「グローリオタワー巣鴨」の賃貸で失敗しないための全知識

グローリオタワー巣鴨のイメージ

「グローリオタワー巣鴨ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグローリオタワー巣鴨について気になっていませんか?

グローリオタワー巣鴨は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グローリオタワー巣鴨を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグローリオタワー巣鴨の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!グローリオタワー巣鴨の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グローリオタワー巣鴨の部屋をピックアップ!
  4. グローリオタワー巣鴨と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるグローリオタワー巣鴨の特徴まとめ

グローリオタワー巣鴨のプレート

引用:東急リバブル

グローリオタワー巣鴨は、セコムグループの不動産会社である「セコムホームライフ」が手がける地上29階建、190戸の高級タワーマンションで、2006年10月に建てられました。

そんなグローリオタワー巣鴨について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

グローリオタワー巣鴨の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

グローリオタワー巣鴨の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新庚申塚駅(都電荒川線)・・・徒歩1分
  • 西巣鴨駅(三田線)・・・徒歩5分

2駅2路線が使え、最寄りの新庚申塚駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所:東京都豊島区巣鴨4丁目44番1号

1-2. 賃料:相場より安い

グローリオタワー巣鴨で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK640.45㎡12.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK546.32㎡13.8万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1259.92㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2579.36㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2380.85㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、グローリオタワー巣鴨の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ウエストパークタワー池袋(池袋駅徒歩3分)2006年12月1DK840.29㎡18.9万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
シティタワー池袋ウエストゲート(要町駅徒歩6分)2010年3月1LDK1045.13㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月1LDK845.36㎡18.3万円(8.5千円)2ヶ月/1ヶ月
アウルタワー(東池袋駅徒歩3分)2011年1月1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
セントラルレジデンス シティタワー池袋(東池袋駅徒歩10分)2003年9月1LDK846.75㎡18.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ザ・タワーレジデンス大塚(大塚駅徒歩4分)2012年5月2LDK658.15㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー東池袋(東池袋駅徒歩6分)2019年3月2LDK1060.08㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
グランドミレーニアタワー&スイート(池袋駅徒歩4分)2015年2月2LDK260.71㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ステーションフロントタワー(大塚駅徒歩5分)2000年8月3LDK2879.25㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー上池袋(巣鴨新田駅徒歩7分)2009年5月3LDK480.33㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

グローリオタワー巣鴨は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

コンシェルジュのサービスもない

また、グローリオタワー巣鴨には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

共用施設やサービスが充実しているマンションはある?

以下は、豊島区内で共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

エントランス

グローリオタワー巣鴨のエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

グローリオタワー巣鴨のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グローリオタワー巣鴨は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

グローリオタワー巣鴨の周辺施設

引用:GoogleMap

グローリオタワー巣鴨の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「朝日小学校」「巣鴨北中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとグローリオタワー巣鴨は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が1つもなく、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、豊島区内で共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

グローリオタワー巣鴨は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグローリオタワー巣鴨についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!グローリオタワー巣鴨の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • マルチメディアコンセント
  • ダウンライト

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も設けられています。

また、駐車場は62台分が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは比較的に楽です。

2-4. ペットの飼育について

グローリオタワー巣鴨ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

グローリオタワー巣鴨の周囲には高い建物が少なく、基本的にどの方角でも眺めはいいです。

下記は、北西向き26階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

グローリオタワー巣鴨の眺望

引用:LIFULL HOME’S

また、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グローリオタワー巣鴨について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、グローリオタワー巣鴨は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?グローリオタワー巣鴨の部屋をピックアップ!

過去にグローリオタワー巣鴨で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「グローリオタワー巣鴨ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1DK|一人暮らしやカップル向けの物件

グローリオタワー巣鴨1DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃120,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1DK、40.45㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

グローリオタワー巣鴨1DKの間取り

引用:SUUMO

グローリオタワー巣鴨の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、グローリオタワー巣鴨の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:120,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グローリオタワー巣鴨と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でグローリオタワー巣鴨と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め計13路線が通る池袋駅まで徒歩4分と、利便性の優れた立地に建っています。

また、コンビニやスーパーも近く、食材や日用品の買い出しなどにも大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.48㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK841.25㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1955.4㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1970.12㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2875.31㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム744.24㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1DK737.8㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK744.95㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1647.4㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2151.03㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.49㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.63㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3380.18㎡33万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK994.8㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3871.49㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4785.71㎡39.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK44100.64㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK461.65㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK866.23㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グローリオタワー巣鴨について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グローリオタワー巣鴨は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

グローリオタワー巣鴨は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が1つもなく、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、豊島区内で共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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