「プラウドタワー亀戸ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウドタワー亀戸について気になっていませんか？

プラウドタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー亀戸を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー亀戸の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー亀戸の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドタワー亀戸の部屋をピックアップ！
4. プラウドタワー亀戸と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドタワー亀戸の特徴まとめ

プラウドタワー亀戸は、野村不動産が手がける地上20階建、129戸の高級タワーマンションで、2009年3月に竣工しました。

引用：三井のリハウス

そんなプラウドタワー亀戸について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

プラウドタワー亀戸の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 西大島駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 亀戸駅（中央総武線各停・東武亀戸線）・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、最寄りの西大島駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都江東区大島２丁目３３番１０号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プラウドタワー亀戸で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、プラウドタワー亀戸の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：住戸だけの必要最低限の作り

プラウドタワー亀戸は住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある？

以下は、プラウドタワー亀戸周辺で共用施設の充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

• イーストパークス大島セントラルスクエア：ミーティングルームやスタディルームなど7つの施設
• ザ・ガーデンタワーズ：フィットネスルームやゲストルームなど5つの施設
• パークタワー亀戸ステーションアリーナ：ビューラウンジ・屋上テラス・集会室

コンシェルジュのサービスはない

また、プラウドタワー亀戸には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフが存在しません。

• 来訪者の受付・案内
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

プラウドタワー亀戸のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

また、周囲には木々が植えられており、身近に自然を感じることができます。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

プラウドタワー亀戸は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

プラウドタワー亀戸の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

なお、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある、「第一大島小学校」「大島西中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、プラウドタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設やコンシェルジュのサービスがないため、タワーマンションならではの生活に憧れる方にはおすすめできません。

以下は、プラウドタワー亀戸周辺で共用施設やコンシェルジュサービスの充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

• イーストパークス大島セントラルスクエア：ミーティングルームやスタディルームなど7つの施設
• ザ・ガーデンタワーズ：フィットネスルームやゲストルームなど5つの施設
• パークタワー亀戸ステーションアリーナ：ビューラウンジ・屋上テラス・集会室

なお、周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドタワー亀戸の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、プラウドタワー亀戸の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• ビルトイン浄水器
• 浴室換気乾燥機
• オートバスシステム
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• モニター付きインターホン
• 防犯センサー

水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？プラウドタワー亀戸の部屋をピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

プラウドタワー亀戸では、駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,050~5,300mm
• 全幅：1,850~1,950mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：2,200kg

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が用意されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー亀戸は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• イーストパークス大島セントラルスクエア
• グランエスタ
• テラス東陽町ネクスタワー

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドタワー亀戸の周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。

下記は、南向きの20階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：LIFULL HOME’S

また、内覧の際には眺めも是非チェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー亀戸について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドタワー亀戸の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？プラウドタワー亀戸の部屋をピックアップ！

過去にプラウドタワー亀戸で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー亀戸ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃82,000円、管理費8,000円の物件です。間取りはワンルーム、24.17㎡と一人暮らしにおすすめです。

間取り

引用：SUUMO

プラウドタワー亀戸の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プラウドタワー亀戸の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：82,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. プラウドタワー亀戸と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドタワー亀戸と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. イーストパークス大島セントラルスクエア

引用：三井のリハウス

「イーストパークス大島セントラルスクエア」は、住友不動産が手がける地上21階地下1階建、664戸の高級タワーマンションです。

パーティールームやキッズルームなど計7つの施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の第四大島小学校までは徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大島駅（都営新宿線）・・・徒歩3分

4-2. ライオンズタワー大島

引用：東急リバブル

「ライオンズタワー大島」は、大京グループが手がける地上30階建、290戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台で住める部屋も多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、コンビニやスーパーも近く、周辺環境が整っているため、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東大島駅（都営新宿線）・・・徒歩9分
• 大島駅（都営新宿線）・・・徒歩10分

4-3. ツインタワーすみとし毛利館

引用：東急リバブル

「ツインタワーすみとし毛利館」は、首都圏不燃建築公社が手がける地上21階建、215戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、最寄りの住吉駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 住吉駅（半蔵門線・都営新宿線）・・・徒歩5分
• 錦糸町駅（特急4線・中央総武線・総武線快速・半蔵門線）・・・徒歩11分

5. まとめ

プラウドタワー亀戸について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設やコンシェルジュのサービスがないため、タワーマンションならではの生活に憧れる方にはおすすめできません。

以下は、プラウドタワー亀戸周辺で共用施設やコンシェルジュサービスの充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

• イーストパークス大島セントラルスクエア：ミーティングルームやスタディルームなど7つの施設
• ザ・ガーデンタワーズ：フィットネスルームやゲストルームなど5つの施設
• パークタワー亀戸ステーションアリーナ：ビューラウンジ・屋上テラス・集会室

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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