「ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などルフォンリブレ浜松町キャナルマークス（以下、ルフォンリブレ浜松町）について気になっていませんか？

ルフォンリブレ浜松町は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルフォンリブレ浜松町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ルフォンリブレ浜松町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ルフォンリブレ浜松町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ルフォンリブレ浜松町の部屋をピックアップ！
4. ルフォンリブレ浜松町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！ルフォンリブレ浜松町の特徴まとめ

ルフォンリブレ浜松町は、フジサンケイグループの不動産会社である「サンケイビル」が手がける地上14階建、52戸の高級マンションとして2016年2月に建てられました。

引用：東急リバブル

そんなルフォンリブレ浜松町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ルフォンリブレ浜松町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 日の出駅（ゆりかもめ）・・・徒歩2分
• 竹芝駅（ゆりかもめ）・・・徒歩9分
• 浜松町駅（山手線・京浜東北線・東京モノレール）・・・徒歩11分
• 大門駅（浅草線・大江戸線）・・・徒歩13分

4駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの日の出駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区海岸２丁目１番２７号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ルフォンリブレ浜松町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ルフォンリブレ浜松町の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ルフォンリブレ浜松町は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• TVモニター付インターホン
• システムキッチン
• グリル
• ガスレンジ
• ガスコンロ
• 食器洗乾燥機
• 浴室乾燥機
• ミストサウナ
• 追焚機能付オートバス
• エアコン
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• BS/CS

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：不便に感じる可能性も…

ルフォンリブレ浜松町の近くにコンビニがありますが、スーパー（まいばすけっと）までは徒歩10分ほどかかるため、日々の食材の買い物が面倒に感じるかもしれません。

引用：GoogleMap

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「芝小学校」

中学校は港区立三田中学校です。＜MAP:港区立三田中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとルフォンリブレ浜松町は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• コンシェリア芝公園マスターズヴィラ（芝小学校まで徒歩1分）
• コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM（赤羽小学校まで徒歩3分）
• コンフォリア三田ノース（赤羽小学校まで徒歩3分）
• ラ・トゥール芝公園アネックス（赤羽小学校まで徒歩4分）
• KDXレジデンス芝公園（芝小学校まで徒歩4分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でルフォンリブレ浜松町についてより具体的に解説をします。

ルフォンリブレ浜松町が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ルフォンリブレ浜松町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

ルフォンリブレ浜松町のエントランスは、派手すぎず上品なデザインに仕上がっています。

引用：東急リバブル

また、ロビーには椅子が設置されており、ラウンジ的な使い方も可能です。

引用：SUUMO

なお、ルフォンリブレ浜松町には、フィットネスルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性について

ルフォンリブレ浜松町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• エントランスオートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• SECOMマンションシステム・・・各住戸に導入、24時間体制で空き巣などの緊急事態に対応

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

• 駐車場：5台
• 駐輪場：78台
• バイク置場：5台

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ルフォンリブレ浜松町ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ルフォンリブレ浜松町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ルフォンリブレ浜松町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

なお、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ルフォンリブレ浜松町の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ルフォンリブレ浜松町の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ルフォンリブレ浜松町の部屋をピックアップ！

過去にルフォンリブレ浜松町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ルフォンリブレ浜松町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、63.56㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、収納スペースが豊富にあるため、衣服などの荷物が多い方でも安心です。

• 家賃：270,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ルフォンリブレ浜松町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでルフォンリブレ浜松町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークアクシス芝浦

引用：三井の賃貸

「パークアクシス芝浦」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、42戸の高級マンションです。

床暖房や浴室乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーなどの商業施設やクリニックも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 芝浦ふ頭駅：徒歩8分
• 田町駅：徒歩9分
• 三田駅：徒歩10分
• 日の出駅：徒歩14分

4-2. コンフォリア三田イースト

引用：東急住宅リース

「コンフォリア三田イースト」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。

また、セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、学区の芝小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育てに適した環境にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三田駅：徒歩4分
• 田町駅：徒歩7分

4-3. コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM

引用：クレアスライフ

「コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM」は、マンションの企画開発・分譲を中心に事業を展開するクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

5駅が使え、最寄りの浜松町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1K〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜松町駅：徒歩6分
• 大門駅：徒歩8分
• 芝公園駅：徒歩8分
• 日の出駅：徒歩9分
• 三田駅：徒歩11分
• 竹芝駅：徒歩12分

5. まとめ

ルフォンリブレ浜松町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ルフォンリブレ浜松町は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• コンシェリア芝公園マスターズヴィラ（芝小学校まで徒歩1分）
• コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM（赤羽小学校まで徒歩3分）
• コンフォリア三田ノース（赤羽小学校まで徒歩3分）
• ラ・トゥール芝公園アネックス（赤羽小学校まで徒歩4分）
• KDXレジデンス芝公園（芝小学校まで徒歩4分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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