プロが教える「プラウドタワー亀戸」の賃貸で失敗しないための全知識

「プラウドタワー亀戸ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドタワー亀戸について気になっていませんか?

プラウドタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー亀戸を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドタワー亀戸の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー亀戸の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドタワー亀戸の部屋をピックアップ!
  4. プラウドタワー亀戸と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるプラウドタワー亀戸の特徴まとめ

プラウドタワー亀戸のプレート

引用:三井のリハウス

プラウドタワー亀戸は、野村不動産が手がける地上20階建、129戸の高級タワーマンションで、2009年3月に建てられました。

そんなプラウドタワー亀戸について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

プラウドタワー亀戸の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

プラウドタワー亀戸の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西大島駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 亀戸駅(中央総武線各停・東武亀戸線)・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、最寄りの西大島駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区大島二丁目33番10号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

プラウドタワー亀戸で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム322.3㎡7.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム224.71㎡8.2万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K330.90㎡10.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK333.6㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK234.93㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1373.66㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1370.78㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1474.49㎡20.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1790.15㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、プラウドタワー亀戸の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
イーストパークス大島セントラルスクエア(大島駅徒歩3分)1997年9月3LDK571.84㎡18.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ツインタワーすみとし毛利館(住吉駅徒歩5分)1994年10月3LDK669.83㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー亀戸ステーションアリーナ(亀戸駅徒歩4分)2004年4月3LDK374.09㎡22.5万円(3.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:住戸だけの必要最低限の作り

プラウドタワー亀戸は住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、プラウドタワー亀戸周辺で共用施設の充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

コンシェルジュのサービスはない

また、プラウドタワー亀戸には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフが存在しません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

プラウドタワー亀戸は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プラウドタワー亀戸の周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドタワー亀戸の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

なお、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「第一大島小学校」「大島西中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、プラウドタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設やコンシェルジュのサービスがないため、タワーマンションならではの生活に憧れる方にはおすすめできません。

以下は、プラウドタワー亀戸周辺で共用施設やコンシェルジュサービスの充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

なお、周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドタワー亀戸は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー亀戸についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー亀戸の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ビルトイン浄水器
  • ガスコンロ
  • 浴室乾燥機
  • オートバスシステム
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • モニター付きインターホン
  • 防犯センサー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時の確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額24,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内のゴミ置場は24時間・365日ゴミを出すことが可能となっており、非常に便利です。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー亀戸は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドタワー亀戸の周囲には高い建物がなく、眺めはいいです。

眺望 都心部

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー亀戸について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウドタワー亀戸は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドタワー亀戸の部屋をピックアップ!

過去にプラウドタワー亀戸で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー亀戸ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

プラウドタワー亀戸1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃82,000円、管理費8,000円の物件です。間取りはワンルーム、24.17㎡と一人暮らしにおすすめです。

間取り

プラウドタワー亀戸1Rの間取り

引用:SUUMO

プラウドタワー亀戸の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プラウドタワー亀戸の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:82,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プラウドタワー亀戸と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドタワー亀戸と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. イーストパークス大島セントラルスクエア大島駅3分1997年21階
4-2. ライオンズタワー大島東大島駅9分/大島駅10分2004年30階
4-3. ツインタワーすみとし毛利館住吉駅5分1994年21階

4-1. イーストパークス大島セントラルスクエア

イーストパークス大島セントラルスクエアのイメージ

引用:三井のリハウス

イーストパークス大島セントラルスクエア」は、住友不動産が手がける地上21階地下1階建、664戸の高級タワーマンションです。

パーティールームやキッズルームなど計7つの施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の第四大島小学校までは徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1268.58㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1764.96㎡17.2万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK664.96㎡16.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK881.92㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大島駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライオンズタワー大島

ライオンズタワー大島のイメージ

引用:東急リバブル

ライオンズタワー大島」は、大京グループが手がける地上30階建、290戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台で住める部屋も多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、コンビニやスーパーも近く、周辺環境が整っているため、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK464.70㎡16.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1565.95㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1579.94㎡21.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2696.77㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK30201.34㎡55万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東大島駅:徒歩9分
  • 大島駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ツインタワーすみとし毛利館

ツインタワーすみとし毛利館のイメージ

引用:東急リバブル

ツインタワーすみとし毛利館」は、首都圏不燃建築公社が手がける地上21階建、215戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、最寄りの住吉駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1646.33㎡14.8万円(2.2万円)0ヶ月/0ヶ月
2DK1746.33㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1460.28㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3DK363.67㎡17.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK382.24㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 住吉駅:徒歩5分
  • 錦糸町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドタワー亀戸について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

プラウドタワー亀戸は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設やコンシェルジュのサービスがないため、タワーマンションならではの生活に憧れる方にはおすすめできません。

以下は、プラウドタワー亀戸周辺で共用施設やコンシェルジュサービスの充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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