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KDXレジデンス日本橋水天宮の賃貸で失敗しないための全知識

「KDXレジデンス日本橋水天宮ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などKDXレジデンス日本橋水天宮について気になっていませんか?

KDXレジデンス日本橋水天宮は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、KDXレジデンス日本橋水天宮で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるKDXレジデンス日本橋水天宮の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDXレジデンス日本橋水天宮の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス日本橋水天宮の部屋を2つピックアップ!
  4. KDXレジデンス日本橋水天宮と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるKDXレジデンス日本橋水天宮の特徴まとめ

KDXレジデンス日本橋水天宮は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上11階建、79戸の高級賃貸マンションとして2005年2月に建てられました。

そんなKDXレジデンス日本橋水天宮について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

KDXレジデンス日本橋水天宮の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

KDXレジデンス日本橋水天宮の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩3分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩9分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都中央区日本橋箱崎町41番6号

1-2. 賃料:相場より安い

KDXレジデンス日本橋水天宮で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK665.05㎡24万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK865.41㎡24.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK361.73㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1161.73㎡23.8万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、KDXレジデンス日本橋水天宮の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ドゥーエ日本橋(水天宮前駅徒歩5分)2004年11月2LDK960.9㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア日本橋三越前(小伝馬町駅徒歩3分)2016年10月2LDK1058.78㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋堀留町(小伝馬町駅徒歩3分)2018年1月2LDK1060.26㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

KDXレジデンス日本橋水天宮の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

KDXレジデンス日本橋水天宮の室内

引用:三井の賃貸

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浄水器
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • TVモニター付きインターホン
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • 24時間換気システム
  • 人感照明センサー

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

KDXレジデンス日本橋水天宮は1LDK〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

以下は、KDXレジデンス日本橋水天宮の代表的な間取りの例です。

1LDK(H type)|65.41㎡

KDXレジデンス日本橋水天宮の間取り

2LDK(E type)|68.66㎡

KDXレジデンス日本橋水天宮の間取り

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス日本橋水天宮の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

KDXレジデンス日本橋水天宮は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

KDXレジデンス日本橋水天宮の周辺施設

引用:GoogleMap

KDXレジデンス日本橋水天宮の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の日本橋中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとKDXレジデンス日本橋水天宮は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、学区の日本橋中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

KDXレジデンス日本橋水天宮は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でKDXレジデンス日本橋水天宮についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDXレジデンス日本橋水天宮の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

KDXレジデンス日本橋水天宮のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

KDXレジデンス日本橋水天宮のエントランス

引用:SUUMO

なお、KDXレジデンス日本橋水天宮は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

KDXレジデンス日本橋水天宮は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

KDXレジデンス日本橋水天宮には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:22台
  • 駐輪場:79台
  • バイク置き場:4台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

KDXレジデンス日本橋水天宮ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス日本橋水天宮の部屋を2つピックアップ!

過去にKDXレジデンス日本橋水天宮で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「KDXレジデンス日本橋水天宮ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

KDXレジデンス日本橋水天宮1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、65.41㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

KDXレジデンス日本橋水天宮の間取り

引用:三井の賃貸

KDXレジデンス日本橋水天宮の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、KDXレジデンス日本橋水天宮の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、61.73㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

KDXレジデンス日本橋水天宮2LDKの間取り

引用:三井の賃貸

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、柱の少ない綺麗な間取りであるため、家具の配置などに困りません。

  • 家賃:235,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. KDXレジデンス日本橋水天宮と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでKDXレジデンス日本橋水天宮と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート馬喰横山駅1分/東日本橋駅2分2015年14階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. パークハビオ人形町人形町駅4分/小伝馬町駅4分2011年12階

4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート

パークアクシス東日本橋ステーションゲートのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス東日本橋ステーションゲート」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、86戸の高級マンションです。

床暖房や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、馬喰横山駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK740.55㎡17.6万円(-)
1LDK1442.20㎡19.1万円(-)
1LDK1143.04㎡19.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 馬喰横山駅:徒歩1分
  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩2分
  • 小伝馬町駅:徒歩6分
  • 浜町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ人形町

パークハビオ人形町のイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ人形町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上12階建、88戸の高級マンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校が近くにあり、学区の日本橋中学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K826.96㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK530.0㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1230.0㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.00㎡18万円(-)
2LDK1048.49㎡21.8万円(-)

アクセス

  • 人形町駅:徒歩4分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 東日本橋駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩7分
  • 新日本橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

KDXレジデンス日本橋水天宮について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

KDXレジデンス日本橋水天宮は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

KDXレジデンス日本橋水天宮は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、学区の日本橋中学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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