「パークコート赤坂ザ タワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークコート赤坂ザ タワーについて気になっていませんか？

パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート赤坂ザ タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークコート赤坂ザ タワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ！
4. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！パークコート赤坂ザ タワーの特徴まとめ

パークコート赤坂ザ タワーは三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下2階建、518戸の高級マンションとして、2009年6月に竣工しました。

引用：三井のリハウス

そんなパークコート赤坂ザ タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使えるが、駅から遠い

パークコート赤坂ザ タワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩8分
• 赤坂見附駅（銀座線・丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 青山一丁目駅（半蔵門線・銀座線・大江戸線）・・・徒歩9分

3駅6路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの赤坂駅まで徒歩8分ほどかかるため、都心のタワーマンションにしては駅まで遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区赤坂４丁目１４番１４号

もっと駅近なタワーマンションはある？

下記は、パークコート赤坂ザ タワーの周辺にある駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• パークハビオ赤坂タワー（赤坂駅徒歩3分/溜池山王駅徒歩4分）
• ホライズンプレイス赤坂（赤坂駅徒歩5分/六本木一丁目駅徒歩6分）
• 赤坂溜池タワーレジデンス（赤坂駅徒歩5分/溜池山王駅徒歩5分）
• 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill（赤坂駅徒歩5分/溜池山王駅徒歩5分）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

パークコート赤坂ザ タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークコート赤坂ザ タワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジやゲストルームなどが利用できる

パークコート赤坂ザ タワーは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ガーデンラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：at home

来客との談笑や読書などに活用できるガーデンラウンジがマンション3階に設けられています。

スカイラウンジ・スカイデッキ｜眺めのいい空間

スカイラウンジ[36F/37F]

引用：at home

スカイデッキ[43F]

引用：LIFULL HOME’S

パークコート赤坂ザ タワーにはスカイラウンジやスカイデッキが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム(2室)｜来客向けの宿泊施設

スカイスイート[36F/37Fメゾネット]

ガーデンスイート[3F]

引用：三井のすまいLOOP

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム｜様々な用途に使用可能

パークコート赤坂ザ タワーにはパーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に使用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

パークコート赤坂ザ タワーでは、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 新聞手配
• 宅配便サービス
• ランドリーサービス取次ぎ
• 各業者紹介サービス
• メンテナンスサービス
• 共用施設予約
• 来客時メッセージ取次ぎ
• タクシーの手配

エントランス

パークコート赤坂ザ タワーのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のすまいLOOP

グランドロビーも高級感あふれる作りとなっています。

引用：三井のすまいLOOP

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

パークコート赤坂ザ タワーは、駅からやや遠いものの、周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

パークコート赤坂ザ タワーの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、日用品や食材の買い出しなどに大変便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられる非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

パークコート赤坂ザ タワーで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、周辺の複数の高級マンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート赤坂ザ タワーについてより具体的に解説をします。

パークコート赤坂ザ タワーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の間取りについて
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋の間取りについて

パークコート赤坂ザ タワーは、1K〜4LDKの間取りで構成されており、100㎡超えの広い部屋も存在します。

以下は、パークコート赤坂ザ タワーの代表的な間取りの例です。

1K / 1DK

1LDK / 2LDK

4LDK｜105.00㎡

引用（上記5図）：三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 浄水器
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 洗濯乾燥機
• シャワートイレ
• エアコン
• 床暖房
• TVモニタ付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークコート赤坂ザ タワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm〜2,050mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：2,200kg〜2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークコート赤坂ザ タワーではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークコート赤坂ザ タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、南西向き24階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

また、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークコート赤坂ザ タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークコート赤坂ザ タワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

パークコート赤坂ザ タワーの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、パークコート赤坂ザ タワーの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ！

過去にパークコート赤坂ザ タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークコート赤坂ザ タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃264,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、48.1㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

パークコート赤坂ザ タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、パークコート赤坂ザ タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：264,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：2ヶ月

17階2LDK｜広々としたファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃395,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、70.68㎡とファミリーで住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

70平米を超える広さなので、家族でもゆったり快適に暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットが付いていたり、利便性に優れた部屋でもあります。

• 家賃：264,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂エリア周辺で、パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

引用：SUUMO

「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩5分
• 溜池山王駅：徒歩5分

4-2. パークハビオ赤坂タワー

引用：三菱地所

「パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩3分
• 溜池山王駅：徒歩4分
• 赤坂見附駅：徒歩6分
• 国会議事堂前駅：徒歩6分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、ペット用足洗い場があり、赤坂エリアでペットが飼えるタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

パークコート赤坂ザ タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークコート赤坂ザ タワーは、共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられる非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどとも合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

パークコート赤坂ザ タワーで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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