「プレミアムキューブ元代々木ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプレミアムキューブ元代々木について気になっていませんか？

プレミアムキューブ元代々木は、4駅3路線が使えて、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレミアムキューブ元代々木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プレミアムキューブ元代々木の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プレミアムキューブ元代々木の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プレミアムキューブ元代々木の部屋をピックアップ！
4. プレミアムキューブ元代々木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価！プレミアムキューブ元代々木の特徴まとめ

プレミアムキューブ元代々木は地上15階建、41戸の高級マンションで2011年1月に建てられました。

引用：HOME’S

プレミアムキューブシリーズは、大手不動産会社のグループ会社の株式会社ヴェリタス・インベストメントが手がける賃貸マンションで、東京・神奈川に30棟以上建てられています。

賃貸向けの間取りは「ワンルーム、1K」があり、一人暮らしをしたい方に向いていて、人気のロフト付きタイプの間取りも用意されています。（※1LDKの間取りも用意されていますが、購入者向けとなっています。）

引用：(左)S-FIT, (右)HOME’S

このページではプレミアムキューブ元代々木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅を使えるが、駅までやや遠い

プレミアムキューブ元代々木の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 代々木上原駅（千代田線・小田急線）・・・徒歩9分
• 代々木八幡駅（小田急線）・・・徒歩10分
• 代々木公園駅（千代田線）・・・徒歩11分
• 初台駅（京王新線）・・・徒歩11分

4駅3路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの代々木上原駅まで徒歩9分かかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

なお、プレミアムキューブ元代々木から徒歩1分でバス停（代々木中学入口）があり、原宿駅や渋谷区役所まで10分ほどで出られます。

住所：東京都渋谷区元代々木町４８番１４号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例ですので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• カスタリア代々木上原（代々木上原駅 徒歩2分／間取り: ワンルーム〜1LDK）
• ルーナピィエナ代々木上原.（代々木上原駅 徒歩4分／間取り: 1K〜2LDK）
• アヴニール元代々木（代々木八幡駅 徒歩4分／間取り: 1K〜2LDK）
• カスタリア初台.（初台駅 徒歩4分／間取り: 1K〜1LDK）
• プラウドフラット初台.（初台駅 徒歩5分／間取り: ワンルーム〜1LDK）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プレミアムキューブ元代々木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、賃貸向けではワンルームの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プレミアムキューブ元代々木の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

プレミアムキューブ元代々木の室内は、打ちっぱなしのコンクリートを使ったスタイリッシュなデザインです。

引用：(左)S-FIT, (右)HOME’S

一人暮らしの間取りとしては、収納スペースも充実しているため、荷物の多い方も快適に暮らせます。

引用：（左）HOME’S，（右）SUUMO

また、高級マンションなだけあって、ドラム式洗濯乾燥機など以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口以上）
• ドラム式洗濯乾燥機
• エアコン
• 床暖房（一部住戸）
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS
• インターネット
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く、使い勝手の良いデザインです。

引用：（左）S-FIT，（右）HOME’S

間取り

プレミアムキューブ元代々木の賃貸用の間取りは「ワンルーム、1K」で構成されており、一人暮らしをしたい方に向いています。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧の際に確認しておきましょう。

以下は、プレミアムキューブ元代々木の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(I type)｜29.26㎡

ワンルーム＋ロフト(H type)｜28.12㎡＋7.16㎡

1K(A1 type)｜27.34㎡

1K＋ロフト(E1 type)｜27.36㎡＋9.27㎡

引用（上記4図）：S-FIT

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プレミアムキューブ元代々木の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、プレミアムキューブ元代々木の賃貸向けの部屋は、上記のように「ワンルーム、1K」の構成です。

ファミリー向けの賃貸物件をお探しの方は、周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• 日神パレステージ代々木公園.（代々木八幡駅 徒歩4分／間取り: ワンルーム〜3LDK）
• ルーナピィエナ代々木上原.（代々木上原駅 徒歩4分／間取り: 1K〜2LDK）
• オープンレジデンシア代々木大山.（代々木上原駅 徒歩5分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• プレジリア代々木大山町.（代々木上原駅 徒歩8分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• 槇の杜.（代々木上原駅 徒歩8分／間取り: 1LDK〜2LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プレミアムキューブ元代々木は、駅からやや遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

プレミアムキューブ元代々木の周辺には、コンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、周辺は落ち着いた住宅街で、広々とした都立代々木公園も近くにあり、ちょっとした散歩や気分転換も気軽にできます。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプレミアムキューブ元代々木は、4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

一人暮らし向けの間取りとしては収納スペースも充実しており、キッチンも広めなので、自炊したい方にもおすすめです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

プレミアムキューブ元代々木の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレミアムキューブ元代々木についてより具体的に解説します。

プレミアムキューブ元代々木が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プレミアムキューブ元代々木の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

プレミアムキューブ元代々木のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。（また、宅配ボックスも用意されています。）

引用：SUUMO

なお、プレミアムキューブ元代々木には「カーシェアリングサービス」付きで、いつでも好きな時間に15分単位（ガソリン代、自動車保険料込みの料金）で利用できます。

ちなみに、より共用施設の充実した高級マンションをお探しの方は、周辺エリアにある下記の物件も合わせて検討してみましょう。

• プラウドフラット渋谷富ヶ谷・・・ジム、ラウンジなど
• ヒューリックコート元代々木.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど
• プレジリア代々木大山町.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービスなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プレミアムキューブ元代々木は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プレミアムキューブ元代々木では駐車場（機械式5台）、バイク置き場（5台）、駐輪場（16台）が用意されています。

なお、それぞれ利用料（税込）は以下の通りです。

• 駐車場・・・月額3.7万円～
• バイク置き場・・・月額2.7千円～

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

プレミアムキューブ元代々木では、ペットを飼うこともできます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

※ペットは小型犬または猫の合計1匹までで、敷金1ヶ月分の積み増しが必要。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プレミアムキューブ元代々木について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プレミアムキューブ元代々木の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

プレミアムキューブ元代々木の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも渋谷区の高級マンションに詳しく、プレミアムキューブ元代々木の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？プレミアムキューブ元代々木の部屋をピックアップ！

過去にプレミアムキューブ元代々木で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プレミアムキューブ元代々木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1K｜ロフト付きの単身者向け物件

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃12万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1K、27.36㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：HOME’S

こちら（5階、1Kバルコニー付き）はロフト付きで、収納場所や寝室としても、生活スタイルに合わせてロフトを自由に活用できます。

天井も高く、バルコニー側は壁一面が窓になっており、開放感も十分に感じられるため、快適に暮らしたい方には特におすすめです。

• 家賃：12万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：2ヶ月

2階 1K｜癖がなく暮らしやすい間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃12.25万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1K、27.15㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：HOME’S

こちらの（2階、1Kバルコニー付き）は、ウォークインクローゼットも備えられており、荷物が多い方にもおすすめの間取りです。

スタンダードな部屋なので、プレミアムキューブ元代々木の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：12.25万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プレミアムキューブ元代々木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプレミアムキューブ元代々木と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プラウドフラット渋谷富ヶ谷

引用：野村不動産

「プラウドフラット渋谷富ヶ谷」は、野村不動産が手がける地上10階建、109戸の高級マンションで2019年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。周辺のマンションと比べて賃料はほぼ相場通りで、東京大学や東海大学に非常に近い立地です。

ジムやラウンジなど共用施設も充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木公園駅（千代田線）・・・徒歩13分
• 代々木八幡駅（小田急線）・・・徒歩13分
• 駒場東大前駅（京王井の頭線）・・・徒歩13分
• 神泉駅（京王井の頭線）・・・徒歩14分

4-2. アヴニール元代々木

引用：HOME’S

「アヴニール元代々木」は、積水ハウスが手がける地上6階建、38戸の高級マンションで2010年5月に建てられました。

代々木八幡駅まで徒歩4分と駅近で、間取りは「1K〜2LDK」です。コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。

プレミアムキューブ元代々木より1Kの賃料が安く、ペットの飼育も可能なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木八幡駅（小田急線）・・・徒歩4分
• 代々木公園駅（千代田線）・・・徒歩5分
• 代々木上原駅（千代田線・小田急線）・・・徒歩5分
• 初台駅（京王新線）・・・徒歩15分

4-3. ルーナピィエナ代々木上原

引用：SUUMO

「ルーナピィエナ代々木上原.」は、東洋エステートサービス株式会社が手がける地上4階地下2階建、12戸の高級マンションで2021年3月に建てられました。

代々木上原駅まで徒歩4分と駅近で、小・中学校までもそれぞれ徒歩4分以内と子育て環境も整っています。

間取りは「1K〜2LDK」で、周辺のマンションと比べて賃料はほぼ相場通りです。築浅な物件を探している方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 代々木上原駅（千代田線・小田急線）・・・徒歩4分
• 池ノ上駅（京王井の頭線）・・・徒歩14分

5. まとめ

プレミアムキューブ元代々木について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プレミアムキューブ元代々木は、4駅3路線が使えて、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

一人暮らしの間取りとしては収納スペースも充実しており、キッチンも広めなので、快適に暮らせます。

賃料もほぼ相場通りで、ペットの飼育も可能ですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行くことをおすすめします。

プレミアムキューブ元代々木の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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