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プロが教える「パークアクシス芝浦」の賃貸で失敗しないための全知識

パークアクシス芝浦のアイキャッチ

「パークアクシス芝浦ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス芝浦について気になっていませんか?

パークアクシス芝浦は、室内設備が大変充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス芝浦を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス芝浦の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス芝浦の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス芝浦の部屋をピックアップ!
  4. パークアクシス芝浦と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるパークアクシス芝浦の特徴まとめ

パークアクシス芝浦は、三井不動産が手がける地上10階建、42戸の高級賃貸マンションとして2012年10月に建てられました。

そんなパークアクシス芝浦について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅から遠い

パークアクシス芝浦の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークアクシス芝浦の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 芝浦ふ頭駅(ゆりかもめ)・・・徒歩8分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩9分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩10分

3駅5路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの芝浦ふ頭駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと言えます。

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

住所:東京都港区芝浦2丁目8番10号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス芝浦で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.95㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K926.09㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK237.12㎡16.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK953.10㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

三井不動産が手がける高級マンションで建物のグレードが高く、室内設備も大変充実しているせいか、パークアクシス芝浦の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア芝浦(芝浦ふ頭駅徒歩9分)2008年11月ワンルーム225.08㎡11.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・タワー芝浦(三田駅徒歩8分)2007年10月ワンルーム1025.96㎡11.8万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ芝浦(田町駅徒歩8分)2014年12月ワンルーム225.20㎡12.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ハーモニーレジデンス三田(三田駅徒歩5分)2014年6月1K1225.11㎡11万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
ハーモニーレジデンス田町#002(三田駅徒歩6分)2016年3月1K825.50㎡11.2万円(1万円)0.5ヶ月/1ヶ月
レジディア芝浦(田町駅徒歩13分)1991年9月2LDK1152.37㎡20.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:高級マンションならではの充実した設備

パークアクシス芝浦は高級マンションなだけあって、以下のような生活に便利な設備が充実しています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 耐震ラッチ付キッチン吊収
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • 床暖房
  • 追焚機能付き浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • 人感照明センサー
  • マルチメディアコンセント
  • TVモニター付きインターホン
  • 姿見鏡
  • 停電灯 (懐中電灯としても使用可能)
  • 高速インターネット

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

モデルルーム

実際に住んだ時のイメージが湧きやすくなるように、パークアクシス芝浦のモデルルームを紹介しておきます。

リビング

パークアクシス芝浦のモデルルーム

ベッドルーム

パークアクシス芝浦のモデルルーム

キッチン&バスルーム

パークアクシス芝浦の水回り

引用(写真は全て601号室):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

また、「3. どんな部屋があるの?パークアクシス芝浦の部屋をピックアップ!」でも部屋の例を紹介しています。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス芝浦は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシス芝浦の周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス芝浦の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝浦小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークアクシス芝浦は、室内設備が大変充実しているおすすめの高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークアクシス芝浦の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、建物のグレードが高く、賃料が相場よりも割高であるため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近い高級マンションの例でので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス芝浦についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス芝浦の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークアクシス芝浦のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークアクシス芝浦のエントランス

引用:三井の賃貸

また、エントランスホールにはソファやテーブルが設けられており、友人や家族、入居者同士の待ち合わせなどに便利です。

パークアクシス芝浦のエントランスホール

引用:三井の賃貸

なお、パークアクシス芝浦にはフィットネスルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークアクシス芝浦は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • セキュリティ機能付きエレベーター・・・キーリーダーに鍵をかざすことで居住階に行ける
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

またパークアクシス芝浦では、以下のような3つのセキュリティシステムが設けられており、部外者の侵入を防ぎます。

パークアクシス芝浦のセキュリティ

引用:三井の賃貸

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:4台
  • 駐輪場:42台
  • バイク置場:9台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス芝浦ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシス芝浦について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークアクシス芝浦は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシス芝浦の部屋をピックアップ!

過去にパークアクシス芝浦で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークアクシス芝浦ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークアクシス芝浦1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃162,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、37.12㎡と、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシス芝浦1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス芝浦の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス芝浦の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:162,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークアクシス芝浦と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス芝浦と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ芝浦田町駅8分/三田駅8分2014年13階
4-2. レジディア芝浦田町駅13分/泉岳寺駅15分1991年15階
4-3. コンフォリア田町田町駅10分/泉岳寺駅11分2005年12階

4-1. パークハビオ芝浦

パークハビオ芝浦のイメージ

引用:SUUMO

パークハビオ芝浦」は、三菱地所ハウスネットが手がける地上13階建、84戸の高級賃貸マンションです。

ウォシュレットや浴室乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーなどの商業施設やクリニックも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム225.20㎡12.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム525.20㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム925.20㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1025.20㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1225.20㎡13.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア芝浦

レジディア芝浦のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア芝浦」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上15階地下2階建、153戸の高級マンションで、1991年9月に建てられました。

間取りはワンルーム〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。

なお、築年数が20年以上経つ建物ですが、大規模修繕工事が実施されており、外観や内装はとても綺麗です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1152.37㎡20.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK652.37㎡20.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK753.06㎡19.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK862.9㎡23.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩15分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア田町

コンフォリア田町のイメージ

引用:東急住宅リース

コンフォリア田町」は、東急不動産が手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。

セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

なお、2LDKや3LDKなど家族向けの間取りも用意されており、小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てをするのに適した高級マンションでもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム434.20㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK944.14㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK653.78㎡21万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK655.85㎡23.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1261.88㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK966.23㎡25.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK970.03㎡27.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩10分
  • 泉岳寺駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス芝浦について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス芝浦は、室内設備が大変充実しているおすすめの高級マンションです。

パークハビオ芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークアクシス芝浦の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、建物のグレードが高く、賃料が相場よりも割高であるため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

なお、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近い高級マンションの例でので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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