「安全ビルレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など安全ビルレジデンスについて気になっていませんか？

安全ビルレジデンスは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性に優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、安全ビルレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかる安全ビルレジデンスの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！安全ビルレジデンスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？安全ビルレジデンスの部屋をピックアップ！
4. 安全ビルレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三菱地所リアルエステートサービス

1. 1分でわかる安全ビルレジデンスの特徴まとめ

引用：SUUMO

2007年5月竣工の安全ビルレジデンスは、地上22階建、18戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

オフィスビルである「安全ビル」の19階〜21階が住戸となっており、眺めのいい部屋が多いのが特徴で、ワンルーム/1K〜1LDKの間取りが選べます。

そんな安全ビルレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

安全ビルレジデンスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 赤坂見附駅（銀座線・丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 永田町駅（半蔵門線・南北線・有楽町線）・・・徒歩8分
• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩11分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤坂見附駅までは徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区芝浦四丁目９番３５号

1-2. 賃料：相場より安い

安全ビルレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、安全ビルレジデンスの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：必要最低限の作り

安全ビルレジデンスは、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある？

参考までに赤坂エリアで共用施設の充実しているタワーマンションを紹介します。

高級マンションならではの環境を求める方はチェックしてみてください。

• 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill：ラウンジやゲストルームの他に*ヒルズスパやスポーツクラブNASが利用可能
• パークコート赤坂檜町ザ タワー：ラウンジやフィットネスルームなど計5施設が利用可能
• 赤坂AIRレジデンス：ラウンジやゲストルームなど計4施設が利用可能
• パークコート赤坂ザ タワー：スカイラウンジやパーティールームなど計4施設が利用可能
• 赤坂溜池タワーレジデンス：ジムや庭園の他に*ヒルズスパやスポーツクラブNASが利用可能

*ヒルズスパ＝フィットネスジムやプールなど計10施設近くが入る複合施設

コンシェルジュのサービスはない

また、安全ビルレジデンスには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

• 来訪者の受付・案内
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

エントランスは、派手すぎず、シンプルなデザインとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

安全ビルレジデンスは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

安全ビルレジデンスの近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある、赤坂小学校です。

中学校は港区立赤坂中学校です。＜MAP：港区立赤坂中学校＞

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると安全ビルレジデンスは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性に優れているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてください。

• パークコート赤坂檜町ザタワー（赤坂小学校まで徒歩4分）
• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）

なお、同じ赤坂エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で安全ビルレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！安全ビルレジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• グリル付
• TVモニター付インターホン
• 浴室乾燥機
• エアコン
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

• 駐車場：53台
• 駐輪場：16台
• バイク置き場：2台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

安全ビルレジデンスは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 赤坂溜池タワーレジデンス（ペット足洗い場あり）
• 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill
• パークコート赤坂檜町ザ タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

セザールスカイリバーの周囲には高い建物が多くありますが、全ての住戸が19階以上にあるため眺めはいいです。

以下は19階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、安全ビルレジデンスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、安全ビルレジデンスは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？安全ビルレジデンスの部屋をピックアップ！

過去に安全ビルレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「安全ビルレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃540,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、109.17㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

安全ビルレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、安全ビルレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：540,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4.安全ビルレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂エリアで安全ビルレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

引用：SUUMO

「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

共用施設が大変充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンなどが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩5分
• 溜池山王駅：徒歩5分

4-2. パークハビオ赤坂タワー

引用：SUUMO

「パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級マンションです。

賃料が相場より安く、10万円台から住める部屋も多くあるため、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

また、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分ほどで行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩3分
• 溜池山王駅：徒歩4分
• 赤坂見附駅：徒歩6分
• 国会議事堂前駅：徒歩6分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

安全ビルレジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

安全ビルレジデンスは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性に優れているおすすめの賃貸マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

注注意点は、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてください。

• パークコート赤坂檜町ザタワー（赤坂小学校まで徒歩4分）
• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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