「シティタワー武蔵小杉ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などシティタワー武蔵小杉について気になっていませんか？

シティタワー武蔵小杉は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー武蔵小杉を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるシティタワー武蔵小杉の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！シティタワー武蔵小杉の詳細情報
3. どんな部屋があるの？シティタワー武蔵小杉の部屋をピックアップ！
4. シティタワー武蔵小杉と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 1分でわかるシティタワー武蔵小杉の特徴まとめ

引用：東急リバブル

シティタワー武蔵小杉は、住友不動産が手がける地上53階建、800戸の高級タワーマンションで、2016年1月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、家族暮らしはもちろん、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

そんなシティタワー武蔵小杉について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：武蔵小杉駅まで徒歩4分と駅近

シティタワー武蔵小杉の立地は下記のようになっていて、武蔵小杉駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 武蔵小杉駅（特急2線・横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・相鉄JR直通線・東横線・目黒線）・・・徒歩4分
  ※武蔵小杉駅・JR武蔵小杉駅ともに徒歩4分

特急2線を含む計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：神奈川県川崎市中原区市ノ坪４４９番３号

1-2. 賃料：相場より高い

シティタワー武蔵小杉で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

業界大手の住友不動産が手がける高級タワーマンションであり、最寄りの武蔵小杉駅まで徒歩4分の好立地に建っているせいか、シティタワー武蔵小杉の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

シティタワー武蔵小杉では、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティルームが利用可能となっています。

スカイラウンジ｜眺めのいい空間

引用：住友不動産建物サービス

シティタワー武蔵小杉にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：住友不動産建物サービス

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり、大変便利です。

コミュニティルーム｜様々な用途に利用可能

引用：住友不動産建物サービス

ちょっとした打ち合わせや、入居者同士の交流会などに活用できるコミュニティルームが設けられています。

また、キッズルームとしても利用可能となっており、小さなお子さんでも安心して遊ばせられます。

コンシェルジュサービスも好評！

シティタワー武蔵小杉では8時〜21まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• インフォメーションサービス
• メッセージ預かりサービス
• 館内施設予約サービス
• クロークサービス
• 日用品販売サービス
• コピー・FAXサービス
• タクシー手配サービス
• ファーストエイドサービス
• クリーニング取次サービス
• 宅配便発送サービス
• 各種業者紹介サービス

コンシェルジュ以外にも下記のようなサービスを受けることができ、生活に大変便利です。

• 布団レンタルサービス
• 布団丸洗い保管サービス
• ライフサポートサービス（カギトラブル、水回りトラブル、家事代行、不用品引取り…etc.）
• 靴修理サービス

エントランス

シティタワー武蔵小杉のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

トリプルセキュリティシステム

シティタワー武蔵小杉では、住戸まで3つのオートロックが設けられており、不審者や訪問販売者が侵入しにくい構造となっています。

引用：住友不動産建物サービス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー武蔵小杉は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

シティタワー武蔵小杉の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「上丸子小学校」です。

中学校は川崎市立中原中学校です。＜MAP:川崎市立中原中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとシティタワー武蔵小杉は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地やサービスも優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ新川崎（東小倉小学校まで徒歩3分）
• パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン（小杉小学校まで徒歩4分）
• サウザンドシティ1番館（下平間小学校まで徒歩4分）
• ザ・ミレナリータワーズ（古川小学校まで徒歩4分）
• シンカシティステーションスイート（日吉小学校まで徒歩4分）

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー武蔵小杉についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！シティタワー武蔵小杉の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

シティタワー武蔵小杉の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• 生ゴミディスポーザー
• レンジフード
• ガラストッププレート
• 浄水器
• スライド式食器洗い乾燥機
• スパイスラック
• TES式浴室暖房乾燥機
• ミストサウナ
• オートバスシステム
• ミュージックリモコン（浴室で音楽が聴ける）
• 温水洗浄機能付暖房便座
• TES温水床暖房
• 高速インターネット

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

シティタワー武蔵小杉では、駐車場や駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

シティタワー武蔵小杉ではペットを飼うことができます。

また、ペット足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育できるペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

シティタワー武蔵小杉の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

引用：住友不動産

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、シティタワー武蔵小杉について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、シティタワー武蔵小杉の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？シティタワー武蔵小杉の部屋をピックアップ！

過去にシティタワー武蔵小杉で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー武蔵小杉ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、71.98㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、27階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：300,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. シティタワー武蔵小杉と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー武蔵小杉と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

引用：東急リバブル

「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上47階建、643戸の高級タワーマンションです。

間取りの種類は1LDK〜3LDKまで幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩2分
• 向河原駅：徒歩9分

4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「レジデンス・ザ・武蔵小杉」は、中堅ゼネコンである大豊建設が施工した地上24階建、389戸の高級タワーマンションです。

特急やJRなど計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩5分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設までも近く、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩5分
• 向河原駅：徒歩7分

4-3. エクラスタワー武蔵小杉

引用：三井のリハウス

「エクラスタワー武蔵小杉」は、東急電鉄が手がける地上39階地下2階建、326戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計7つの施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の小杉小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 武蔵小杉駅：徒歩1分[直結]

5. まとめ

シティタワー武蔵小杉について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

シティタワー武蔵小杉は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地やサービスも優れている分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークシティ新川崎（東小倉小学校まで徒歩3分）
• パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン（小杉小学校まで徒歩4分）
• サウザンドシティ1番館（下平間小学校まで徒歩4分）
• ザ・ミレナリータワーズ（古川小学校まで徒歩4分）
• シンカシティステーションスイート（日吉小学校まで徒歩4分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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