「リブレ東新宿ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリブレ東新宿について気になっていませんか？

リブレ東新宿は、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、リブレ東新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リブレ東新宿の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リブレ東新宿の詳細情報
3. どんな部屋があるの？リブレ東新宿の部屋をピックアップ！
4. リブレ東新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！リブレ東新宿の特徴まとめ

リブレ東新宿は、1912年設立の建設業者「斎久工業株式会社」によって施工された地上22階地下1階建、56戸の高級タワーマンションで、2007年3月に竣工しました。

引用：SUUMO

そんなリブレ東新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

リブレ東新宿の立地は下記のようになっていて、2つの駅が使えます。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩1分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区新宿７丁目２７番９号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

リブレ東新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

空室は下記2つの不動産会社で確認でき、最新の空室情報は、高級賃貸東京（https://koukyu-chintai.com）の物件ページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、リブレ東新宿の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：必要最低限の作り

リブレ東新宿は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある？

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• コンフォリア新宿イーストサイドタワー：ラウンジやスパなど計14施設
• ザ・センター東京：カフェやキッズルームなど計10施設
• ファーストリアルタワー新宿：フィットネスルームや大浴場など計6施設
• セントラルレジデンス新宿シティタワー：ライブラリーやゲストルームなど計6施設

コンシェルジュのサービスはない

また、リブレ東新宿には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

• 来訪者の受付・案内
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

1-4. 周辺環境：不自由なく暮らせる

リブレ東新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

リブレ東新宿の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「大久保小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、リブレ東新宿は、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュのサービスの充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• コンフォリア新宿イーストサイドタワー：ラウンジやスパなど計14施設
• ザ・センター東京：カフェやキッズルームなど計10施設
• ファーストリアルタワー新宿：フィットネスルームや大浴場など計6施設
• セントラルレジデンス新宿シティタワー：ライブラリーやゲストルームなど計6施設

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリブレ東新宿についてより具体的に解説をします。

リブレ東新宿が気になる方は、下記の2社のホームページで空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

なお、最新の空室情報は、高級賃貸東京（https://koukyu-chintai.com）の物件ページに掲載されています。

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リブレ東新宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、リブレ東新宿の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付オートバス
• シャワートイレ
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？リブレ東新宿の部屋をピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

リブレ東新宿では駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額43,000〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

リブレ東新宿は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 富久クロスコンフォートタワー（ペット足洗い場あり）
• コンフォリア新宿イーストサイドタワー
• ローレルコート新宿タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

リブレ東新宿の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は、西向き18階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リブレ東新宿について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リブレ東新宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

リブレ東新宿の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも新宿区のタワーマンションに詳しく、リブレ東新宿の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？リブレ東新宿の部屋をピックアップ！

過去にリブレ東新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リブレ東新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃332,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、75.91㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

数あるタワーマンションの中でも、珍しくメゾネットタイプの間取りとなっています。

なお、20階（＋21階）と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：332,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. リブレ東新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリブレ東新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ルネ新宿御苑タワー

引用：アットホーム

「ルネ新宿御苑タワー」は、前田建設によって施工された地上25階地下2階、163戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、共用施設として入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できるミーティングルームが利用可能となっています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩4分
• 新宿三丁目駅（副都心線・都営新宿線・丸ノ内線）・・・徒歩7分

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用：SUUMO

「ファーストリアルタワー新宿」は、西新宿エリアに位置する総戸数370戸の高級タワーマンションで、2006年に建てられました。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩5分
• 大久保駅（中央総武線各停）・・・徒歩5分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩6分
• 新宿駅（特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩8分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩9分
• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分

4-3. 新宿アインスタワー

引用：SUUMO

「新宿アインスタワー」は、藤和不動産が手がける地上29階建、145戸の高級タワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分と利便性に優れており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩1分
• 新宿三丁目駅（副都心線・丸ノ内線・都営新宿線）・・・徒歩8分

5. まとめ

リブレ東新宿について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リブレ東新宿は、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュのサービスの充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• コンフォリア新宿イーストサイドタワー：ラウンジやスパなど計14施設
• ザ・センター東京：カフェやキッズルームなど計10施設
• ファーストリアルタワー新宿：フィットネスルームや大浴場など計6施設
• セントラルレジデンス新宿シティタワー：ライブラリーやゲストルームなど計6施設

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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