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プロが教える「カスタリア水天宮Ⅱ」の賃貸で失敗しないための全知識

「カスタリア水天宮Ⅱってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア水天宮Ⅱについて気になっていませんか?

カスタリア水天宮Ⅱは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア水天宮Ⅱで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア水天宮Ⅱの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア水天宮Ⅱの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア水天宮Ⅱの部屋をピックアップ!
  4. カスタリア水天宮Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるカスタリア水天宮Ⅱの特徴まとめ

カスタリア水天宮Ⅱは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上12階建、55戸の高級賃貸マンションとして2003年4月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

似たマンション名に注意

同じ日本橋エリアには似た名前の「カスタリア水天宮」がありますので間違えないようにしましょう。

同じく1Kや1LDKの間取りで構成されており、カスタリア水天宮Ⅱより部屋の面積は狭くなりますが、その分賃料の安い部屋が多いです。

カスタリア水天宮Ⅱから徒歩2分ほどの位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではカスタリア水天宮Ⅱについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

カスタリア水天宮Ⅱの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

カスタリア水天宮Ⅱの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩3分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩5分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩8分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番15号

1-2. 賃料:相場より安い

カスタリア水天宮Ⅱで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K231.14㎡11.5万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1K931.14㎡12.3万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1K832.25㎡12.4万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、カスタリア水天宮は1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア水天宮Ⅱの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア東日本橋Ⅱ(馬喰横山駅徒歩3分)2004年11月1K431.81㎡12.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
パークアクシス日本橋ステージ(水天宮前駅徒歩2分)2004年8月1K531.09㎡15.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋人形町(人形町駅徒歩3分)2004年5月1K432.56㎡13.4万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア水天宮Ⅱの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

カスタリア水天宮Ⅱの室内

引用:エムズ・コミュニケーション

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスレンジ
  • モニター付きインターホン
  • IHクッキングヒーター
  • レンジフード
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • エアコン
  • マルチメディアコンセント
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

カスタリア水天宮Ⅱの水回り

引用:エムズ・コミュニケーション

間取り

繰り返しになりますが、カスタリア水天宮Ⅱは1Kや1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、カスタリア水天宮Ⅱの代表的な間取りの例です。

1K(B type)|32.37㎡

カスタリア水天宮Ⅱの間取り

1LDK(A type)|42.42㎡

カスタリア水天宮Ⅱの間取り

引用(上記2図):エムズ・コミュニケーション

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?カスタリア水天宮Ⅱの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア水天宮Ⅱは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア水天宮Ⅱの周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア水天宮Ⅱの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア水天宮Ⅱは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア水天宮Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア水天宮Ⅱについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア水天宮Ⅱの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. 共用設備について

カスタリア水天宮Ⅱは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

カスタリア水天宮Ⅱは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ALSOKセキュリティシステム・・・火災や部外者の侵入など、様々な緊急事態に24時間365日体制で対応

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア水天宮Ⅱには駐車場や駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア水天宮Ⅱでは、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

3. どんな部屋があるの?カスタリア水天宮Ⅱの部屋をピックアップ!

過去にカスタリア水天宮Ⅱで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア水天宮Ⅱではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K|一人暮らしに最適な間取り

カスタリア水天宮Ⅱの1Kイメージ

引用:エムズ・コミュニケーション

こちらのお部屋は、家賃124,000円、管理費9,000円の物件です。間取りは1K、32.25㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

カスタリア水天宮Ⅱの1K間取り

引用:エムズ・コミュニケーション

カスタリア水天宮Ⅱの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア水天宮Ⅱの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:124,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア水天宮Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア水天宮Ⅱと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア水天宮Ⅱについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア水天宮Ⅱは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

カスタリア水天宮Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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