「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー（以下、グランドウイングタワー）について気になっていませんか？

グランドウイングタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランドウイングタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるグランドウイングタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！グランドウイングタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？グランドウイングタワーの部屋を2つピックアップ！
4. グランドウイングタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 1分でわかるグランドウイングタワーの特徴まとめ

引用：東急リバブル

グランドウイングタワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上38階地下2階建、506戸の高級タワーマンションで、2013年11月に建てられました。

そんなグランドウイングタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：武蔵小杉駅まで最短徒歩4分と駅近

グランドウイングタワーの立地は下記のようになっていて、武蔵小杉駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 武蔵小杉駅（特急2線・横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・相鉄JR直通線・東横線・目黒線）・・・徒歩4分
  ※JR武蔵小杉駅までは徒歩6分

特急2線を含む計8路線が通る武蔵小杉駅まで最短徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目１３０１番

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

グランドウイングタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、グランドウイングタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

グランドウイングタワーでは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

そのため、家族や友人などを招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

グランドウイングタワーにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：SUUMO

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり、大変便利です。

コミュニティプラザ｜大人数のイベントなどに便利

引用：SUUMO

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるコミュニティプラザが設けられています。

また、キッズスペースも併設されており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評！

グランドウイングタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約受付
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイデッキ｜眺めのいい空間

引用：at home

インテリジェンスルーム｜仕事や勉強に最適なスペース

引用：SUUMO

エントランス

グランドウイングタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

グランドウイングタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

グランドウイングタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「上丸子小学校」です。

中学校は川崎市立中原中学校です。＜MAP:川崎市立中原中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとグランドウイングタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ新川崎（東小倉小学校まで徒歩3分）
• パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン（小杉小学校まで徒歩4分）
• サウザンドシティ1番館（下平間小学校まで徒歩4分）
• ザ・ミレナリータワーズ（古川小学校まで徒歩4分）
• シンカシティステーションスイート（日吉小学校まで徒歩4分）

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランドウイングタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！グランドウイングタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

グランドウイングタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

モデルルーム/寝室

引用（上記2図）：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• 浄水器
• IHクッキングヒーター
• 食器洗い乾燥機
• 浴室暖房換気乾燥機
• ウォシュレット
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付インターホン
• 追焚機能浴室

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

グランドウイングタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• レジデンス・ザ・武蔵小杉（ペットグルーミングルームあり）
• パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー（ペット足洗い場あり）
• シティタワー武蔵小杉（ペット足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

グランドウイングタワーの周囲には高い建物が多いですが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

特に西・南西・北東方向は高い建物が少なく、眺望を重視する方におすすめです。

引用：GoogleMap

下記は、西向きの部屋からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

また、内見時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グランドウイングタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、グランドウイングタワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？グランドウイングタワーの部屋を2つピックアップ！

過去にグランドウイングタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「グランドウイングタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃190,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、44.47㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

グランドウイングタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、グランドウイングタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：190,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

30階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、62.68㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、30階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：240,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. グランドウイングタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでグランドウイングタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

引用：東急リバブル

「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上47階建、643戸の高級タワーマンションです。

間取りの種類は1LDK〜3LDKまで幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩2分
• 向河原駅：徒歩9分

4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「レジデンス・ザ・武蔵小杉」は、中堅ゼネコンである大豊建設が施工した地上24階建、389戸の高級タワーマンションです。

特急やJRなど計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩5分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設までも近く、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩5分
• 向河原駅：徒歩7分

4-3. エクラスタワー武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「エクラスタワー武蔵小杉」は、東急電鉄が手がける地上39階地下2階建、326戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計7つの施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の小杉小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩1分[直結]

5. まとめ

グランドウイングタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

グランドウイングタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ新川崎（東小倉小学校まで徒歩3分）
• パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン（小杉小学校まで徒歩4分）
• サウザンドシティ1番館（下平間小学校まで徒歩4分）
• ザ・ミレナリータワーズ（古川小学校まで徒歩4分）
• シンカシティステーションスイート（日吉小学校まで徒歩4分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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