、22.18㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

メイクスデザイン白金台1Kの間取り

引用:SUUMO

メイクスデザイン白金台の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メイクスデザイン白金台の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:87,500円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. メイクスデザイン白金台と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメイクスデザイン白金台と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア高輪台Ⅱ高輪台駅4分2004年6階
4-2. パークアクシス白金白金台駅4分2005年14階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. カスタリア高輪台Ⅱ

カスタリア高輪台Ⅱのイメージ

引用:アットホーム

カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、エリア相場よりも安い部屋が多くあるため、コスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム431.41㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK339.13㎡15.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK143.13㎡16.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK556.81㎡23.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩4分
  • 白金台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークアクシス白金台

パークアクシス白金台のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス白金台」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、99戸の高級賃貸マンションです。

三田線と南北線の通る白金台駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、間取り1K〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K830.41㎡16万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1K631.20㎡17.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1443.50㎡24.6万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK245.67㎡23.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.23㎡27.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK567.61㎡33.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金台駅:徒歩4分
  • 目黒駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1162.43㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

メイクスデザイン白金台について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

メイクスデザイン白金台は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

メイクスデザイン白金台は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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