パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの賃貸で失敗しないための全知識

「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(以下、ミッドスカイタワー)について気になっていませんか?

ミッドスカイタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ミッドスカイタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるミッドスカイタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ミッドスカイタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ミッドスカイタワーの部屋をピックアップ!
  4. ミッドスカイタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるミッドスカイタワーの特徴まとめ

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのプレート

引用:東急リバブル

ミッドスカイタワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上59階地下3階建、794戸の高級タワーマンションで、2008年8月に建てられました。

そんなミッドスカイタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ミッドスカイタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 武蔵小杉駅(特急2線・横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・相鉄JR直通線・東横線・目黒線)・・・徒歩2分
  • 向河原駅(南武線)・・・徒歩9分

2駅8路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの武蔵小杉駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1100番12号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ミッドスカイタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1446.24㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2854.31㎡20万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK663.57㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2065.75㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5171.11㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5275.53㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4779.89㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5794.86㎡31万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK1573.52㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ミッドスカイタワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン(武蔵小杉駅徒歩6分)2018年12月1LDK1647.81㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
エクラスタワー武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩1分)2013年3月1LDK1547.65㎡19万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア武蔵小杉.(武蔵小杉駅徒歩3分)2011年8月2LDK463.59㎡20万円(2.5万円)2ヶ月/2ヶ月
ザ・コスギタワー(武蔵小杉駅徒歩4分)2008年5月2LDK1065.74㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー(武蔵小杉駅徒歩4分)2008年2月2LDK2471.65㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
リエトコート武蔵小杉イーストタワー(武蔵小杉駅徒歩8分)2008年1月2LDK1471.65㎡23.8万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩7分)2016年1月2LDK2970.01㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン(武蔵小杉駅徒歩6分)2017年11月2LDK4375.73㎡29.5万円(2.5万円)0ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー(武蔵小杉駅徒歩2分)2008年10月2LDK3079.88㎡25.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
シティハウス武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩2分)2009年2月3LDK1673.07㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー(武蔵小杉駅徒歩4分)2014年3月3LDK1673.75㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー武蔵小杉(武蔵小杉駅徒歩4分)2015年1月3LDK3872.89㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ミッドスカイタワーでは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

リゾートラウンジ|眺めのいい空間

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのリゾートラウンジ

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

ミッドスカイタワーの41階にはリゾートラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

また、バーカウンターが併設されており、お酒を楽しむこともできます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのゲストルーム

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティーラウンジ|大人数のイベントなどに便利

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのパーティーラウンジ

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

ミッドスカイタワーにはパーティーラウンジが設けられており、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ミッドスカイタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 各共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイテラス|眺めのいい開放的な空間

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのスカイテラス

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

キッチンリビング|食事会などに便利な施設

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのキッチンリビング

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

カンファレンスルーム|打ち合わせや会議に便利

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのカンファレンスルーム

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

スタディルーム|仕事や勉強に集中できる

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのスタディルーム

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

ロビーサンデッキ|ロビーに設けられた寛ぎ空間

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのロビーサンデッキ

 

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

ゴルフ練習場|気軽にゴルフの練習ができる

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのゴルフ練習場

引用:ミッドスカイタワー 公式ページ

エントランス

ミッドスカイタワーのエントランスは、ガラス壁に木目調の扉が印象的なデザインとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ミッドスカイタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ミッドスカイタワーの周辺にはコンビニやスーパー(foodium)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「上丸子小学校」です。

中学校は川崎市立中原中学校です。<MAP:川崎市立中原中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとミッドスカイタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ミッドスカイタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でミッドスカイタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ミッドスカイタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 電気床暖房
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:486台
  • 駐輪場:1,172台
  • バイク置き場:36台

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ミッドスカイタワーではペットを飼うことができます。

また、ペット足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育できるペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ミッドスカイタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ミッドスカイタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ミッドスカイタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ミッドスカイタワーの部屋をピックアップ!

過去にミッドスカイタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ミッドスカイタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

52階2LDK|高層階のファミリー向け物件

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、75.53㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、52階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ミッドスカイタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでミッドスカイタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー武蔵小杉武蔵小杉駅7分2016年53階
4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉武蔵小杉駅5分2007年24階
4-3. プラウドタワー武蔵小杉武蔵小杉駅4分2015年45階

4-1. シティタワー武蔵小杉

シティタワー武蔵小杉のイメージ

引用:住友不動産

シティタワー武蔵小杉」は、住友不動産が手がける地上53階地下3階建、800戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

また、免震工法を採用しており地震揺れに強く、安心して住むことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1754.66㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3255.23㎡22.8万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4855.23㎡24.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.01㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3470.58㎡29.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2071.41㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3072.35㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジデンス・ザ・武蔵小杉

レジデンス・ザ・武蔵小杉のイメージ

引用:三井のリハウス

レジデンス・ザ・武蔵小杉」は、中堅ゼネコンである大豊建設によって施行された地上24階建、389戸の高級タワーマンションです。

特急やJRなど計8路線が通る武蔵小杉駅まで徒歩5分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設までも近く、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK663.70㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1567.90㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK677.64㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK288.86㎡23万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
4LDK689.33㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1490.81㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩5分
  • 向河原駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラウドタワー武蔵小杉

プラウドタワー武蔵小杉のイメージ

引用:三井のリハウス

プラウドタワー武蔵小杉」は、野村不動産が手がける地上45階地下1階建、450戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの施設が設けられており、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の小杉小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK557.09㎡19.9万円(2.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.17㎡21.5万円(1.5万円)3ヶ月/1ヶ月
3LDK4067.20㎡24.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3872.89㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK4591.98㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 武蔵小杉駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ミッドスカイタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ミッドスカイタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ミッドスカイタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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