「クラッシィハウス芝浦ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などクラッシィハウス芝浦について気になっていませんか？

クラッシィハウス芝浦は、周辺施設が整っており、不自由なく暮らせるおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クラッシィハウス芝浦を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるクラッシィハウス芝浦の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！クラッシィハウス芝浦の詳細情報
3. どんな部屋があるの？クラッシィハウス芝浦の部屋をピックアップ！
4. クラッシィハウス芝浦と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 1分でわかるクラッシィハウス芝浦の特徴まとめ

引用：東急リバブル

クラッシィハウス芝浦は、住友商事が手がける地上20階建、123戸の高級タワーマンションで、2017年1月に建てられました。

間取りは2LDK・3LDKで構成されているため、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなクラッシィハウス芝浦について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使えるが、駅からは遠い

クラッシィハウス芝浦の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 田町駅（JR山手線・京浜東北線）・・・・徒歩10分
• 三田駅（都営三田線・都営浅草線）・・・徒歩12分
• 芝浦ふ頭駅（ゆりかもめ）・・・徒歩16分

3駅5路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの田町駅まで徒歩10分ほどかかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区芝浦四丁目１２番３５号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• グランパークハイツ（田町駅まで徒歩4分）
• ヨコソーレインボータワーハイツ（芝浦ふ頭駅まで徒歩4分）
• ベイコート芝浦（田町駅まで徒歩5分）

1-2. 賃料：相場より高い

クラッシィハウス芝浦で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、周辺環境も整っているせいか、クラッシィハウス芝浦の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用可能

クラッシィハウス芝浦のロビーにはラウンジがあり、来客との談笑や、読書などに活用できます。

引用：SUUMO

コンシェルジュのサービスはない

ちなみに、クラッシィハウス芝浦には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフは駐在していません。

• 来訪者の受付・案内
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいるかもしれません。

エントランス

クラッシィハウス芝浦のエントランスは、モノクロベースの落ち着いた色合いとなっています。

また、周囲には木々が植えられており、身近に自然を感じることができます。

エントランスホールは吹き抜けとなっており開放的な雰囲気です。

引用（上記2図）：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

クラッシィハウス芝浦は、駅からは遠いものの周辺施設は整っており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

クラッシィハウス芝浦の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が複数ある他、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「芝浦小学校」です。

中学校は港区立港南中学校です。＜港区立港南中学校の地図を見る＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、クラッシィハウス芝浦は、周辺施設が整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、周辺環境も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

なお、来客受付やタクシー手配などをしてくれるコンシェルジュは駐在していないため、高級マンションならではの住環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

下記は、コンシェルジュサービスが受けられ、より共用施設が充実したタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• 芝浦アイランド ケープタワー・・・ゲストルームやパーティールームなど計12施設
• 芝浦アイランド グローヴタワー・・・ビューラウンジやフィットネスルームなど計11施設
• グローバルフロントタワー・・・ラウンジやキッズコーナーなど計11施設
• キャピタルマークタワー・・・AVシアターやスカイラウンジなど計6施設

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクラッシィハウス芝浦についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！クラッシィハウス芝浦の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 食器洗乾燥機
• グリル
• ディスポーザー
• 浄水器
• 浴室乾燥機
• 床暖房
• ミストサウナ
• エアコン
• オートバス
• 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

クラッシィハウス芝浦は、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,900mm
• 重量：2,300kg

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クラッシィハウス芝浦は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 芝浦アイランド ブルームタワー（ペット足洗い場・グルーミングルームあり）
• 芝浦アイランド エアタワー（ペット足洗い場あり）
• インプレストタワー芝浦エアレジデンス（ペット足洗い場あり）
• グローバルフロントタワー（ペット用足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

クラッシィハウス芝浦の周囲には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、南向きの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

なお、西側には目の前にタワーマンションがあるため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内見の際はぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クラッシィハウス芝浦について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、クラッシィハウス芝浦は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？クラッシィハウス芝浦の部屋をピックアップ！

過去にクラッシィハウス芝浦で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クラッシィハウス芝浦ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃430,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、85.14㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、20階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

• 家賃：430,000円
• 敷金：3ヶ月/礼金：1ヶ月

4. クラッシィハウス芝浦と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクラッシィハウス芝浦と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. グランパークハイツ

引用：SUUMO

「グランパークハイツ」は、地上28階地下4階、172戸の賃貸向け物件として1996年10月に作られました。

田町駅から徒歩4分の場所にあるため、田町・芝浦エリアで駅近のタワーマンションをお探しにおすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 田町駅：徒歩4分
• 三田駅：徒歩5分
• 泉岳寺駅：徒歩13分
• 芝浦ふ頭：徒歩18分

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用：三井の賃貸

「芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

ワンルーム〜1LDKの間取りも豊富にあるため、タワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 田町駅：徒歩9分
• 三田駅：徒歩11分
• 芝浦ふ頭駅：徒歩9分

4-3. ベルファース芝浦タワー

引用：SUUMO

「ベルファース芝浦タワー」は2010年8月にに竣工した地上30階地下3階、233戸の賃貸向け物件です。

間取りの種類が32パターンあるため、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことができます。

また、保育施設が近くにあり、学区の芝浦小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 田町駅：徒歩13分
• 泉岳寺駅：徒歩13分
• 三田駅：徒歩16分
• 芝浦ふ頭：徒歩16分
• 品川駅：徒歩20分

5. まとめ

クラッシィハウス芝浦について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クラッシィハウス芝浦は、周辺施設が整っている非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、周辺環境も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

なお、来客受付やタクシー手配などをしてくれるコンシェルジュは駐在していないため、高級マンションならではの住環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

下記は、コンシェルジュサービスが受けられ、より共用施設が充実したタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• 芝浦アイランド ケープタワー・・・ゲストルームやパーティールームなど計12施設
• 芝浦アイランド グローヴタワー・・・ビューラウンジやフィットネスルームなど計11施設
• グローバルフロントタワー・・・ラウンジやキッズコーナーなど計11施設
• キャピタルマークタワー・・・AVシアターやスカイラウンジなど計6施設

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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