「クレヴィアタワー目黒不動前ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などクレヴィアタワー目黒不動前について気になっていませんか？

クレヴィアタワー目黒不動前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィアタワー目黒不動前を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！クレヴィアタワー目黒不動前の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレヴィアタワー目黒不動前の詳細情報
3. どんな部屋があるの？クレヴィアタワー目黒不動前の部屋をピックアップ！
4. クレヴィアタワー目黒不動前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！クレヴィアタワー目黒不動前の特徴まとめ

引用：東急リバブル

クレヴィアタワー目黒不動前は、伊藤忠都市開発が手がける地上21階建、138戸の高級タワーマンションで、2015年2月に竣工しました。

そんなクレヴィアタワー目黒不動前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

クレヴィアタワー目黒不動前の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 不動前駅（目黒線）・・・徒歩3分
• 五反田駅（都営浅草線・JR山手線・東急池上線）・・・徒歩9分
• 大崎広小路駅（東急池上線）・・・徒歩12分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの不動前駅まで徒歩3で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都品川区西五反田３丁目９番１７号

1-2. 賃料：相場より安い

クレヴィアタワー目黒不動前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、クレヴィアタワー目黒不動前の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：スカイラウンジが利用可能

クレヴィアタワー目黒不動前の16階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

コンシェルジュのサービスはない

クレヴィアタワー目黒不動前には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

• 来訪者の受付・案内
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

クレヴィアタワー目黒不動前のエントランスは、シンプルで癖のないデザインとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：東急リバブル

また、エントランスホールには椅子が設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレヴィアタワー目黒不動前は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

クレヴィアタワー目黒不動前の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上に記した「第一日野小学校」「日野学園（後期課程）」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレヴィアタワー目黒不動前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、タクシー手配や各種業者紹介など様々なサービスをしてくれるコンシェルジュがいないため、高級マンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

下記は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや共用施設がより充実したタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークタワーグランスカイ・・・ラウンジやフィットネスジムなど10施設以上
• パークシティ大崎ザ タワー・・・ゲストルームやビューラウンジなど8施設
• シティタワー大崎ステーションフロント・・・ライブラリーやシアタールームなど6施設

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィアタワー目黒不動前についてより具体的に解説をします。

クレヴィアタワー目黒不動前が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！クレヴィアタワー目黒不動前の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からクレヴィアタワー目黒不動前の雰囲気が掴めると思います。

引用：LIFULL HOME’S

なお、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガラストップコンロ
• 浄水器
• 食器洗乾燥機
• ディスポーザー
• ミストサウナ付き浴室換気乾燥機
• オートバス
• エアコン
• ミュージックリモコン（浴室で音楽が聴ける）
• 温水洗浄便座
• 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、「3. どんな部屋があるの？クレヴィアタワー目黒不動前の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

クレヴィアタワー目黒不動前には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クレヴィアタワー目黒不動前は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ザ・パークタワー東京サウス（ペット足洗い場あり）
• ライオンズタワー目黒川（ペット足洗い場あり）

2-5. 部屋からの眺めについて

クレヴィアタワー目黒不動前は高い建物に囲まれているため、眺めのいい部屋を求める方は方角に注意して選びましょう。

なお、西側は高い建物が比較的少なく、高層階なら眺めはいいです。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は眺めも是非チェックしておきましょう。

また、下記は西向きの部屋からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレヴィアタワー目黒不動前について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、クレヴィアタワー目黒不動前の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

クレヴィアタワー目黒不動前の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも品川区のタワーマンションに詳しく、クレヴィアタワー目黒不動前の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？クレヴィアタワー目黒不動前の部屋をピックアップ！

過去にクレヴィアタワー目黒不動前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレヴィアタワー目黒不動前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：LIFULL HOME’S

こちらのお部屋は、家賃187,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、42.05㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：LIFULL HOME’S

クレヴィアタワー目黒不動前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、クレヴィアタワー目黒不動前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：187,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. クレヴィアタワー目黒不動前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレヴィアタワー目黒不動前と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. シティタワー目黒

引用：東急リバブル

「シティタワー目黒」は、住友不動産が手がける地上25階地下1階建、244戸の高級タワーマンションです。

2017年竣工の築浅な建物であり、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機に加え、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 不動前駅：徒歩4分
• 五反田駅：徒歩8分
• 目黒駅：徒歩9分
• 大崎広小路駅：徒歩12分

4-2. レジディアタワー目黒不動前

引用：SUUMO

「レジディアタワー目黒不動前」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上30階地下3階建、358戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、コンシェルジュのサービスも充実しており、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩6分
• 不動前駅：徒歩7分

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

引用：SUUMO

「アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩6分
• 大崎駅：徒歩8分
• 大崎広小路駅：徒歩8分

5. まとめ

クレヴィアタワー目黒不動前について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

クレヴィアタワー目黒不動前は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、タクシー手配や各種業者紹介など様々なサービスをしてくれるコンシェルジュがいないため、高級マンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

下記は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや共用施設がより充実したタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークタワーグランスカイ・・・ラウンジやフィットネスジムなど10施設以上
• パークシティ大崎ザ タワー・・・ゲストルームやビューラウンジなど8施設
• シティタワー大崎ステーションフロント・・・ライブラリーやシアタールームなど6施設

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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