プロが教える「ブリリア武蔵小杉」の賃貸で失敗しないための全知識

ブリリア武蔵小杉のアイキャッチ

「ブリリア武蔵小杉ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリア武蔵小杉について気になっていませんか?

ブリリア武蔵小杉は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境が整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリア武蔵小杉を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリア武蔵小杉の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリア武蔵小杉の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリア武蔵小杉の部屋をピックアップ!
  4. ブリリア武蔵小杉と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるブリリア武蔵小杉の特徴まとめ

ブリリア武蔵小杉のプレート

引用:東急リバブル

ブリリア武蔵小杉は、東京建物が手がける地上20階建、130戸の高級タワーマンションで、2011年8月に建てられました。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されているため、家族暮らしや一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

そんなブリリア武蔵小杉について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:武蔵小杉駅まで徒歩2分と駅近

ブリリア武蔵小杉の立地は下記のようになっていて、武蔵小杉駅が利用可能です。

ブリリア武蔵小杉の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 武蔵小杉駅(特急2線・横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・相鉄JR直通線・東横線・目黒線)・・・徒歩3分

特急を含む計8路線が使える武蔵小杉駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204番

1-2. 賃料:相場より安い

ブリリア武蔵小杉で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK463.59㎡20万円(2.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1166.17㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKや4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ブリリア武蔵小杉の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
エクラスタワー武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩1分)2013年3月2LDK1562.42㎡23.7万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー(武蔵小杉駅徒歩4分)2014年3月2LDK3062.68㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(武蔵小杉駅徒歩2分)2008年8月2LDK663.57㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・コスギタワー(武蔵小杉駅徒歩4分)2008年5月2LDK1065.74㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン(武蔵小杉駅徒歩6分)2017年11月2LDK5266.63㎡25万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
レジデンス・ザ・武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩5分)2007年7月2LDK1567.90㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:2つの施設が利用可能

ブリリア武蔵小杉では、共用施設としてラウンジやプライベートサロンが利用可能となっています。

ラウンジ&プライベートサロン|入居者の憩いの場

ラウンジ

ブリリア武蔵小杉のラウンジ

プライベートサロン

ブリリア武蔵小杉のプライベートサロン

引用(上記2図):東京建物

ブリリア武蔵小杉には、ラウンジやプライベートサロンが設けられおり、来客や友人との談笑の他、読書などに活用されています。

また、プライベートサロンにはキッズスペースが用意されており、小さい子供も安心して遊ばせられます。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリア武蔵小杉では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 各共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ブリリア武蔵小杉のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリア武蔵小杉のエントランス

引用:東京建物

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリア武蔵小杉は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリア武蔵小杉の周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリア武蔵小杉の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「上丸子小学校」です。

中学校は川崎市立中原中学校です。<MAP:川崎市立中原中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリア武蔵小杉は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境が整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ブリリア武蔵小杉は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリア武蔵小杉についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリア武蔵小杉の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

また、駐車場は51台分が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ブリリア武蔵小杉は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ブリリア武蔵小杉の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリア武蔵小杉について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ブリリア武蔵小杉は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ブリリア武蔵小杉の部屋をピックアップ!

過去にブリリア武蔵小杉で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

ブリリア武蔵小杉ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、66.17㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

ブリリア武蔵小杉2LDKの間取り

引用:SUUMO

ブリリア武蔵小杉の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブリリア武蔵小杉の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:220,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ブリリア武蔵小杉と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリア武蔵小杉と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー武蔵小杉武蔵小杉駅7分2016年53階
4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉武蔵小杉駅5分2007年24階
4-3. プラウドタワー武蔵小杉武蔵小杉駅4分2015年45階

4-1. シティタワー武蔵小杉

シティタワー武蔵小杉のイメージ

引用:住友不動産

シティタワー武蔵小杉」は、住友不動産が手がける地上53階地下3階建、800戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

また、免震工法を採用しており地震揺れに強く、安心して住むことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1754.66㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3255.23㎡22.8万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4855.23㎡24.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.01㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3470.58㎡29.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2071.41㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3072.35㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉

レジデンス・ザ・武蔵小杉のイメージ

引用:三井のリハウス

レジデンス・ザ・武蔵小杉」は、中堅ゼネコンである大豊建設によって施行された地上24階建、389戸の高級タワーマンションです。

特急やJRなど計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩5分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設までも近く、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK663.70㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1567.90㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK677.64㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK288.86㎡23万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
4LDK689.33㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1490.81㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩5分
  • 向河原駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラウドタワー武蔵小杉

プラウドタワー武蔵小杉のイメージ

引用:三井のリハウス

プラウドタワー武蔵小杉」は、野村不動産が手がける地上45階地下1階建、450戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の小杉小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK557.09㎡19.9万円(2.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.17㎡21.5万円(1.5万円)3ヶ月/1ヶ月
3LDK4067.20㎡24.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3872.89㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK4591.98㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリア武蔵小杉について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリア武蔵小杉は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境が整っている非常に住みやすい高級マンションです

ブリリア武蔵小杉は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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