港区

「ブランズ六本木飯倉片町」の賃貸で失敗しないための全知識

「ブランズ六本木飯倉片町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブランズ六本木飯倉片町について気になっていませんか?

ブランズ六本木飯倉片町は、竣工して間もない築浅な建物で、駅から近く利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブランズ六本木飯倉片町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブランズ六本木飯倉片町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブランズ六本木飯倉片町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブランズ六本木飯倉片町の部屋をピックアップ!
  4. ブランズ六本木飯倉片町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるブランズ六本木飯倉片町の特徴まとめ

ブランズ六本木飯倉片町のプレート

引用:東急リバブル

ブランズ六本木飯倉片町は、東急不動産が手がける地上5階建、33戸の高級マンションとして2018年1月に建てられました。

そんなブランズ六本木飯倉片町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩7分と駅近

ブランズ六本木飯倉片町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ブランズ六本木飯倉片町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩7分
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩7分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩9分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都港区六本木五丁目16番17号

1-2. 賃料:相場より高い

ブランズ六本木飯倉片町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK167.91㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK379.07㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4106.28㎡79万円(6万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物で、駅からも近く利便性に優れているせいか、ブランズ六本木飯倉片町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アパートメンツ元麻布内田坂.(麻布十番駅徒歩6分)2006年10月1LDK167.75㎡24.3万円(-)
パークアクシス六本木檜町公園(六本木駅徒歩7分)2005年11月2LDK479.37㎡34.3万円(-)
カスタリア西麻布霞町.(六本木駅徒歩4分)2002年2月2LDK5107.13㎡49万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ブランズ六本木の室内は、下記のようにスタイリッシュな作りとなっています。

ブランズ六本木飯倉片町の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ブランズ六本木飯倉片町の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

ブランズ六本木飯倉片町の周辺には、コンビニはありますが、スーパー(ダイエー)まで徒歩10分ほどかかるため、食材の買い物が面倒に感じるかもしれません。

ブランズ六本木飯倉片町の周辺施設

引用:GoogleMap

なお、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境は整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブランズ六本木飯倉片町は、竣工して間もない築浅な建物で、駅から近く利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ブランズ六本木飯倉片町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブランズ六本木飯倉片町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブランズ六本木飯倉片町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ブランズ六本木飯倉片町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ブランズ六本木飯倉片町のエントランス

引用:東急リバブル

また、ロビーには椅子やテーブルが設置してあり、ラウンジ的な使い方も可能です。

ブランズ六本木飯倉片町のロビー

引用:SUUMO

コンシェルジュサービスが好評!

なお、ブランズ六本木飯倉片町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

2-2. 防犯性について

ブランズ六本木飯倉片町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ブランズ六本木飯倉片町には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:18台
  • 駐輪場:66台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ブランズ六本木飯倉片町ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ブランズ六本木飯倉片町の部屋をピックアップ!

過去にブランズ六本木飯倉片町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブランズ六本木飯倉片町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃790,000円、管理費60,000円の物件です。間取りは2LDK、106.28㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

ブランズ六本木飯倉片町2LDKの間取り

引用:SUUMO

ブランズ六本木飯倉片町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブランズ六本木飯倉片町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:790,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ブランズ六本木飯倉片町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブランズ六本木飯倉片町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ麻布台神谷町駅6分/六本木駅12分2008年15階
4-2. アパートメンツ元麻布内田坂.麻布十番駅6分/六本木駅9分2006年7階
4-3. レジディア六本木檜町公園六本木駅6分/赤坂駅6分1999年8階

4-1.パークハビオ麻布台

パークハビオ麻布台のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム348.07㎡18.5万円(-)
ワンルーム453.62㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム653.62㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム365.41㎡23.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK451.53㎡22.8万円(-)
1LDK1383.06㎡33万円(-)
2LDK1298.15㎡43万円(-)

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分
  • 赤羽橋駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

アパートメンツ元麻布内田坂のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「アパートメンツ元麻布内田坂.」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.36㎡17.2万円(-)
ワンルーム338.02㎡18.2万円(-)
1DK437.38㎡18.4万円(-)
1LDK241.64㎡21.5万円(-)
1LDK547.35㎡24.8万円(-)
1LDK655.00㎡27万円(-)
1LDK167.75㎡24.3万円(-)
2LDK163.83㎡23.3万円(-)
2LDK167.24㎡24.3万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、メゾネットタイプの間取りが多くあるため、一戸建てのように上の階と下の階で生活スペースを分けたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブランズ六本木飯倉片町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブランズ六本木飯倉片町は、竣工して間もない築浅な建物で、駅から近く利便性にも優れているおすすめの高級マンションです。

ブランズ六本木飯倉片町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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