「シティタワー武蔵小杉」の賃貸で失敗しないための全知識

「シティタワー武蔵小杉ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー武蔵小杉について気になっていませんか?

シティタワー武蔵小杉は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー武蔵小杉を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー武蔵小杉の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー武蔵小杉の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー武蔵小杉の部屋をピックアップ!
  4. シティタワー武蔵小杉と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるシティタワー武蔵小杉の特徴まとめ

シティタワー武蔵小杉のプレート

引用:東急リバブル

シティタワー武蔵小杉は、住友不動産が手がける地上53階建、800戸の高級タワーマンションで、2016年1月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、家族暮らしはもちろん、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

そんなシティタワー武蔵小杉について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:武蔵小杉駅まで徒歩4分と駅近

シティタワー武蔵小杉の立地は下記のようになっていて、武蔵小杉駅が利用可能です。

シティタワー武蔵小杉の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 武蔵小杉駅(特急2線・横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・相鉄JR直通線・東横線・目黒線)・・・徒歩4分

特急2線を含む計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市中原区市ノ坪449番3号

1-2. 賃料:相場より高い

シティタワー武蔵小杉で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1754.66㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3255.23㎡22.8万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3755.23㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4855.23㎡24.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.01㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2770.58㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1670.58㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3470.58㎡29.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2071.41㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3072.35㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物で、最寄りの武蔵小杉駅まで徒歩4分の好立地に建っているせいか、シティタワー武蔵小杉の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
エクラスタワー武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩1分)2013年3月2LDK2154.57㎡21.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー(武蔵小杉駅徒歩4分)2008年2月2LDK2471.65㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
リエトコート武蔵小杉イーストタワー(武蔵小杉駅徒歩8分)2008年1月2LDK1471.65㎡23.8万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(武蔵小杉駅徒歩2分)2008年8月2LDK5171.11㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー(武蔵小杉駅徒歩4分)2014年3月2LDK970.10㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジデンス・ザ・武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩5分)2007年7月3LDK1270.82㎡21.5万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
シティハウス武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩2分)2009年2月3LDK1673.07㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー(武蔵小杉駅徒歩2分)2008年10月3LDK3372.37㎡27万円(2.08万円)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

シティタワー武蔵小杉では、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティルームが利用可能となっています。

スカイラウンジ|眺めのいい空間

シティタワー武蔵小杉のスカイラウンジ

引用:住友不動産

シティタワー武蔵小杉にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施

シティタワー武蔵小杉のゲストルーム

引用:住友不動産

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり、大変便利です。

コミュニティルーム|様々な用途に利用可能

シティタワー武蔵小杉のコミュニティルーム

引用:住友不動産

シティタワー武蔵小杉には、入居者同士の交流会などに最適なコミュニティルームが設けられています。

また、子供を遊ばせられるキッズスペースとしても利用可能となっています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー武蔵小杉では8時〜21まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーションサービス
  • メッセージ預かりサービス
  • 館内施設予約サービス
  • クロークサービス
  • 日用品販売サービス
  • コピー・FAXサービス
  • タクシー手配サービス
  • ファーストエイドサービス
  • クリーニング取次サービス
  • 宅配便発送サービス
  • 各種業者紹介サービス

コンシェルジュ以外にも下記のようなサービスを受けることができ、生活に大変便利です。

  • 布団レンタルサービス
  • 布団丸洗い保管サービス
  • ライフサポートサービス(カギトラブル、水回りトラブル、家事代行、不用品引取り…etc.)
  • 靴修理サービス

エントランス

シティタワー武蔵小杉のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー武蔵小杉のエントランス

引用:住友不動産

トリプルセキュリティシステム

シティタワー武蔵小杉では、住戸まで3つのオートロックが設けられており、不審者や訪問販売者が侵入しにくい構造となっています。

シティタワー武蔵小杉のセキュリティ

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー武蔵小杉は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー武蔵小杉の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー武蔵小杉の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「上丸子小学校」です。

中学校は川崎市立中原中学校です。<MAP:川崎市立中原中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとシティタワー武蔵小杉は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地やサービスも優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

シティタワー武蔵小杉は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー武蔵小杉についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー武蔵小杉の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

シティタワー武蔵小杉の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

シティタワー武蔵小杉の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 生ゴミディスポーザー
  • レンジフード
  • ガラストッププレート
  • 浄水器
  • スライド式食器洗い乾燥機
  • スパイスラック
  • TES式浴室暖房乾燥機
  • ミストサウナ
  • オートバスシステム
  • ミュージックリモコン(浴室で音楽が聴ける)
  • 温水洗浄機能付暖房便座
  • TES温水床暖房
  • 高速インターネット

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

シティタワー武蔵小杉の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額18,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

シティタワー武蔵小杉ではペットを飼うことができます。

また、ペット足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育できるペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

シティタワー武蔵小杉の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

シティタワー武蔵小杉の眺望

引用:住友不動産

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、シティタワー武蔵小杉について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、シティタワー武蔵小杉は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?シティタワー武蔵小杉の部屋をピックアップ!

過去にシティタワー武蔵小杉で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー武蔵小杉ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階3LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、71.98㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー武蔵小杉3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、27階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:300,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.シティタワー武蔵小杉と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー武蔵小杉と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー武蔵小杉駅2分2008年47階
4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉武蔵小杉駅5分2007年24階
4-3. エクラスタワー武蔵小杉武蔵小杉駅1分[直結]2013年39階

4-1. パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上47階建、643戸の高級タワーマンションです。

間取りの種類は1LDK〜3LDKまで幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1850.60㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4250.60㎡18.8万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK3652.55㎡18万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3054.40㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3055.22㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4357.64㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3463.57㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2671.89㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3079.88㎡25.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2687.94㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3588.88㎡26.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3589.56㎡26.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK14100.91㎡29万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3372.37㎡27万円(2.08万円)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩2分
  • 向河原駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉

レジデンス・ザ・武蔵小杉のイメージ

引用:三井のリハウス

レジデンス・ザ・武蔵小杉」は、中堅ゼネコンである大豊建設によって施行された地上24階建、389戸の高級タワーマンションです。

特急やJRなど計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩5分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設までも近く、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK663.70㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1567.90㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK677.64㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK288.86㎡23万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
4LDK689.33㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1490.81㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩5分
  • 向河原駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. エクラスタワー武蔵小杉

エクラスタワー武蔵小杉のイメージ

引用:三井のリハウス

エクラスタワー武蔵小杉」は、東京急行電鉄が手がける地上39階地下2階建、326戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計7つの施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の小杉小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1544.98㎡17.9万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1547.65㎡19万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1562.42㎡23.7万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.57㎡21.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.58㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1562.42㎡23.7万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK875.31㎡28万円(1万円)1.5ヶ月/1ヶ月
3LDK2677.72㎡33万円(2万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK3580.10㎡30万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩1分[直結]

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5. まとめ

シティタワー武蔵小杉について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー武蔵小杉は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー武蔵小杉は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードが高く、立地やサービスも優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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