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エステムプラザ日本橋レジェンドの賃貸で失敗しないための全知識

高級マンションのアイキャッチ

「エステムプラザ日本橋レジェンドってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などエステムプラザ日本橋レジェンドについて気になっていませんか?

エステムプラザ日本橋レジェンドは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、エステムプラザ日本橋レジェンドで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるエステムプラザ日本橋レジェンドの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!エステムプラザ日本橋レジェンドの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?エステムプラザ日本橋レジェンドの部屋をピックアップ!
  4. エステムプラザ日本橋レジェンドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるエステムプラザ日本橋レジェンドの特徴まとめ

エステムプラザ日本橋レジェンドのイメージ

引用:東急リバブル

エステムプラザ日本橋レジェンドは、供給実績20,000戸以上を誇る「東京日商エステム」が手がける地上11階建、44戸の高級マンションとして2013年11月に建てられました。

間取りは1DKや2DKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

なお、2DKは家族でも暮らせますが、少し狭く感じる可能性があります。2LDK以上の部屋より賃料が抑えられるケースが多いため、コスパ重視で家族向け物件を探している方は検討してみてもいいでしょう。

このページではエステムプラザ日本橋レジェンドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

エステムプラザ日本橋レジェンドの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

エステムプラザ日本橋レジェンドの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜町駅(都営新宿線)・・・徒歩6分
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩9分

2駅2路線が使え、最寄りの浜町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都中央区日本橋浜町3丁目38番4号

1-2. 賃料:相場より安い

エステムプラザ日本橋レジェンドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK325.66㎡10.52万円(1.38万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1DK725.66㎡11.12万円(1.38万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2DK841.33㎡16.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、エステムプラザ日本橋レジェンドは1DK・2DKのみの構成です。2DKでも家族暮らしは可能ですが、家具を小さくするなどスペースを確保するのに工夫が必要です。

より広い2LDK以上のファミリー向け物件に住みたい方は、周辺にある下記マンションも合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

エステムプラザ日本橋レジェンドは、周辺の高級マンションと比べて部屋の面積が小さいため、賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア日本橋人形町(人形町駅徒歩1分)2004年3月1DK430.47㎡13.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ日本橋水天宮(水天宮前駅徒歩2分)2005年5月1DK737.43㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
カスタリア人形町Ⅲ(人形町駅徒歩3分)2014年10月1DK337.78㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

エステムプラザ日本橋レジェンドは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV/BS・CS
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

エステムプラザ日本橋レジェンドは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

エステムプラザ日本橋レジェンドの周辺施設

引用:GoogleMap

エステムプラザ日本橋レジェンドの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとエステムプラザ日本橋レジェンドは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

エステムプラザ日本橋レジェンドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でエステムプラザ日本橋レジェンドについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!エステムプラザ日本橋レジェンドの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

エステムプラザ日本橋レジェンドのエントランスは、シンプルで落ち着いたデザインとなっています。

エステムプラザ日本橋レジェンドのエントランス

引用:東急リバブル

なお、エステムプラザ日本橋レジェンドにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

エステムプラザ日本橋レジェンドは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

エステムプラザ日本橋レジェンドには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、入居者用の駐車場は設けられていないため、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

エステムプラザ日本橋レジェンドではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、エステムプラザ日本橋レジェンドについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、エステムプラザ日本橋レジェンドは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?エステムプラザ日本橋レジェンドの部屋をピックアップ!

過去にエステムプラザ日本橋レジェンドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「エステムプラザ日本橋レジェンドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1DK|一人暮らしやカップル向けの物件

エステムプラザ日本橋レジェンド1DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃108,200円、管理費13,800円の物件です。間取りは1DK、25.66㎡と、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

エステムプラザ日本橋レジェンド1DKの間取り

引用:SUUMO

エステムプラザ日本橋レジェンドの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、エステムプラザ日本橋レジェンドの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:108,200円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1.5ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. エステムプラザ日本橋レジェンドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでエステムプラザ日本橋レジェンドと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア三越前新日本橋駅3分/小伝馬町駅5分2005年15階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、学区の久松小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三越前

レジディア三越前のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア三越前」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上15階建、105戸の高級マンションです。

ワンルーム〜1LDKの間取りで構成されており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、4駅5路線が使え、最寄りの新日本橋駅まで徒歩3分で行けるため、通勤や通学などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム218.66㎡9.2万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1K420.05㎡9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.70㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新日本橋駅:徒歩3分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 三越前駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

エステムプラザ日本橋レジェンドについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

エステムプラザ日本橋レジェンドは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

エステムプラザ日本橋レジェンドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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