プロが教える「レクセル高田馬場」の賃貸で失敗しないための全知識

レクセル高田馬場のアイキャッチ

「レクセル高田馬場ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレクセル高田馬場について気になっていませんか?

レクセル高田馬場は、3駅6路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レクセル高田馬場を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレクセル高田馬場の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レクセル高田馬場の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レクセル高田馬場の部屋をピックアップ!
  4. レクセル高田馬場と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:大京穴吹不動産

1. 1分でわかるレクセル高田馬場の特徴まとめ

レクセル高田馬場の概要

引用:大京穴吹不動産

レクセル高田馬場は、大京グループが管理する地上10階地下1階建、113戸の高級マンションで2009年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

また、ラウンジスペース/コンシェルジュサービス/花粉やホコリの除去装置など、共用設備やサービスも特に充実してます。

なお、ペット用の足洗い場も設けられているため、ペットと快適に暮らしたい方にもおすすめします。

このページではレクセル高田馬場について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅を使えるが、駅までやや遠い(最短徒歩8分ほど)

レクセル高田馬場の立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

レクセル高田馬場の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩11分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩14分

3駅6路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの高田馬場駅まで徒歩8分とやや遠いため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都新宿区百人町4-5-2

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例なので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

  • プラウドフラット西早稲田.(西早稲田駅 徒歩1分)
  • コンシェリア東京 THE RESIDENCE(高田馬場駅 徒歩2分)
  • グランハイツ高田馬場.(高田馬場駅 徒歩4分)
  • アンベリール新宿.(大久保駅 徒歩4分)
  • ザ・プレミアムスイート高田馬場.(高田馬場駅 徒歩5分)

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

レクセル高田馬場で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム635.14㎡13.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.26㎡14.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離、築年数、室内設備の充実度を考慮すると、レクセル高田馬場の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グローリオ東新宿.(東新宿駅 徒歩3分)2006年10月ワンルーム330.10㎡12.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・プレミアムスイート高田馬場.(高田馬場駅 徒歩5分)2005年12月ワンルーム1034.05㎡12.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
カスタリア新宿御苑(新宿三丁目駅 徒歩3分)2003年9月ワンルーム932.60㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アンベリール新宿.(大久保駅 徒歩4分)2006年11月1K830.84㎡12.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
グランハイツ高田馬場.(高田馬場駅 徒歩4分)2010年2月1K1330.26㎡13万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
エスティメゾン東新宿.(大久保駅 徒歩5分)2009年4月1K434.02㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
レガリアタワーレジデンス.(西早稲田駅 徒歩5分)2007年8月1LDK243.83㎡14.4万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
グランハイツ高田馬場.(高田馬場駅 徒歩4分)2010年2月1LDK742.79㎡15.8万円(1.2万円)1ヶ月/2ヶ月
パティオ高田馬場.(高田馬場駅 徒歩2分)2010年10月1LDK746.21㎡16.2万円(8千円)1ヶ月/1.5ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レクセル高田馬場の室内はシンプルな作りで、収納スペースもしっかり完備されています。

レクセル高田馬場の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • エアコン
  • サーモバス/低床浴槽
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • オート洗浄機能付きトイレ
  • フラットな玄関/バリアフリーサッシ
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

レクセル高田馬場の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?レクセル高田馬場の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レクセル高田馬場は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、落ち着いた住宅エリアにある高級マンションです。

建物の至近距離にはコンビニがあり、スーパー/ドラッグストア/クリーニング店にも近く、生活に便利な施設が充実しています。

レクセル高田馬場の周辺施設

引用:GoogleMap

レクセル高田馬場は、保育施設にも近く、小・中学校までも大人の足で徒歩3分(約300m)と近いのが、子育ての面のメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 西戸山小学校」「区立 新宿西戸山中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレクセル高田馬場は、3駅6路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

2LDKの間取りも用意されており、子育てを考慮しても良い立地なので、家族で暮らしたい方にもおすすめです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行きましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レクセル高田馬場は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、最寄りの高田馬場駅まで徒歩8分とやや遠いため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例なので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

  • プラウドフラット西早稲田.(西早稲田駅 徒歩1分)
  • コンシェリア東京 THE RESIDENCE(高田馬場駅 徒歩2分)
  • グランハイツ高田馬場.(高田馬場駅 徒歩4分)
  • アンベリール新宿.(大久保駅 徒歩4分)
  • ザ・プレミアムスイート高田馬場.(高田馬場駅 徒歩5分)

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレクセル高田馬場についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レクセル高田馬場の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

レクセル高田馬場のエントランスは、天井も高くガラス張りの高級感あふれるデザインです。

レクセル高田馬場のエントランス

引用:大京穴吹不動産

また、ラウンジスペースも設けられており、待ち合わせや簡単な打合せなどにも大変便利です。

レクセル高田馬場のラウンジスペース

引用:大京穴吹不動産

コンシェルジュサービスも好評!

レクセル高田馬場では専門スタッフが常駐しており、下記のようなサービスを受けられる実際の入居者からも「助かる」という口コミもあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス(レンタカー、レンタル、生鮮宅配、ペット関連、シルバーシッター)
  • 各種文具(切手やハガキ)・電球などの販売

花粉やホコリの除去装置も好評!

レクセル高田馬場ではエレベーターの近くに、衣服や髪に付着した花粉や埃を除去する装置 “花粉バスター”も用意されています。

このエアシャワーを約20秒間浴びると、60%〜90%程度の除去効果が実証されており、部屋に侵入する花粉などを最小限に抑えられます。

レクセル高田馬場の共用施設

引用:大京穴吹不動産

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レクセル高田馬場は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム(セコム)・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々常駐して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レクセル高田馬場では駐車場、バイク置き場、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

※駐車場は月額3.1万円(税抜)〜、また、バイク置き場は月額2千円(税抜)〜利用可能

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

レクセル高田馬場では、ペットを飼うこともできます。

ペット用の足洗い場も設けられているため、ペットと快適に暮らしたい方には特におすすめします。

レクセル高田馬場のペット用足洗い場

引用:大京穴吹不動産

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レクセル高田馬場について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、レクセル高田馬場は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?レクセル高田馬場の部屋をピックアップ!

過去にレクセル高田馬場で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レクセル高田馬場ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階 1LDK|一人暮らしやカップル向けの間取り

レクセル高田馬場の室内

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃14.8万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1LDK、40.26㎡で、一人暮らしやカップル向けの物件です。

間取り・眺望

レクセル高田馬場の間取り

レクセル高田馬場の眺望(1LDK)

引用(上記2図):SUUMO

こちら(1LDK、8階バルコニー付き)は、リビングダイニングも広く(約13畳)、洋室にはクローゼットも完備されており便利です。

部屋からの景色については、視界を遮る高い建物もほとんどないため、開放感も十分感じられます。

  • 家賃:14.8万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レクセル高田馬場と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレクセル高田馬場と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドフラット西早稲田.西早稲田駅 1分2021年13階
4-2. ザ・プレミアムスイート高田馬場.高田馬場駅 5分2005年15階
4-3. グランハイツ高田馬場.高田馬場駅 4分2010年15階

4-1. プラウドフラット西早稲田

プラウドフラット西早稲田の外観

引用:HOME’S

「プラウドフラット西早稲田.」は、野村不動産が手掛ける地上13階建、99戸で高級マンションとして2021年3月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK、2LDK」です。西早稲田駅まで徒歩1分と非常に駅近で、通勤や通学などに大変便利です。

1Kの間取りによってはレクセル高田馬場より賃料が安く、ペットの飼育やSOHOとしての利用も相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K226.12㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1326.12㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.19㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1341.19㎡20.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK550.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩1分
  • 高田馬場駅(JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 東新宿駅(東京メトロ副都心線・都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 面影橋駅(都電荒川線)・・・徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・プレミアムスイート高田馬場

 

ザ・プレミアムスイート高田馬場の外観

引用:SUUMO

「ザ・プレミアムスイート高田馬場.」は、地上15階建、44戸で高級マンションで木原建設によって2005年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1DK」です。最寄駅(高田馬場駅・西早稲田駅)まで徒歩5分ほどの駅近で、交通の便も優れています。

ワンルームの間取りによってはレクセル高田馬場より賃料が安いため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1034.82㎡12.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1DK836.63㎡13万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線)・・・徒歩5分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩5分
  • 東新宿駅(東京メトロ副都心線・都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 面影橋駅(都電荒川線)・・・徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. グランハイツ高田馬場

グランハイツ高田馬場の外観

引用:東急住宅リース

「グランハイツ高田馬場.」は、東急住宅リースが手がける地上15階建、205戸の高級マンションで2010年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。高田馬場駅まで徒歩4分の駅近で、早稲田通りを一本中に入った落ち着いた住宅街に建っています。

1LDKの間取りによってはパークアクシス高田馬場テラスより賃料が安いため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1327.57㎡11.5万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1330.26㎡13万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK839.98㎡14.7万円(1.2万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK742.79㎡15.8万円(1.2万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1144.97㎡16.8万円(1.2万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩4分
  • 下落合駅(西武新宿線)・・・徒歩11分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レクセル高田馬場について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レクセル高田馬場は、3駅6路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りで、ラウンジ/コンシェルジュサービス/花粉やホコリの除去装置など、共用設備やサービスも特に充実しています。

また、2LDKの間取りも用意されており、子育てを考慮しても良い立地なので、家族で暮らしたい方にもおすすめです。

さらに、ペット用の足洗い場も設けられているため、ペットと快適に暮らすことができます。

レクセル高田馬場は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、最寄りの高田馬場駅まで徒歩8分とやや遠いため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分以内の高級マンションの例なので、駅近の物件が気になる方は合わせて検討してみましょう。

  • プラウドフラット西早稲田.(西早稲田駅 徒歩1分)
  • コンシェリア東京 THE RESIDENCE(高田馬場駅 徒歩2分)
  • グランハイツ高田馬場.(高田馬場駅 徒歩4分)
  • アンベリール新宿.(大久保駅 徒歩4分)
  • ザ・プレミアムスイート高田馬場.(高田馬場駅 徒歩5分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。