「アークヒルズフロントタワーRoPってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などアークヒルズフロントタワーRoPについて気になっていませんか？

アークヒルズフロントタワーRoPは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめのタワーマンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アークヒルズフロントタワーRoPを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！アークヒルズフロントタワーRoPの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アークヒルズフロントタワーRoPの詳細情報
3. どんな部屋があるの？アークヒルズフロントタワーRoPの部屋をピックアップ！
4. アークヒルズフロントタワーRoPと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：森ビル

1. 4つの軸で徹底評価！アークヒルズフロントタワーRoPの特徴まとめ

アークヒルズフロントタワーRoPは、森ビルが手がける地上22階地下1階、41戸の高級賃貸マンションとして、2011年1月に竣工しました。

引用：at home

なお、6〜12階が住戸となっており、1LDK〜3LDKの間取りで構成されています。

そんなアークヒルズフロントタワーRoPについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

アークヒルズフロントタワーRoPの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩4分
• 溜池山王駅（銀座線・南北線）・・・徒歩4分
• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩7分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木一丁目駅や溜池山王駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂２丁目２３番１号

1-2. 賃料：相場より安い

アークヒルズフロントタワーRoPで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アークヒルズフロントタワーRoPの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

アークヒルズフロントタワーRoPは共用施設としてラウンジやミーティングルーム、ルーフトップガーデンが利用可能となっています。

また、森ビルの運営するマンションに住む方の特典として、六本木ヒルズなどにある会員制スパ「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

アークヒルズフロントタワーRoPにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ルーフトップガーデン｜眺めの良い空間

引用：森ビル

屋上にはルーフガーデンがあり、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

また、BBQもできるため、家族や友人を招くのにも最適です。

ミーティングルーム｜打ち合わせや会議に利用可能

引用：森ビル

6階にはミーティングルームがあり、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに利用されています。

コンシェルジュサービスも好評！

アークヒルズフロントタワーRoPでは、平日8時半〜18時までバイリンガル対応の専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

入居者の特典：ヒルズスパが使える！

引用：HILLS SPA

森ビルに住む方の特典として、ジムやプール、サウナなど様々な施設が入っている「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

なお、アークヒルズフロントタワーRoP内には設けられていないため、ヒルズスパの入った建物に出向く形になりますが、このような入居者特典があるのは嬉しいポイントです。

ちなみに、下記がヒルズスパの入っている建物と施設の数です。

• アークヒルズ仙石山レジデンス：プールやプライベートスタジオなど計9施設
• 六本木ヒルズレジデンスC棟：ドライサウナやラウンジなど計10施設
• 元麻布ヒルズフォレストタワー：スチームサウナやゴルフレンジなど計9施設
• 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー：ドライサウナやラウンジなど計10施設
• アークタワーズ：プールやラウンジなど計13施設

エントランス

アークヒルズフロントタワーRoPのエントランスは、下記のようにデザイン性の高い作りとなっています。

引用：GoogleMap

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く、住みやすい

アークヒルズフロントタワーRoPは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

アークヒルズフロントタワーRoPの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アークヒルズフロントタワーRoPは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめのタワーマンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることをデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークコート赤坂檜町ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩4分）
• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアークヒルズフロントタワーRoPについてより具体的に解説をします。

アークヒルズフロントタワーRoPが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アークヒルズフロントタワーRoPの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 間取りはどんな感じ？
2. 部屋の雰囲気や設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. SOHO・個人事務所での利用について
8. 過去に起こった事故について
9. 使うべき不動産会社について

2-1. 間取りはどんな感じ？

アークヒルズフロントタワーRoPは1LDK〜3LDKまでの間取りで構成されており、面積が150㎡を超えるステータス重視の部屋も選べます。

以下は、アークヒルズフロントタワーRoPの代表的な間取りの例です。

Aタイプ(1LDK)｜63.13㎡

Gタイプ(2LDK)｜195.2㎡

Bタイプ(3LDK)｜198.13㎡

引用（上記3図）：森ビル

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？アークヒルズフロントタワーRoPの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の雰囲気や設備について

アークヒルズフロントタワーRoPの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きIHクッキングヒーター
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器
• 浴室換気乾燥機
• オートバスシステム
• 洗濯機
• 乾燥機
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

アークヒルズフロントタワーRoPには71台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も設けられています。

また、駐車場は月額55,000円〜利用可能となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

アークヒルズフロントタワーRoPは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 六本木ヒルズレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京（ペット専用ロッカー・ペット用足洗い場あり）
• パークコート六本木ヒルトップ
• アトラスタワー六本木

2-6. 部屋からの眺めについて

アークヒルズフロントタワーRoPの周囲には高い建物が多くあるため、眺望を重視する方は方角に注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

また、内覧の際は眺望もあわせてチェックしておきましょう。

2-7. SOHO・個人事務所での利用について

アークヒルズフロントタワーRoPはSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

2-8. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アークヒルズフロントタワーRoPについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、アークヒルズフロントタワーRoPの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-9. 使うべき不動産会社について

アークヒルズフロントタワーRoPの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、アークヒルズフロントタワーRoPの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？アークヒルズフロントタワーRoPの部屋をピックアップ！

過去にアークヒルズフロントタワーRoPで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アークヒルズフロントタワーRoPではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK｜一人暮らしやカップル向け物件

こちらのお部屋は、家賃1,050,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、100.17㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

アークヒルズフロントタワーRoPの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、アークヒルズフロントタワーRoPの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：1,050,000円
• 敷金：4ヶ月/礼金：0ヶ月

4. アークヒルズフロントタワーRoPと合わせて検討したいマンション3選

他にも、アークヒルズフロントタワーRoP周辺で、合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

引用：SUUMO

「虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど共用施設が充実している他、コンシェルジュはホテルオークラと提携しており、最高級のサービスを受けることができます。

また、高層階には面積が100㎡を超えるステータス重視の部屋も多く存在します。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩5分
• 六本木一丁目駅：徒歩8分
• 虎ノ門駅：徒歩10分

4-2. 六本木ビュータワー

引用：SUUMO

「六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

さらに、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩3分行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩3分
• 神谷町駅：徒歩5分
• 六本木駅：徒歩11分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、赤坂周辺で小学校が近く、子育てのしやすいタワーマンションをお探しの方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

アークヒルズフロントタワーRoPについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アークヒルズフロントタワーRoPは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいタワーマンションです。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることをデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークコート赤坂檜町ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩4分）
• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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