「ライオンズタワー大島ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などライオンズタワー大島について気になっていませんか？

ライオンズタワー大島は、賃料が相場より安く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズタワー大島を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるライオンズタワー大島の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズタワー大島の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ライオンズタワー大島の部屋をピックアップ！
4. ライオンズタワー大島と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 1分でわかるライオンズタワー大島の特徴まとめ

引用：東急リバブル

ライオンズタワー大島は、大京グループが手がける地上30階建、290戸の高級タワーマンションで、2004年7月に建てられました。

間取りは2LDK〜4LDKとなっており、家族で住める物件をお探しの方におすすめです。

そんなライオンズタワー大島について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使えるが、駅まで遠い

ライオンズタワー大島の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 東大島駅（都営新宿線）・・・徒歩9分
• 大島駅（都営新宿線）・・・徒歩10分

都営新宿線が通る2駅が使えますが、最寄りの東大島駅まで徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都江東区大島八丁目２８番５号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• イーストパークス大島セントラルスクエア（大島駅まで徒歩3分）
• ザ・ガーデンタワーズ（西大島駅まで徒歩5分）
• プラウドタワー亀戸（西大島駅まで徒歩5分）

1-2. 賃料：相場より安い

ライオンズタワー大島で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ライオンズタワー大島の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：スカイラウンジが利用可能

ライオンズタワー大島の26階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

また、キッチンも併設されており、パーティールームとしても利用可能です。

コンシェルジュサービスも好評！

ライオンズタワー大島では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

ライオンズタワー大島のエントランスは、ガラス扉を採用した上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：大京穴吹不動産

また、エントランスホールは2層吹き抜けとなっており、開放感も抜群です。また、椅子も設置してあり、来客との待ち合わせなどにも便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ライオンズタワー大島は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ライオンズタワー大島の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周辺に保育施設も複数あり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「第五大島小学校」「大島中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとライオンズタワー大島は、賃料が相場より安く、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ライオンズタワー大島の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズタワー大島についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズタワー大島の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 浄水器
• TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機
• 床暖房
• 温水洗浄便座
•  追焚機能浴室
• エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

また、駐車場は135台分が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ライオンズタワー大島は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• イーストパークス大島セントラルスクエア
• グランエスタ
• テラス東陽町ネクスタワー

2-5. 部屋からの眺めについて

ライオンズタワー大島の周囲には高い建物が一つもなく、眺めは抜群です。

下記は北西向き14階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

また、内覧の際には是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ライオンズタワー大島について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ライオンズタワー大島の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ライオンズタワー大島の部屋をピックアップ！

過去にライオンズタワー大島で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズタワー大島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK｜ファミリーで住むのに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃162,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、64.7㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

リビングは広く、大きめの家具を置いてもゆったり暮らせます。

また、寝室まではリビングを通らずにいけるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

• 家賃：162,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ライオンズタワー大島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズタワー大島と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. イーストパークス大島セントラルスクエア

引用：三井のリハウス

「イーストパークス大島セントラルスクエア」は、住友不動産が手がける地上21階地下1階建、664戸の高級タワーマンションです。

パーティールームやキッズルームなど計7つの施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の第四大島小学校までは徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大島駅：徒歩3分

4-2. プラウドタワー亀戸

引用：東急リバブル

「プラウドタワー亀戸」は、野村不動産が手がける地上20階建、129戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円以下で住める部屋も多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、コンビニやスーパーも近く、周辺環境が整っているため、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西大島駅：徒歩5分
• 亀戸駅：徒歩8分

4-3. ツインタワーすみとし毛利館

引用：東急リバブル

「ツインタワーすみとし毛利館」は、首都圏不燃建築公社が手がける地上21階建、215戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、最寄りの住吉駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 住吉駅：徒歩5分
• 錦糸町駅：徒歩11分

5. まとめ

ライオンズタワー大島について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ライオンズタワー大島は、賃料が相場より安く、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ライオンズタワー大島の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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