「レジディアタワー上池袋ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレジディアタワー上池袋について気になっていませんか？

レジディアタワー上池袋は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディアタワー上池袋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レジディアタワー上池袋の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディアタワー上池袋の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レジディアタワー上池袋の部屋を2つピックアップ！
4. レジディアタワー上池袋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！レジディアタワー上池袋の特徴まとめ

レジディアタワー上池袋は、1862年創業の大手建設会社である「佐藤工業」が施工した地上22階建、399戸の高級タワーマンションで、2009年5月に竣工しました。

そんなレジディアタワー上池袋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩7分と駅近

レジディアタワー上池袋の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 巣鴨新田駅（都電荒川線）・・・徒歩7分
• 大塚駅（山手線）・・・徒歩11分
• 北池袋駅（東武東上線）・・・徒歩12分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの巣鴨新田駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所：東京都豊島区上池袋１丁目３７番２２号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

レジディアタワー上池袋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、レジディアタワー上池袋の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

レジディアタワー上池袋では、共用施設としてラウンジやシアタールームが利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

レジディアタワー上池袋にはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

シアタールーム｜映画鑑賞などが楽しめる

シアタールームは、大型スクリーンや音響システムが完備された部屋で、映画鑑賞などを楽しむのに最適です。

コンシェルジュサービスも好評！

レジディアタワー上池袋では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• インフォメーションサービス
• 物品販売サービス
• 宅配便の発送取次サービス
• メッセージ預かり
• 共用施設の予約
• ハウスメイド紹介サービス
• ルームクリーニング取次サービス
• タクシー手配サービス
• クリーニング取次サービス

エントランス

レジディアタワー上池袋のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディアタワー上池袋は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

レジディアタワー上池袋の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「豊成小学校」「巣鴨北中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレジディアタワー上池袋は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディアタワー上池袋についてより具体的に解説をします。

レジディアタワー上池袋が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディアタワー上池袋の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、レジディアタワー上池袋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• レンジフード
• ウォシュレット
• 追焚機能付き浴室
• 追焚機能付きセミオートバス
• 浴室換気乾燥機
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

• 駐車場：138台
• 駐輪場：665台
• バイク置き場：13台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

レジディアタワー上池袋ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

レジディアタワー上池袋の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めは抜群です。

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レジディアタワー上池袋について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レジディアタワー上池袋の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

レジディアタワー上池袋の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも豊島区のタワーマンションに詳しく、レジディアタワー上池袋の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？レジディアタワー上池袋の部屋を2つピックアップ！

過去にレジディアタワー上池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レジディアタワー上池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃153,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、38.05㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

レジディアタワー上池袋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディアタワー上池袋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：153,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

3階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃262,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは2LDK、81.85㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、約4㎡の納戸が設けられており、書斎、または収納スペースとしてなど、様々な用途に使用できます。

• 家賃：262,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4.レジディアタワー上池袋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でレジディアタワー上池袋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ルミナリータワー池袋

引用：三井のリハウス

「ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 池袋駅：徒歩4分

4-2. アウルタワー

引用：三井のリハウス

「アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東池袋駅：徒歩3分
• 東池袋四丁目駅：徒歩5分
• 池袋駅：徒歩10分

4-3. ライオンズタワー池袋

引用：三井のリハウス

「ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 向原駅：徒歩5分
• 東池袋駅：徒歩8分
• 大塚駅：徒歩11分
• 池袋駅：徒歩12分

5. まとめ

レジディアタワー上池袋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レジディアタワー上池袋は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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