「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（以下、ブリリアマーレ有明）について気になっていませんか？

ブリリアマーレ有明は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアマーレ有明を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアマーレ有明の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアマーレ有明の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブリリアマーレ有明の部屋をピックアップ！
4. ブリリアマーレ有明と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアマーレ有明の特徴まとめ

引用：三井のリハウス

ブリリアマーレ有明は、東京建物が手がける地上33階地下1階建、総戸数1,081戸を誇る高級タワーマンションで、2008年12月に竣工しました。

そんなブリリアマーレ有明について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ブリリアマーレ有明の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 有明テニスの森駅（ゆりかもめ）・・・徒歩5分
• 有明駅（ゆりかもめ）・・・徒歩10分
• 国際展示場駅（りんかい線）・・・徒歩12分

3駅2路線が使え、最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都江東区有明一丁目４番１１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ブリリアマーレ有明で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ブリリアマーレ有明の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、有明エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ブリリアマーレ有明は、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

また、共用施設の大半は33階に集まっており、眺望も合わせて楽しむことができます。

THE BAR｜眺めの良い空間

暖炉スペース

キッチンスタジオ

ラウンジ

バーラウンジ

引用（上記4図）：東京建物

THE BARには、暖炉やキッチンスタジオ、ラウンジ、バーラウンジが併設されています。

眺めの良い空間でくつろぐことができ、入居者の憩いの場となっています。

また、キッチンスタジオと暖炉スペースは有料で貸し切ることができ、料金などは下記のようになっています。

ジム＆プール｜気軽に運動ができる

ジム

プール

引用（上記2図）：東京建物

ブリリアマーレ有明では、エクササイズマシンを取り揃えるフィットネスジムや眺めの良いプールがあり、入居者の健康維持に役立っています。

オーナーズスイート｜来客向けの宿泊施設

引用：東京建物

オーナーズスイートは、来客向けの宿泊施設（ゲストルーム）のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、ブリリアマーレ有明では、それぞれインテリアの異なるオーナーズスイートが4部屋用意されています。

コンシェルジュサービスも好評！

ブリリアマーレ有明では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 共用部予約受付
• 長期不在時お荷物お預かりサービス
• コピー・FAXサービス
• ハウスキーピング取次ぎ
• ハウスクリーニング取次ぎ
• 各種ケータリングサービス取次ぎ
• 花と緑の宅配サービス取次ぎ
• 運転代行・レンタカー手配取次ぎ
• 各種レンタル取次ぎ
• 家具リース取次ぎ
• ベビーシッター取次ぎ

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

テラス｜開放的な空間

引用：東京建物

庭園｜自然を感じながら寛げる

引用：東京建物

スパ｜露天風呂も楽しめる

引用：東京建物

セラピールーム｜マッサージなどが受けられる

※各種料金メシューはこちらで確認できます。

引用：東京建物

エントランス

ブリリアマーレ有明のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：大型施設も近く、便利な立地

ブリリアマーレ有明は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

また、ブリリアマーレ有明から徒歩6分ほどの場所には、飲食店、アパレルショップ、イベントホール、スーパーなどが入った大型施設「有明ガーデン」もあり、生活に大変便利です。

なお、保育園や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「有明西学園（小中一貫校）」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリアマーレ有明は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアマーレ有明についてより具体的に解説をします。

ブリリアマーレ有明が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアマーレ有明の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付き
• 浄水器
• IHクッキングヒーター
• ガラストップコンロ
• レンジフード
• ディスポーザー
• 浴室給湯システム
• 浴室暖房換気乾燥機
• TES床暖房
• ビルトインエアコン
• ピクチャーレール
• TVモニター付きインターホン
• 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ブリリアマーレ有明は、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

なお、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,015mm〜5,500mm
• 全幅：1,850mm〜2,750mm
• 全高：1,550mm〜2,400mm
• 重量：2,500kg〜6,000kg

また、洗車スペースや来客用駐車場も設けられています。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ブリリアマーレ有明ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ブリリアマーレ有明の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、南東向きの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：東京建物

ただし、南西側には目の前にタワーマンションがあり、眺めは期待できません。

引用：GoogleMap

そのため、眺めのいい部屋を求める方は南西向き以外の部屋から内覧に行きましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアマーレ有明について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブリリアマーレ有明は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

2-7. 使うべき不動産会社について

ブリリアマーレ有明の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも江東区のタワーマンションに詳しく、ブリリアマーレ有明の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ブリリアマーレ有明の部屋をピックアップ！

過去にブリリアマーレ有明で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアマーレ有明ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

31階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃370,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、97.96㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が100㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、31階と高層階にあり、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：370,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4.ブリリアマーレ有明と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアマーレ有明と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. オリゾンマーレ

引用：SUUMO

「オリゾンマーレ」は、株式会社プロパストが手がける地上27階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩4分となっており、有明にあるタワーマンションの中でも最も駅から近い建物です。

また、賃料が相場より安く、共用施設も充実していて住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明テニスの森駅：徒歩4分
• 有明駅：徒歩8分
• 国際展示場駅：徒歩8分

4-2. ブリリア有明シティタワー

引用：SUUMO

「ブリリア有明シティタワー」は、住友不動産建物サービスが手がける地上33階地下1階建、600戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、室内にはミストサウナや床暖房など高級マンションならではの設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明テニスの森駅：徒歩9分
• お台場海浜公園駅：徒歩13分
• 国際展示場駅：徒歩16分
• 有明駅：徒歩18分

4-3. シティタワー有明

引用：SUUMO

「シティタワー有明」は、住友不動産と住友商事が手がける地上33階地下1階建、483戸の高級タワーマンションです。

壁一面が窓ガラスになっているダイレクト・スカイビューを採用しているため、高層階の部屋からの眺望は抜群です。

また、地震に強い基礎免震構造となっており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明テニスの森駅：徒歩10分
• 東雲駅：徒歩14分
• 有明駅：徒歩16分
• 国際展示場駅：徒歩17分

5. まとめ

ブリリアマーレ有明について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブリリアマーレ有明は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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