「キャナルワーフタワーズってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などキャナルワーフタワーズについて気になっていませんか？

キャナルワーフタワーズは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、キャナルワーフタワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるキャナルワーフタワーズの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！キャナルワーフタワーズの詳細情報
3. どんな部屋があるの？キャナルワーフタワーズの部屋をピックアップ！
4. キャナルワーフタワーズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるキャナルワーフタワーズの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

イーストタワーとウエストタワーから成る「キャナルワーフタワーズ」は、東急不動産が手がける地上36階地下1階建、499戸の高級タワーマンションで、2000年11月に建てられました。

そんなキャナルワーフタワーズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使えるが、駅まで遠い

キャナルワーフタワーズの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 豊洲駅（有楽町線・ゆりかもめ）・・・徒歩11分
• 越中島駅（京葉線）・・・徒歩14分

2駅3路線が使えますが、最寄りの豊洲駅まで徒歩11分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都江東区豊洲１丁目３番１〜２号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• 豊洲シエルタワー（豊洲駅まで徒歩1分）
• パークホームズ豊洲ザ レジデンス（豊洲駅まで徒歩4分）
• ザ・湾岸タワーレックスガーデン（東雲駅まで徒歩4分）
• ザ・豊洲タワー（豊洲駅まで徒歩5分）
• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン（豊洲駅まで徒歩5分）

1-2. 賃料：相場より安い

キャナルワーフタワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

イーストタワー

ウエストタワー

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKや4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、キャナルワーフタワーズの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

キャナルワーフタワーズは、スカイラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

スカイラウンジ｜眺めのいい空間

キャナルワーフタワーズにはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながら、くつろぐことができます。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム｜来客用の宿泊施設

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

和室・集会室｜お茶会などに便利

お茶会やちょっとした打ち合わせなどに利用できる集会室が設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

キャナルワーフタワーズでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

防音AVルーム｜映画鑑賞や楽器の練習ができる

エントランス

キャナルワーフタワーズのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、ロビーには椅子やテーブルが設けられており、来客の対応などに活用できます。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：不便に感じる可能性も…

キャナルワーフタワーズの周辺には、コンビニはありますが、一番近いスーパー（文化堂）まで徒歩11分かかるため、食材の買い物が面倒に感じるかもしれません。

引用：GoogleMap

また、保育施設は近くにありますが、小学校まで約750mあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「豊洲北小学校」「深川第五中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとキャナルワーフタワーズは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

キャナルワーフタワーズの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、小学校まで約750mあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ザ・湾岸タワーレックスガーデン（東雲小学校まで徒歩5分）
• ベルタワー（第二辰巳小学校まで徒歩6分）
• パークタワー東雲（東雲小学校まで徒歩7分）

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でキャナルワーフタワーズについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！キャナルワーフタワーズの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ディスポーザー
• 浄水器
• TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• 24時間換気システム
• マルチメディアコンセント
• BS/CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

また、駐車場は347台分が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

キャナルワーフタワーズは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ドゥ・トゥール（ペット用足洗い場あり）
• ザ・パークハウス晴海タワーズ（ペット用足洗い場あり）
• ザ・晴海レジデンス（グルーミングルーム）

2-5. 部屋からの眺めについて

キャナルワーフタワーズの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、キャナルワーフタワーズについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、キャナルワーフタワーズは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？キャナルワーフタワーズの部屋をピックアップ！

過去にキャナルワーフタワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「キャナルワーフタワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階2LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃210,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、73.37㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことが気でます。

また、玄関から寝室まではリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りと言えます。

• 家賃：210,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. キャナルワーフタワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでキャナルワーフタワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ザ・豊洲タワー

引用：SUUMO

「ザ・豊洲タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下1階建、825戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど10個以上の共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜4LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩6分

4-2. 豊洲シエルタワー

引用：SUUMO

「豊洲シエルタワー」は、大手総合建設会社である清水建設株式会社が手がける地上40階地下1階建、565戸の高級タワーマンションです。

有楽町線やゆりかもめが通る豊洲駅まで徒歩1分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、建物の低層階はスーパーやドラッグストアなどが入る商業エリアとなっており大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩1分

4-3. パークアクシス豊洲

引用：SUUMO

「パークアクシス豊洲」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上20階地下1階建、403戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKと幅広く、納戸が付いていたり、キッチンからバルコニーへ出れる部屋など様々なタイプが存在します。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩8分

5. まとめ

キャナルワーフタワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

キャナルワーフタワーズは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

キャナルワーフタワーズの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、小学校まで約750mあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、同じエリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ザ・湾岸タワーレックスガーデン（東雲小学校まで徒歩5分）
• ベルタワー（第二辰巳小学校まで徒歩6分）
• パークタワー東雲（東雲小学校まで徒歩7分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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