「ステーションフロントタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などステーションフロントタワーについて気になっていませんか？

ステーションフロントタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ステーションフロントタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるステーションフロントタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ステーションフロントタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ステーションフロントタワーの部屋をピックアップ！
4. ステーションフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるステーションフロントタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

ステーションフロントタワーは、三井不動産が手がける地上30階地下1階建、224戸の高級タワーマンションで、2000年8月に建てられました。

そんなステーションフロントタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ステーションフロントタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 巣鴨新田駅（都電荒川線）・・・徒歩2分
• 大塚駅（山手線）・・・徒歩5分

2駅2路線が使え、最寄りの巣鴨新田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都豊島区北大塚２丁目２４番５号

1-2. 賃料：相場より安い

ステーションフロントタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ステーションフロントタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

ステーションフロントタワーでは、共用施設としてラウンジ、ヒーリングスペース、ライブラリーが利用可能となっています。

ラウンジ・ヒーリングスペース｜入居者の憩いの場

ステーションフロントタワーにはラウンジやヒーリングスペースが設けられており、入居者なら気軽にくつろぐことができます。

ライブラリー｜読書に最適な空間

読書に集中できるライブラリーが設けられており、趣味の時間をより充実に過ごすことができます。

コンシェルジュサービスも好評！

ステーションフロントタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

ステーションフロントタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

エントランスまでのアプローチは下記のように緑に囲まれています。

引用（上記2図）：三井のリハウス

また、エントランスホールも上品な作りとなっています。

引用（上記2図）：LIFULL HOME’S

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ステーションフロントタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ステーションフロントタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「西巣鴨小学校」「巣鴨北中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとステーションフロントタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でステーションフロントタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ステーションフロントタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機
• エアコン
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ステーションフロントタワーは、95台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額34,000円〜利用可能となっています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ステーションフロントタワーではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ステーションフロントタワーの周囲には高い建物が少なく、基本的にどの方角でも眺めはいいです。

下記は、南東向き19階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：LIFULL HOME’S

また、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ステーションフロントタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ステーションフロントタワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ステーションフロントタワーの部屋をピックアップ！

過去にステーションフロントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ステーションフロントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃285,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、79.25㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が80㎡近くあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、28階と高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：285,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ステーションフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でステーションフロントタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ルミナリータワー池袋

引用：三井のリハウス

「ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 池袋駅：徒歩4分

4-2. アウルタワー

引用：三井のリハウス

「アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東池袋駅：徒歩3分
• 東池袋四丁目駅：徒歩5分
• 池袋駅：徒歩10分

4-3. ライオンズタワー池袋

引用：三井のリハウス

「ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 向原駅：徒歩5分
• 東池袋駅：徒歩8分
• 大塚駅：徒歩11分
• 池袋駅：徒歩12分

5. まとめ

ステーションフロントタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ステーションフロントタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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