「ブリリアウェリス月島ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブリリアウェリス月島について気になっていませんか？

ブリリアウェリス月島は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアウェリス月島で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアウェリス月島の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアウェリス月島の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブリリアウェリス月島の部屋をピックアップ！
4. ブリリアウェリス月島と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東京建物

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアウェリス月島の特徴まとめ

ブリリアウェリス月島は、東京建物が手がける地上14階地下2階建、180戸の高級マンションとして2013年3月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

引用：東急リバブル

そんなブリリアウェリス月島について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：月島駅が使え、徒歩5分と駅近

ブリリアウェリス月島の立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（有楽町線・大江戸線）・・・徒歩5分

有楽町線と大江戸線が通る月島駅使え、駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区月島１丁目１５番１０号

1-2. 賃料：相場より高い

ブリリアウェリス月島で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

駅から近く、マンション周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設が揃っており、室内設備も充実しているせいか、ブリリアウェリス月島の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ブリリアウェリス月島の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：アットホーム

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガラストップコンロ
• スリム型レンジフード
• ディスポーザー
• 浄水器一体型シャワー水栓
• 食器棚
• ビルトイン食器洗浄乾燥機
• ミストサウナ
• 浴室換気乾燥機
• フルオートバス
• 節水機能付きシャワーヘッド
• 三面鏡裏収納
• 三面鏡くもり止めヒーター
• リネン庫
• タンク一体型シャワートイレ
• トイレ上部吊戸棚
• コンパクトダウンライト
• 人感センサーライト
• シューズインクローゼット
• トランクルーム
• TES式床暖房
• ピクチャーレール
• 保安灯
• 24時間小風量換気システム
• マルチメディアコンセント
• インターネット

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：アットホーム

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアウェリス月島は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ブリリアウェリス月島の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、薬局やクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「月島第一小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリアウェリス月島は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアウェリス月島についてより具体的に解説をします。

ブリリアウェリス月島が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアウェリス月島の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

ブリリアウェリス月島のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

引用（上記2図）：東京建物

また、共用施設としてラウンジが設けられており、来客や友人との談笑の他、読書などに活用できます。

引用：東京建物

2-2. 防犯性について

ブリリアウェリス月島は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ブリリアウェリス月島には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

• 駐車場：55台
• 駐輪場：230台
• バイク置き場：17台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ブリリアウェリス月島ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアウェリス月島について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブリリアウェリス月島の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ブリリアウェリス月島の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区の高級マンションに詳しく、ブリリアウェリス月島の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ブリリアウェリス月島の部屋をピックアップ！

過去にブリリアウェリス月島で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブリリアウェリス月島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階2LDK｜家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、66.7㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：アットホーム

ブリリアウェリス月島の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブリリアウェリス月島の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：250,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ブリリアウェリス月島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアウェリス月島と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークハビオ月島

引用：SUUMO

「パークハビオ月島」は、三菱地所レジデンスが手がける地上18階建、124戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩4分
• 勝どき駅：徒歩7分

4-2. コンシェリア・デュー勝どき

引用：アットホーム

「コンシェリア・デュー勝どき」は、クレアスライフが手がける地上8階建、114戸の高級マンションです。

1K〜1LDKの間取りが中心となっており、月島・勝どきエリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩5分

4-3. ハーモニーレジデンス月島

引用：SUUMO

「ハーモニーレジデンス月島」は、取扱物件数6,000室の実績を誇る「エムズコミュニケーション」が手がける地上8階建、33戸の高級マンションです。

間取りは1K〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校まで近く、学区の佃中学校までも徒歩2分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

賃料も相場より安いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩3分
• 越中島駅：徒歩10分

5. まとめ

ブリリアウェリス月島について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブリリアウェリス月島は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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