中央区

「パークリュクス日本橋」の賃貸で失敗しないための全知識

高級マンションのアイキャッチ

「パークリュクス日本橋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークリュクス日本橋について気になっていませんか?

パークリュクス日本橋は、駅近で周辺施設も整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークリュクス日本橋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークリュクス日本橋の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス日本橋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークリュクス日本橋の部屋をピックアップ!
  4. パークリュクス日本橋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるパークリュクス日本橋の特徴まとめ

パークリュクス日本橋のイメージ

引用:東急リバブル

パークリュクス日本橋は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上13階建、60戸の高級マンションとして2014年3月に建てられました。

似たマンション名に注意

このエリアには似た名前の「パークリュクス日本橋小網町mono」「パークリュクス日本橋箱崎町mono」がありますので間違えないようにしましょう。

なお、それぞれの特徴は以下の通りです。

 間取り築年賃料(管理費含む)最寄り駅
パークリュクス日本橋1LDK・2LDK2014年17.7〜26万茅場町5分
パークリュクス日本橋小網町mono1K・1LDK2010年10.5~17.5万茅場町4分
パークリュクス日本橋箱崎町mono1K・1LDK2011年11.8~17.5万水天宮前6分

パークリュクス日本橋以外の建物は、1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

気になる方はパークリュクス日本橋と合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではパークリュクス日本橋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

パークリュクス日本橋の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークリュクス日本橋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩5分
  • 日本橋駅(東西線・浅草線・銀座線)・・・徒歩6分
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩7分
  • 人形町駅(浅草線・日比谷線)・・・徒歩8分

4駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの茅場町駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋兜町1番2号

1-2. 賃料:相場より高い

パークリュクス日本橋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.20㎡16.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1158.67㎡24.1万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK561.11㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

業界大手の三井不動産が手がける高級マンションであり、駅近で利便性にも優れているせいか、パークリュクス日本橋の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
エステムプラザ日本橋(水天宮前駅徒歩3分)2006年11月1LDK1041.03㎡15.6万円(1.05万円)1ヶ月/0ヶ月
ハーモニーレジデンス日本橋イースト(水天宮前駅徒歩5分)2015年3月1LDK741.10㎡14.5万円(2.8万円)1ヶ月/2ヶ月
パークハビオ水天宮前(水天宮前駅徒歩2分)2008年3月1LDK241.51㎡15.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
エステムプラザ日本橋弐番館(浜町駅徒歩6分)2008年2月1LDK941.55㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス日本橋箱崎(水天宮前駅徒歩2分)2004年3月1LDK1241.91㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア日本橋浜町公園id(浜町駅徒歩1分)2005年3月2LDK760.04㎡20.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア茅場町(水天宮前駅徒歩4分)2005年7月2LDK960.47㎡19万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス日本橋水天宮(水天宮前駅徒歩3分)2005年2月2LDK361.73㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークリュクス日本橋は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークリュクス日本橋の周辺施設

引用:GoogleMap

パークリュクス日本橋の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設や小学校は近くにありますが、中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「阪本小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークリュクス日本橋は、駅近で周辺施設も整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、学区の日本橋中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

パークリュクス日本橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークリュクス日本橋についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス日本橋の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークリュクス日本橋のエントランスは下記の通り、シンプルで落ち着いたデザインとなっています。

パークリュクス日本橋のエントランス

引用:三井のリハウス

なお、パークリュクス日本橋は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

パークリュクス日本橋は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークリュクス日本橋には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:7台
  • 駐輪場:58台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークリュクス日本橋ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークリュクス日本橋について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークリュクス日本橋は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークリュクス日本橋の部屋をピックアップ!

過去にパークリュクス日本橋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークリュクス日本橋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階2lDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、61.11㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

パークリュクス日本橋2LDKの間取り

引用:SUUMO

パークリュクス日本橋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークリュクス日本橋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークリュクス日本橋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークリュクス日本橋と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ茅場町八丁堀駅7分2012年10階
4-3. ブランズ日本橋茅場町茅場町駅2分/八丁堀駅3分2013年15階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ八丁堀」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.61㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1440.61㎡18万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK241.12㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1241.18㎡17.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1141.29㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK341.64㎡16万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ茅場町

ステージグランデ茅場町のイメージ

引用:東急リバブル

ステージグランデ茅場町」は、明和グループが手がける地上10階建、93戸の高級マンションです。

間取りは単身者向けの1Kが中心で、他にはファミリーで住める2LDKの間取りも選べます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K725.50㎡9.6万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.66㎡9.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K325.66㎡9.7万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.66㎡11.2万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1054.14㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1055.37㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩7分
  • 茅場町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブランズ日本橋茅場町

ブランズ日本橋茅場町のイメージ

引用:東急リバブル

ブランズ日本橋茅場町」は、東急不動産が手がける地上15階建、88戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK740.18㎡17.3万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK640.32㎡16.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK856.62㎡24万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK656.67㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1358.81㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1469.20㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1074.37㎡24.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 茅場町駅:徒歩2分
  • 八丁堀駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークリュクス日本橋について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークリュクス日本橋は、駅近で周辺施設も整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークリュクス日本橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、学区の日本橋中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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