「レクセル高田馬場ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレクセル高田馬場について気になっていませんか？

レクセル高田馬場は、3駅6路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レクセル高田馬場を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レクセル高田馬場の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レクセル高田馬場の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レクセル高田馬場の部屋をピックアップ！
4. レクセル高田馬場と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：大京穴吹不動産

1. 4つの軸で徹底評価！レクセル高田馬場の特徴まとめ

レクセル高田馬場は、大京グループが管理する地上10階地下1階建、113戸の高級マンションで2009年3月に竣工しました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

引用：大京穴吹不動産

また、ラウンジスペース/コンシェルジュサービス/花粉やホコリの除去装置など、共用設備やサービスも特に充実してます。

なお、ペット用の足洗い場も設けられているため、ペットと快適に暮らしたい方にもおすすめします。

このページではレクセル高田馬場について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅を使えるが、駅までやや遠い（最短徒歩8分ほど）

レクセル高田馬場の立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩11分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩14分

3駅6路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの高田馬場駅まで徒歩8分とやや遠いため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都新宿区百人町４丁目５番２号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例なので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• プラウドフラット西早稲田（西早稲田駅 徒歩1分）
• コンシェリア東京 THE RESIDENCE（高田馬場駅 徒歩2分）
• グランハイツ高田馬場（高田馬場駅 徒歩4分）
• アンベリール新宿.（大久保駅 徒歩4分）
• ザ・プレミアムスイート高田馬場.（高田馬場駅 徒歩5分）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

レクセル高田馬場で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離、築年数、室内設備の充実度を考慮すると、レクセル高田馬場の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

レクセル高田馬場の室内はシンプルな作りで、収納スペースもしっかり完備されています。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口以上）
• 浄水器一体型シャワー水栓
• サーモバス／低床浴槽
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• オート洗浄機能付きトイレ
• フラットな玄関／バリアフリーサッシ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？レクセル高田馬場の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レクセル高田馬場は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、落ち着いた住宅エリアにある高級マンションです。

建物の至近距離にはコンビニがあり、スーパー/ドラッグストア/クリーニング店にも近く、生活に便利な施設が充実しています。

引用：GoogleMap

レクセル高田馬場は、保育施設にも近く、小・中学校までも大人の足で徒歩3分（約300m）と近いのが、子育ての面のメリットです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立 西戸山小学校」「区立 新宿西戸山中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレクセル高田馬場は、3駅6路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

2LDKの間取りも用意されており、子育てを考慮しても良い立地なので、家族で暮らしたい方にもおすすめです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行きましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ただし、最寄りの高田馬場駅まで徒歩8分とやや遠いため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例なので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• プラウドフラット西早稲田（西早稲田駅 徒歩1分）
• コンシェリア東京 THE RESIDENCE（高田馬場駅 徒歩2分）
• グランハイツ高田馬場（高田馬場駅 徒歩4分）
• アンベリール新宿.（大久保駅 徒歩4分）
• ザ・プレミアムスイート高田馬場.（高田馬場駅 徒歩5分）

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレクセル高田馬場についてより具体的に解説します。

レクセル高田馬場が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レクセル高田馬場の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

レクセル高田馬場のエントランスは、天井も高くガラス張りの高級感あふれるデザインです。

引用：大京穴吹不動産

また、ラウンジスペースも設けられており、待ち合わせや簡単な打合せなどにも大変便利です。

引用：大京穴吹不動産

コンシェルジュサービスも好評！

レクセル高田馬場では専門スタッフが常駐しており、下記のようなサービスを受けられる実際の入居者からも「助かる」という口コミもあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス（レンタカー、レンタル、生鮮宅配、ペット関連、シルバーシッター）
• 各種文具（切手やハガキ）・電球などの販売

花粉やホコリの除去装置も好評！

レクセル高田馬場ではエレベーターの近くに、衣服や髪に付着した花粉や埃を除去する装置 “花粉バスター”も用意されています。

このエアシャワーを約20秒間浴びると、60%〜90%程度の除去効果が実証されており、部屋に侵入する花粉などを最小限に抑えられます。

引用：大京穴吹不動産

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レクセル高田馬場は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム（セコム）・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々常駐して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レクセル高田馬場では駐車場、バイク置き場、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

※駐車場は月額3.1万円（税抜）〜、また、バイク置き場は月額2千円（税抜）〜利用可能

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

レクセル高田馬場では、ペットを飼うこともできます。

ペット用の足洗い場も設けられているため、ペットと快適に暮らしたい方には特におすすめします。

引用：大京穴吹不動産

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レクセル高田馬場について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レクセル高田馬場の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

レクセル高田馬場の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも新宿区の高級マンションに詳しく、レクセル高田馬場の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？レクセル高田馬場の部屋をピックアップ！

過去にレクセル高田馬場で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レクセル高田馬場ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

８階 1LDK｜一人暮らしやカップル向けの間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃14.8万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1LDK、40.26㎡で、一人暮らしやカップル向けの物件です。

間取り・眺望

引用（上記2図）：SUUMO

こちら（1LDK、8階バルコニー付き）は、リビングダイニングも広く（約13畳）、洋室にはクローゼットも完備されており便利です。

部屋からの景色については、視界を遮る高い建物もほとんどないため、開放感も十分感じられます。

• 家賃：14.8万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. レクセル高田馬場と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレクセル高田馬場と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プラウドフラット西早稲田

引用：HOME’S

「プラウドフラット西早稲田」は、野村不動産が手掛ける地上13階建、99戸で高級マンションとして2021年3月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK、2LDK」です。西早稲田駅まで徒歩1分と非常に駅近で、通勤や通学などに大変便利です。

また、、ペットの飼育やSOHO（自宅兼事務所）としての利用も相談可能で、幅広いニーズに対応しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩1分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩8分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩11分
• 面影橋駅（都電荒川線）・・・徒歩11分

4-2. グランハイツ高田馬場

引用：東急住宅リース

「グランハイツ高田馬場」は、東急住宅リースが手がける地上15階建、205戸の高級マンションで2010年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。高田馬場駅まで徒歩4分の駅近で、早稲田通りを一本中に入った落ち着いた住宅街に建っています。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線、西武新宿線）・・・徒歩4分
• 下落合駅（西武新宿線）・・・徒歩11分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩14分

4-3. ザ・プレミアムスイート高田馬場

引用：SUUMO

「ザ・プレミアムスイート高田馬場.」は、地上15階建、44戸で高級マンションで木原建設によって2005年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1DK」です。最寄駅（高田馬場駅・西早稲田駅）まで徒歩5分ほどの駅近で、交通の便も優れています。

ワンルームの間取りによってはレクセル高田馬場より賃料が安いため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩5分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩5分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩11分
• 面影橋駅（都電荒川線）・・・徒歩11分

5. まとめ

レクセル高田馬場について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レクセル高田馬場は、3駅6路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りで、ラウンジ/コンシェルジュサービス/花粉やホコリの除去装置など、共用設備やサービスも特に充実しています。

また、2LDKの間取りも用意されており、子育てを考慮しても良い立地なので、家族で暮らしたい方にもおすすめです。

さらに、ペット用の足洗い場も設けられているため、ペットと快適に暮らすことができます。

ただし、最寄りの高田馬場駅まで徒歩8分とやや遠いため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例なので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

• プラウドフラット西早稲田（西早稲田駅 徒歩1分）
• コンシェリア東京 THE RESIDENCE（高田馬場駅 徒歩2分）
• グランハイツ高田馬場（高田馬場駅 徒歩4分）
• アンベリール新宿.（大久保駅 徒歩4分）
• ザ・プレミアムスイート高田馬場.（高田馬場駅 徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

「アトラス江戸川アパートメント」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークハウス牛込神楽坂」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「ブリリア銀座id」の賃貸で失敗しないための全知識

「アーバネックス市谷柳町」の賃貸で失敗しないための全知識