「クレストタワー品川シーサイドってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などクレストタワー品川シーサイドについて気になっていませんか？

クレストタワー品川シーサイドは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレストタワー品川シーサイドを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！クレストタワー品川シーサイドの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレストタワー品川シーサイドの詳細情報
3. どんな部屋があるの？クレストタワー品川シーサイドの部屋をピックアップ！
4. クレストタワー品川シーサイドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！クレストタワー品川シーサイドの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

クレストタワー品川シーサイドは、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける地上26階地下1階建、398戸の高級タワーマンションで、2008年6月に竣工しました。

そんなクレストタワー品川シーサイドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

クレストタワー品川シーサイドの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 品川シーサイド駅（りんかい線）・・・徒歩3分
• 鮫洲駅（京急本線）・・・徒歩10分
• 青物横丁駅（京急本線）・・・徒歩12分

3駅2路線が使え、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区東大井１丁目１１番２５号

1-2. 賃料：相場より安い

クレストタワー品川シーサイドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、クレストタワー品川シーサイドの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：4つの施設が利用可能

クレストタワー品川シーサイドでは、下記4つの共用施設が利用可能となっています。

• ラウンジ
• ライブラリー
• ゲストルーム
• フィットネスルーム

そのため、友人や家族を招いた際などにも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：SUUMO

クレストタワー品川シーサイドにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：SUUMO

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

引用：SUUMO

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ライブラリー｜読書に最適な空間

引用：SUUMO

クレストタワー品川シーサイドには、読書や勉強などに集中できるライブラリーが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

クレストタワー品川シーサイドでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

クレストタワー品川シーサイドのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレストタワー品川シーサイドは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

クレストタワー品川シーサイドの周辺にはコンビニやスーパー（イオン）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「鮫浜小学校」「浜川中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレストタワー品川シーサイドは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• タワーコート北品川（小中一貫校品川学園まで徒歩1分）
• ラグナタワー（城南第二小学校まで徒歩4分）
• 品川シーサイドレジデンス（城南第二小学校まで徒歩6分）
• ブリリア大井町ラヴィアンタワー.（山中小学校まで徒歩7分）

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレストタワー品川シーサイドについてより具体的に解説をします。

クレストタワー品川シーサイドが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレストタワー品川シーサイドの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

クレストタワー品川シーサイドの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガラストップコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• ビルトイン浄水器
• ディスポーザー
• オートバスシステム
• 浴室換気暖房乾燥機
• TES温水式床暖房
• シャワートイレ
• TVモニター付インターホン
• エアコン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

• 駐車場：133台
• 駐輪場：627台
• バイク置き場：24台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クレストタワー品川シーサイドは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 品川シーサイドレジデンス（ペット足洗い場あり）
• ブリリアタワー品川シーサイド
• カスタリアタワー品川シーサイド
• ラグナタワー

2-5. 部屋からの眺めについて

クレストタワー品川シーサイド周辺には高い建物が多いですが、運河沿いである東や南側の部屋を選べば、眺めはいいです。

引用：GoogleMap

上記からわかる通り、東や南側には高い建物が一つもなく眺めは抜群です。階数関係なく東向きや南向きの部屋が貸し出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

なお、北西側は高い建物が多いため、眺めのいい部屋を求める方は注意して検討しましょう。

引用：GoogleMap

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレストタワー品川シーサイドについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、クレストタワー品川シーサイドは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

13Fを検討していて心配な方は、不動産業者に該当の部屋ではないか事前に確認しましょう。

また、上記以外のフロアを検討する方も、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

クレストタワー品川シーサイドの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも品川区のタワーマンションに詳しく、クレストタワー品川シーサイドの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？クレストタワー品川シーサイドの部屋をピックアップ！

過去にクレストタワー品川シーサイドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレストタワー品川シーサイドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃218,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、62.61㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

クレストタワー品川シーサイドの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレストタワー品川シーサイドの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：218,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. クレストタワー品川シーサイドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレストタワー品川シーサイドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ブリリアタワー品川シーサイド

引用：三井のリハウス

「ブリリアタワー品川シーサイド」は、東京建物が手がける地上22階建、187戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてコミュニティルームやAVシアター、屋上展望デッキが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも充実しています。

また、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 品川シーサイド駅：徒歩1分
• 青物横丁駅：徒歩11分

4-2. 品川シーサイドレジデンス

引用：住友不動産

「品川シーサイドレジデンス」は、東急不動産株式会社が手がける地上20階建、422戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の城南第二小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 天王洲アイル駅（りんかい線）：徒歩7分
• 品川シーサイド駅：徒歩8分
• 新馬場駅：徒歩10分

4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

引用：SUUMO

「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、1LDK〜4LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 品川シーサイド駅：徒歩3分
• 鮫洲駅：徒歩8分
• 青物横丁駅：徒歩9分

5. まとめ

クレストタワー品川シーサイドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クレストタワー品川シーサイドは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• タワーコート北品川（小中一貫校品川学園まで徒歩1分）
• ラグナタワー（城南第二小学校まで徒歩4分）
• 品川シーサイドレジデンス（城南第二小学校まで徒歩6分）
• ブリリア大井町ラヴィアンタワー.（山中小学校まで徒歩7分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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