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危険!茅場町の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき4つの注意点

「茅場町の賃貸物件を借りたい!」「どうやって茅場町の賃貸物件を選べばいいの?」など、茅場町の賃貸物件に興味を持っていませんか?

茅場町の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、茅場町の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 茅場町の賃貸物件を借りる前に知っておくべき4つの注意点
  2. 茅場町の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 茅場町の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 茅場町の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. プロが選ぶ茅場町でおすすめのシリーズ物件6選

すべて読めば、茅場町の物件の注意点から、失敗しない探し方など、茅場町の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 茅場町の賃貸物件を借りる前に知っておくべき4つの注意点

私は過去に、茅場町の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当し、茅場町で多くのお客様を案内しました。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、茅場町の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

茅場町の賃貸物件の注意点

  • 隅田川の氾濫による浸水被害の危険がある
  • 満員電車の混み具合は都内トップクラス
  • 家賃の相場が高い
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 隅田川の氾濫による浸水被害の危険がある

近年、台風による川の氾濫で水害に見舞われることがありますが、隅田川が氾濫すると茅場町周辺は浸水することが予測されています。

以下のマップは国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、色で塗られている部分が浸水する可能性が高いと予想されているエリアです。

想定される浸水の水位:0.5m~1m|1m~3m|■3m~5m

ハザードマップ

引用:ハザードマップ

上記のとおり、場所によっては「0.5m~3m」浸水すると予想されている危険なエリアということを踏まえた上で、茅場町に住むかどうかを検討しましょう。

少しでも水害のリスクを減らしたいなら、近隣で水害のリスクが低い「千代田区」や「文京区」方面の物件を検討してみましょう。

また、茅場町でいい物件が見つかった場合は浸水リスクを想定して、できる限り2~3階以上の部屋を借りたほうが安全です。

1-2. 満員電車の混み具合は都内トップクラス

茅場町駅で利用できる「東京メトロ東西線」は、都内でもトップレベルに電車が混み合います。

特に朝の通勤時の大手町方面に向かう電車は、ピーク時で混雑率190%に達してスマホの操作もしにくいほど、窮屈な車内になります。

以下は各時間帯に分けた東西線の混雑率となるので、普段の通勤時間と重ならないかチェックしてみましょう。

時間帯7:00~8:008:00~9:009:00~10:0010:00~11:00
混雑率160%190%170%140%

通勤時間とラッシュ時間が重なる場合は、東西線を利用しないで都心方面に向かう通勤ルートがおすすめです。

というのも、茅場町駅の周辺には別の路線を利用できる駅がいくつかあるので、茅場町駅と利用したい駅の中間にある物件を借りれば満員電車に悩まず通勤できるでしょう。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

1-3. 家賃の相場が高い

茅場町は地価が日本で一番高い中央区に位置する街なので、周辺区域の街に比べて家賃の相場が高いです。

茅場町と同じく2路線が使えて電車の移動が便利な江東区の「門前仲町」と、墨田区の「両国」で比較してみます。

比較する物件は、賃貸サイトNo1の「SUUMO」に掲載されている、駅から徒歩5分圏内の新築物件を対象にします。

間取り茅場町門前仲町両国
1K10.2万円9.6万円8.7万円
1LDK15.5万円13.7万円12.9万円
2LDK19.8万円17.0万円16.2万円
3LDK23.8万円20.2万円19.4万円

出典:SUUMO 

このように、中央区というだけで家賃が上がり、どの間取りでも茅場町が一番高い相場になっているのです。

すぐ近くの駅に変えるだけで毎月の家賃が数万円安くなるので、茅場町限定ではない方は、家賃がお得で利便性もいい「門前仲町」や「両国」も検討してみましょう。

1-4. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

茅場町の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

店舗数No.1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo.1の「SUUMO」の物件数を「茅場町駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
478件8,207件

あなたに最もフィットした物件とも、使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「茅場町の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、茅場町の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 茅場町の物件は賃貸すべきでないのか

では、茅場町の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、茅場町の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、茅場町の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

茅場町周辺のメリット

  • 治安がいいため安心して暮らせる
  • 電車の移動が便利
  • 日本橋駅まで地下通路が繋がってる
  • 近隣エリアの商業施設が充実している

上記のようなメリットを受けられることから、茅場町周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 治安がいいため安心して暮らせる

茅場町周辺は、街全体の治安がいいため安心して暮らせます。

以下は警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺でも犯罪発生件数は少ないため、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数 赤:一番多い オレンジ:多い 黄:平均 黄緑:少ない 緑:一番少ない 白:犯罪なし

kayabacho

引用:警視庁

上記のことから、茅場町であればどのエリアでも安心して暮らせるので、茅場町に住むときは利便性のいい駅近もおすすめです。

2-2. 電車の移動が便利

茅場町駅からは都心部を走ることで人気の「日比谷線」と「東西線」を利用できるので、電車の移動が便利です。

都内の各主要駅にも乗り換え0もしくは1回で行けるほど、利便性に優れています。

駅名所要時間/約乗換回数
大手町駅2分0
東京駅3分1
新橋駅6分1
銀座駅7分0
上野駅8分0
飯田橋駅8分0
新宿駅15分1
六本木駅16分0
渋谷駅19分1
羽田空港29分1

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

上記のことから、都内の主要駅にアクセスするときでも困ることのない立地条件といえるでしょう。

繰り返しになりますが、茅場町駅の周辺には別路線を利用できる駅がいくつかあるので、中間にある物件を借りればさらに利便性は良くなります。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

2-3. 日本橋駅まで地下通路が繋がってる

茅場町駅からは、「コレド日本橋」や「高島屋」と直結している、日本橋駅まで地下通路で繋がっています。

日本橋駅と繋がっていることで、仕事帰りに飲食店に立ち寄れたり、雨の日でも濡れることなく買い物することができます。

というのも、茅場町の駅前にはスーパーが少ないので、住む場所によっては仕事帰りに買い物しにくい可能性があるため、日本橋経由で帰れる点は大きなメリットになるでしょう。

2-4. 近隣の商業施設が充実してる

茅場町には少ないですが、近隣の「銀座」や「三越前」には数多くの商業施設が揃っているため、休日のショッピングや映画を観たいときも困ることはないでしょう。

以下は銀座と三越前にある有名な商業施設です。

銀座エリア
  • 有名百貨店「三越・松屋・和光・阪急」
  • GINZA SIX(ショッピングモール)
  • プランタン銀座(ショッピングモール)
  • マロニエゲート(ショッピングモール)
  • 東急プラザ銀座(ショッピングモール)
  • ルミネ有楽町(ショッピングモール・映画館)
  • 有楽町マルイ(ショッピングモール・映画館)
  • 東京ミッドタウン日比谷(ショッピングモール・映画館)
  • カレッタ汐留(ショッピングモール)
三越前エリア
  • 三越本店(デパート)
  • コレド室町(ショッピングモール)
  • コレド室町テラス(ショッピングモール)
  • TOHOシネマズ日本橋(映画館)

上記の店舗に行くときは電車でも5分程度ですし、タクシーを使ったとしても1,000円ぐらいの距離感なので、どこにでも行きやすいです。

これだけの施設が近隣に揃っているので、休日にわざわざ新宿や渋谷まで出掛けなくても不便なく過ごせるでしょう。

「茅場町の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

S・M さん(31歳・茅場町の物件を賃貸)
職場の日本橋まで雨に濡れずに行ける点を重視して茅場町にしました。
満員電車に乗らずに職場まで行けるので、ストレスなく暮らすことができる環境です。

口コミ・評判

T・S さん(40歳・茅場町の物件を賃貸)
夫婦2人で埼玉に程近い板橋区から茅場町に引っ越してきましたが、職場の東京駅に近くて本当に便利です。
妻の実家に行くときは、東京駅から新幹線に乗れるので、帰省するときもかなり楽になりました。

2-5. 失敗しないためのポイントとは

ここまでを踏まえ、茅場町に向いている人、向いていない人は下記の通りです。

茅場町に向いている人・都心へのアクセスを求める人
・飲食店や商業施設などが豊富な街に住みたい人
茅場町に向いていない人・家賃を抑えたい人
(近隣で治安も良く、都心へのアクセスもよい「両国」をおすすめします。)

そして、茅場町の物件の賃貸で失敗しないポイントは

茅場町の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで茅場町の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

3. 茅場町の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、茅場町の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 茅場町の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内見し比較すること
  • 茅場町の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

茅場町は駅の近くでも治安が良くて暮らしやすいので、以下の住所内にある物件がおすすめです。

  • 日本橋茅場町1~3丁目
  • 八丁堀1~3丁目
  • 新川1~2丁目
  • 日本橋小網町
  • 日本橋箱崎町

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなたにあった物件を見つけやすいです。

※色分け|青:おすすめ 黒:商業地域

kayabacho

引用:GoogleMap

青のエリアは注意点も少なく、暮らしやすいのでおすすめです。ただ、駅近の物件は人気なので家賃も高めです。

黒のエリアにもマンションはいくつかありますが、平日の日中はビジネスマンが多いので、住みにくいと感じる可能性があります。

また、どのエリアも「浸水するリスクがある」ということを考慮して、できる限り2~3階以上の部屋にしたほうが安心です。

3-2. 茅場町の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、茅場町駅まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R~1K1LDK2~3LDK
SUUMO3,474件2,597件1,402件
HOME’S648件284件202件
CHINTAI425件360件158件
アパマンショップ283件126件41件
エイブル79件70件18件
ホームメイト1件0件0件
ハウスメイト21件26件18件
  • 記事作成時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての茅場町の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、茅場町の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内見は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内見することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

そのため下記の観点を満す営業マンにお願いするのがいいでしょう。

いい営業マンの条件

  • 知識も誠意もあり、あなたの質問に即答してくれる
  • あなたの希望を満たす物件を複数教えてくれる
  • とりあえずの内見も快く対応してくれる
  • 物件の悪い面も教えてくれる
  • 契約を急かしてこない

不動産会社は他社の物件でも案内することができます。

営業マンの対応が悪い時、別の不動産会社に相談すれば、その物件を紹介してくれることも多いです。

また、上記5つの観点を満たす営業マンを1人知っておけば、今後の引越しの際も相談できます。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内見し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 茅場町の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、浸水のリスクは把握しているか、家賃は収入に見合っているか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 茅場町の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、茅場町の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって茅場町の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

茅場町の物件を含めると500万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「茅場町の物件×タワーマンション」や「茅場町の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート
掲載物件数約750万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約500万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. プロが選ぶ茅場町でおすすめのシリーズ物件6選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は茅場町の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて特に賃貸でおすすめしたい茅場町の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない茅場町の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1.コンシェリアシリーズ8~13万円1R・1Kタイプのコンパクトな部屋を中心に展開するシリーズマンション。
5-2.プラウドフラットシリーズ10~20万円シンプルながらもデザイン性が高く、10万円代の部屋も数多く用意されているシリーズマンション。
5-3.コンフォリアシリーズ10~30万円1K~1LDKが中心となる一人暮らし向けのシリーズマンション。
5-4.カスタリアシリーズ10~40万円デザイン性の高い外観が特徴的なシリーズマンション。
5-5.パークハビオシリーズ10~50万円すべての物件が内廊下仕様になっている高品質シリーズマンション。
5-6.パークアクシスシリーズ10~50万円全国規模で展開している、共有施設も充実した高級シリーズマンション。

5-1.コンシェリアシリーズ

コンシェリアの公式hp

コンシェリアシリーズ」は、クレアスライフが提供する都心型マンションブランドで、都内に72棟が存在します。

マンションは、街に溶け込むようなシンプルなデザインが多く、幅広い層から支持される外観となっています。

茅場町近隣のコンシェリアシリーズのマンションは、「コンシェリア日本橋」があります。

マンション名に「日本橋」とはいっていますが、茅場町からは徒歩3分で、茅場町エリアを検討する方にもおすすめです。

駅近で下記4駅5路線も使える利便性の良さが魅力です。

利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩3分
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩3分
  • 日本橋駅(浅草線・銀座線・東西線)・・・徒歩8分
  • 宝町駅(浅草線)・・・徒歩9分

コンシェリア日本橋のマンション外観

コンシェリア日本橋

コンシェリア日本橋の内装

コンシェリア日本橋

上記引用:クレアスレント

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア日本橋1K22.33㎡10.2万円(8.5千円)0ヶ月/1ヶ月
1K22.33㎡10.5万円(9.5千円)0ヶ月/1ヶ月
2K41.27㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は、賃貸ポータルサイト「SUUMO」や「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンシェリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンシェリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. プラウドフラットシリーズ

プラウドフラットの公式HP

プラウドフラット」は、野村不動産が手がける賃貸マンションシリーズで、東京を中心に90棟以上存在します。

ブランド全体としてシンプルなトーンで統一しながらも、美しさの衰えにくい素材を採用し、エリア性を反映した洗練かつ個性的な美しい外観が特徴的です。

茅場町近隣のプラウドフラットシリーズは、「プラウドフラット八丁堀」があります。

マンション名に「八丁堀」とはいっていますが、茅場町からは徒歩3分で、茅場町エリアを検討する方にもおすすめです。

プラウドフラット八丁堀は、シンプルな作りで生活に必要な設備が揃っているとても暮らしやすいマンションです。

さらに、交通の便もよく、下記のように4駅5路線を利用できます。

利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩3分
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩3分
  • 日本橋駅(浅草線・銀座線・東西線)・・・徒歩8分
  • 宝町駅(浅草線)・・・徒歩9分

プラウドフラット八丁堀のマンション外観

プラウドフラット八丁堀

プラウドフラットシリーズのモデルルーム

プラウドフラット八丁堀

上記引用:野村不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドフラット八丁堀1K25.12㎡12.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K25.12㎡12.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK40.0㎡17.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

プラウドフラットシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「プラウドフラット辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

茅場町エリアのコンフォリアシリーズのマンションは、「コンフォリア新川」です。

マンション名に「新川」とはいっていますが、茅場町からは徒歩10分で、茅場町エリアを検討する方にもおすすめです。

コンフォリア新川は下記のように交通の便が非常に良いです。

利用可能駅

  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩8分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩5分

コンフォリア新川の外観

コンフォリア新川

コンフォリア新川の内装

コンフォリア新川

コンフォリア新川2

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り
面積家賃/管理費敷金/礼金
コンフォリア新川1LDK41.05㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK41.05㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK41.05㎡18.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-4. カスタリアシリーズ

モリモトクオリティの公式hp

カスタリアシリーズ」は株式会社モリモトクオリティが手がける高級賃貸マンションで、東京を中心に90棟以上建てられています。

カスタリアの一番の魅力はデザイン性で「GOOD DESIGN賞」を受賞するほどオシャレなシリーズマンションです。

茅場町エリアには下記2つのカスタリアシリーズのマンションがあります。

マンション名に「日本橋」「八丁堀」とはいっていますが、茅場町からは徒歩圏内で、茅場町エリアを検討する方にもおすすめです。

2つのマンションはどちらも、デザイン性が高く交通アクセスが高いのが魅力です。

利用可能な駅は下記の通りです。

カスタリア日本橋の利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩4分
  • 日本橋駅(浅草線・銀座線・東西線)・・・徒歩2分
カスタリア八丁堀の利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩6分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩1分
  • 宝町駅(浅草線)・・・徒歩9分

カスタリアシリーズのマンション外観

カスタリアシリーズのマンション外観

物件名|左:カスタリア日本橋|右:カスタリア八丁堀

カスタリアシリーズのエントランスホール

カスタリアシリーズのエントランスホール

カスタリア日本橋の内装

カスタリア日本橋

カスタリア八丁堀の内装

カスタリア八丁堀

上記引用:モリモトクオリティ

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃・管理費敷金・礼金
カスタリア日本橋1R24.38㎡11.5万円0.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK51.69㎡22.4万円0.8万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア八丁堀
2DK64.62㎡25.7万円(0.8万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK70.42㎡22.1万円(0.8万円)1ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

カスタリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「カスタリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-5. パークハビオシリーズ

パークハビオの公式hp

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションで、全国3都市に60棟以上存在します。

特徴としては、すべての物件が内廊下の仕様になっている点や、ジムやラウンジスペースなど、共有施設が充実してる物件が多いということです。

茅場町エリアのパークハビオシリーズのマンションは下記の二つです。

マンション名に「八丁堀」「日本橋」とはいっていますが、茅場町からは徒歩圏内で、茅場町エリアを検討する方にもおすすめです。

どちらのマンションも、下記のように駅近で利便性が高いです。

物件名パークハビオ八丁堀ザ・パークハビオ日本橋箱崎町
茅場町駅徒歩10分徒歩6分
八丁堀駅徒歩4分
宝町駅徒歩4分
京橋駅徒歩6分
水天宮駅徒歩5分

パークハビオシリーズのマンション外観

パークハビオ_茅場町

物件名|左から:パークハビオ八丁堀|ザ・パークハビオ日本橋箱崎町

パークハビオ八丁堀の内装

パークハビオ八丁堀

ザ・パークハビオ日本橋箱崎町のモデルルーム

ザ・パークハビオ日本橋箱崎町

 

上記引用:三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃・管理費敷金・礼金
パークハビオ八丁堀1LDK40.61㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK40.61㎡18万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町1LDK43.61㎡20.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK43.71㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークハビオシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークハビオ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-6. パークアクシスシリーズ

パークアクシスの公式hp

パークアクシスシリーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸マンションで、東京を中心に150棟以上存在します。

品のある落ち着いた大人の暮らしと、上質でゆとりのある豊かなプライベートの時間にこだわって作られているため、富裕層向けの高級賃貸マンションです。

茅場町エリアのパークアクシスシリーズのマンションは下記の二つです。

マンション名に「八丁堀」「日本橋兜町」とはいっていますが、茅場町からは徒歩圏内で、茅場町エリアを検討する方にもおすすめです。

どちらのマンションも、下記のように駅近で交通のアクセスが良い点が魅力です。

パークアクシス八丁堀の利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩7分
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩3分
パークアクシス日本橋兜町の利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩5分
  • 日本橋駅(浅草線・銀座線・東西線)・・・徒歩5分
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩6分
  • 宝町駅(浅草線)・・・徒歩8分

また、パークアクシス日本橋兜町は、法人としての登記も可能なマンションですので、事務所兼自宅の物件を検討されている方におすすめです。

パークアクシスシリーズのマンション外観

パークアクシス_茅場町

物件名|↑:パークアクシス八丁堀 引用: HOME’S|↓:パークアクシス日本橋兜町 引用:三井の賃貸

パークアクシス八丁堀の内装

パークアクシス八丁堀

引用: HOME’S

パークアクシス日本橋兜町のモデルルーム

パークアクシス日本橋兜町

引用:三井の賃貸

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス八丁堀1R24.71㎡11.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK53.0㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK53.0㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋兜町1R25.40㎡14.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K30.48㎡16.3万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK42.52㎡21.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシスシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

茅場町の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の4つです。

茅場町の物件の注意点

  • 隅田川の氾濫による浸水被害の危険がある
  • 満員電車の混み具合は都内トップクラス
  • 家賃の相場が高い
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

注意点やメリットを踏まえ、茅場町に向いている人、向いていない人は以下の通りになります。

茅場町に向いている人・都心へのアクセスを求める人
・飲食店や商業施設などが豊富な街に住みたい人
茅場町に向いていない人・家賃を抑えたい人
(近隣で治安も良く、都心へのアクセスもよい「両国」をおすすめします。)

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、茅場町の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内見して選ぶ
  • 茅場町の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 浸水のリスクは把握しているか、家賃は収入に見合っているか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。